Huispedia
249 m2 wonen
2.250 m2 perceel
10 kamers
B

Elzen 4

249 m²
2250 m²
10 kamers
B
5427 RC Boekel
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 995.000
€ 3.996/m²
Vraagprijs per m²
€ 867K – 986K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

27% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In het groene buitengebied van Boekel ligt deze karakteristieke en sfeervolle woonboerderij.
Hier geniet je van alle ruimte die je maar kunt wensen, zowel binnen als buiten. De woning is flink verduurzaamd, met onder andere een energiezuinige warmtepomp en 24 zonnepanelen op het dak die veel energie opwekken. Dankzij deze duurzame voorzieningen is deze woonboerderij niet alleen sfeervol, maar ook toekomstbestendig.
Het huis staat op slechts vijf autominuten van Boekel én Volkel, met alle winkels en voorzieningen die je nodig hebt. In 12 minuten sta je in Uden of Gemert, met talrijke winkels en horecagelegenheden. In deze woonboerderij op de Elzen is het heerlijk rustig en landelijk wonen op een perceel van 2.250 m2, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het beste van twee werelden!
De lange oprijlaan, de grote groene voortuin, de volwassen bomen en het karakteristieke aanzicht van de boerderij: dit is landelijk wonen op zijn best! Via de originele boerderijdeur stap je de woning binnen, in de ruime hal. Hier starten we de rondleiding door dit huis. De trap met fraai tapijt is hier al direct een blikvanger. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de leefkeuken.
Dankzij de houten vloer, de originele schouw met houthaard en het houten balkenplafond is de woonkamer een heerlijk knusse en warme ruimte. Door de grote raampartijen komt er veel licht binnen. Dit is een fantastische plek om met het hele gezin of met vrienden te relaxen.
De andere deur in de hal leidt naar de woonkeuken. Het hart van het huis en een heerlijke ruimte om te tafelen, borrelen, spelletjes te spelen of gewoon de dag door te brengen. De keuken wordt verwarmd door zowel een sfeervolle houtkachel als door vloerverwarming, die samen zorgen voor een aangename en gelijkmatige warmte.
De open keuken is voorzien van veel kast- en aanrechtruimte, wat het een genot maakt om in te werken. Met een groot gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, Quooker, vaatwasser en koelkast, is deze keuken voorzien van alle apparatuur die je nodig hebt. Naast de keuken is nog een knusse kamer, die perfect ingericht kan worden als werk- of speelkamer.
Aan de andere zijde van de woning zijn nog een bijkeuken en twee aparte ruimtes. Deze zijn door de huidige bewoners gebruikt als trimsalon en winkel en kunnen uiteraard naar eigen wens worden ingericht. Ook is er een grote inpandige garage die eindeloos veel mogelijkheden biedt. Denk aan een hobbyruimte, een mantelzorgwoning of een uitbreiding van het woonhuis.
Op de eerste verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers. Alle kamers zijn ruim, licht, mooi afgewerkt en sfeervol dankzij de houten balken. De grootste slaapkamer heeft grote – en handige! – inbouwkasten. Op de eerste verdieping is ook een toilet en een ruime badkamer die groot genoeg is voor het hele gezin. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche en een dubbele wastafel.
Tot slot komen we bij de buitenruimte van deze woonboerderij. De tuin omringt de woning en biedt met 2.250 m2 alle ruimte om jouw tuinwensen in vervulling te laten gaan. Het perceel is speels ingericht met graspartijen, volwassen bomen, borders, een vijver, een moestuin, een kas en veel verschillende terrassen en hoekjes om zitplekken te creëren. Luieren, spelen, tuinieren: in deze tuin kan het allemaal!
Ben je nieuwsgierig naar deze fantastische woonboerderij, landelijk gelegen maar met alle voorzieningen in de buurt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Pluspunten:
• Karakteristieke en sfeervolle woonboerderij, landelijk gelegen tussen Boekel en Volkel
• Vrije ligging aan de voor- en achterzijde
• Belangrijkste voorzieningen op minder dan vijf minuten rijden
• Een prachtig aangelegde volwassen tuin, met een perceel van 2.250 m2
• Knusse woonkamer voor het hele gezin
• Heerlijke leefkeuken met veel ruimte en karakter
• Vijf slaapkamers en een ruime badkamer
• Twee extra ruimtes (nu een trimsalon en winkel) en een grote inpandige garage op de begane grond

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 867.000 - 986.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
249 m2
Perceeloppervlakte
2250 m2
Inhoud
1418 m3

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 995.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 867.000 – 986.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.715/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Erpseweg 12 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Elzen 8 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Molenstraat 23 Verkocht feb 2023 · vraagprijs € 615.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22750
€
Hypotheeksom € 925000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 675,-
Rioolheffing · bewoners € 269,-
Afvalheffing · bewoners € 239,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 206,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.680,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 667.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Elzen 4

De WOZ-waarde van Elzen 4 is 667.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 3.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Elzen en 27.9% lager dan de realistische woningwaarde van Elzen 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Boekel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.77 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 1.92 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.2 km · 8 min. fietsen
  • Helmond 16.18 km · Treinstation
  • Helmond Brouwhuis 17.25 km · Treinstation
  • Helmond 't Hout 17.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,4 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,4 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Elzen 4 in Boekel ligt tussen de 867.000 en 986.000 euro. Deze waarde is 33.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Elzen. Met een vraagprijs van € 995.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Elzen 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.