Huispedia
136 m2 wonen
324 m2 perceel
5 kamers
C

Voorstveld 40

136 m²
324 m²
5 kamers
C
5427 JG Boekel
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 490.000
€ 3.603/m²
Vraagprijs per m²
€ 502K – 566K
Huispedia Woningwaarde
150 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op loopafstand van het centrum van Boekel, nabij een natuurspeeltuin en dierenweide ligt deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Een huis met een praktische indeling, vier slaapkamers en een fijne tuin, gelegen op een prettige en centrale locatie. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en uitgerust met 13 zonnepanelen. Dit zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat.
Via de overdekte entree komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De massief eiken vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en dankzij de grote raampartijen valt er aangenaam veel daglicht naar binnen. De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken, waardoor er een ruim en functioneel geheel ontstaat.
De keuken is in 2004 uitgebouwd en biedt daardoor volop ruimte voor een grote eettafel.
De keukenopstelling is praktisch ingericht in een hoek en voorzien van een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Het
keukenblad en de keukenapparatuur zijn in 2025 vernieuwd. Daarnaast is er een handige voorraadkast aanwezig.
Via de openslaande deuren is de tuin direct bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en tot een ruime berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van airconditioning. De gehele verdieping is afgewerkt met een parketvloer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, hangend toilet en mechanische ventilatie.
De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en extra bergruimte, wat deze woning ook geschikt maakt voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek.
De achtertuin is ruim opgezet en ligt op het noorden. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Direct aan de woning bevindt zich een terras, ideaal voor een eettafel of zithoek. Achter in de tuin staat een overkapping waar u beschut kunt zitten, ongeacht het weer. De tuin beschikt tevens over een berging voor fietsen en tuingereedschap.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport, waar u op eigen terrein kunt parkeren.
Bijzonderheden
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Boekel en nabij een natuurspeeltuin.
- Uitgebouwde leefkeuken (2004) met recent vernieuwd keukenblad en apparatuur.
- Vier slaapkamers, waarvan 1 voorzien van airconditioning.
- Volledig geïsoleerd en uitgerust met 13 zonnepanelen en dubbel glas.
- Ruime achtertuin op het noorden met overkapping, berging en achterom.
Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ouderdomsclausule
Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de
koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 502.000 - 566.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
324 m2
Inhoud
481 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
150 m2
Balkon / terras
27 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 490.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 502.000 – 566.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.919/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Laagveld 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Voorstveld 3 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Grootveld 65 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14910
€
Hypotheeksom € 533000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 444,-
Rioolheffing · bewoners € 269,-
Afvalheffing · bewoners € 239,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.378,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 439.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Voorstveld 40

De WOZ-waarde van Voorstveld 40 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorstveld en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Voorstveld 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Boekel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.32 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.43 km · 5 min. fietsen
  • Helmond 14.46 km · Treinstation
  • Helmond Brouwhuis 14.73 km · Treinstation
  • Helmond 't Hout 16.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voorstveld 40 in Boekel ligt tussen de 502.000 en 566.000 euro. Deze waarde is 29.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voorstveld. Met een vraagprijs van € 490.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorstveld 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.