Daniël de Brouwerstraat 25 5427 EL Boekel
Over deze woning
-
8 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.917) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.857/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Altijd al willen wonen in een pand met karakter, historie en een adembenemende uitstraling? Dit is je kans! In een rustige en groene woonomgeving in Boekel bevindt zich dit unieke 2-kamerappartement. De woning is sfeervol gesitueerd op de eerste verdieping van een prachtig, karakteristiek Rijksmonument dat in 2004 op hoogwaardige wijze is herontwikkeld tot een exclusief appartementencomplex. Authentieke elementen, indrukwekkend hoge raampartijen met een fraai uitzicht en een serene sfeer komen hier perfect samen.
Bij binnenkomst via de statige, gemeenschappelijke ontvangsthal ervaar je direct de rijke historie van het gebouw. Via het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je stapt binnen in een eigen ontvangsthal die toegang biedt tot de meterkast en een nette, standaard toiletruimte. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer. Dit is een echte blikvanger dankzij de fantastische lichtinval die door de grote, karakteristieke raampartijen naar binnen valt. De open keuken is in een praktische hoekopstelling geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De royale slaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Direct aangrenzend bevindt zich de badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij een slimme indeling, een woonoppervlakte van 60 m2 en de prettige hoogte van de plafonds voelt het geheel heerlijk ruimtelijk en comfortabel aan. Het appartement beschikt daarnaast over een gunstig Energielabel B, wat uniek is voor een monumentaal pand. Op de begane grond bevindt zich bovendien nog een eigen, praktische berging van 4 m2 voor extra opslagruimte.
Het appartementencomplex ligt in een rustig, groen buurtschap en wordt omgeven door voornamelijk (half)vrijstaande woningen. Voor de dagelijkse voorzieningen, gezellige winkels en scholen bevindt het centrum van Boekel zich op korte afstand. Het is de perfecte woonplek voor wie houdt van rust, historie en een groene omgeving, maar toch een vlotte verbinding zoekt richting omliggende steden zoals Uden en Veghel. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is professioneel en actief, beschikt over een gezond reservefonds en een actueel meerjarenonderhoudsplan, wat zorgt voor zorgeloos wonen.
Kortom: een instapklaar droomappartement op een fantastische historische locatie dat u beslist met eigen ogen moet komen bewonderen!
Kenmerken
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.917
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2004
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 60 m2
- Inhoud 228 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Ligging woning aan bosrand, aan park, aan rustige weg
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- BOEKEL F 1399
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Daniël de Brouwerstraat 25 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Daniël de Brouwerstraat 25 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 6 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Boekel
De WOZ-waarde van Daniël de Brouwerstraat 25 is 229.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Daniël de Brouwerstraat en 29.4% lager dan de realistische woningwaarde van Daniël de Brouwerstraat 25.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Boekel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 14.13 km · 22 min. rijden
-
Supermarkt 1.19 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.07 km · 4 min. fietsen
-
Helmond Brouwhuis 12.98 km · Treinstation
-
Helmond 13.51 km · Treinstation
-
Helmond 't Hout 15.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 473.852
- Waardetrend afgelopen jaar +5.09%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Daniël de Brouwerstraat 25 in Boekel ligt tussen de 306.000 en 349.000 euro. Deze waarde is 36.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Daniël de Brouwerstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Daniël de Brouwerstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Daniël de Brouwerstraat 25 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Daniël de Brouwerstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Daniël de Brouwerstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Daniël de Brouwerstraat 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd