Irenestraat 9, Boekel
135 m²
1015 m² perceel
6 kamers
€ 550.000
Laag in de markt
Verhuurd
Julianastraat 35 5427 AV Boekel
€ 1.600 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 502.000 -
603.000
Wonen
165 m2
Perceel
543 m2
Kamers
5
TE HUUR
Deze royale, en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met garage is per direct beschikbaar voor 1 jaar.
Heb je interesse? We plannen bezichtigingen in na ontvangst van een motivatie per mail.
Stuur daarom een mail met je motivatie naar Je ontvangt dan z.s.m. een reactie van ons. Door je interesse kenbaar te maken per mail, gaan we er vanuit dat je voldoet aan de volgende voorwaarden:
- je kunt aantonen dat je tijdig en goed betaalgedrag hebt
- je bent eerlijk en staat open voor een duurzame samenwerking
- je wilt de woning voor ten minste 1 jaar huren
- je hebt geen huisdieren en rookt niet
Aan de brede Julianastraat, nabij het centrum van Boekel, ligt deze vrijstaande en ruim uitgebouwde woning met garage. Het karakteristieke huis is vanaf 2022 nagenoeg geheel gemoderniseerd en geïsoleerd en kent een hoogstaand afwerkingsniveau. De serre alsmede de zeer riante kantoor-/hobbyruimte zorgen voor volop m2 woonoppervlak en volop gebruiksmogelijkheden! De 23 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening!
Indeling:
De oprit zorgt voor volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit geeft daarnaast toegang tot de garage en de serre.
In de voorgevel is de entree gelegen. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van tegels waaronder vloerverwarming aanwezig is. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.
In de hal zijn de trapopgang en de vernieuwde meterkast aanwezig.
Aansluitend is de woonkamer te betreden. Deze woonkamer is voorzien van een zeer fraaie tegelvloer met hout-look. De raampartijen in de voor- en zijgevel zorgen voor volop daglicht. Middels 2 stalen schuifdeuren is de serre te betreden. Deze serre is uitstekend te gebruiken als eet-/ speel- of werkkamer.
Vanuit de serre is er toegang tot de bijkeuken, de oprit en achtertuin.
De open, in wandopstelling, keuken is ingericht met een vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koelkast, combi-magnetron en volop bergruimte in de diverse lades.
Grenzend aan de keuken is een portaal wat toegang geeft tot de toiletruimte en doucheruimte.
De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De praktisch badkamer is ingericht met een inloopdouche met regendouche en handdouchekop.
Aan de achterzijde is de verrassend royale en multi functionele bijkeuken aanwezig. Ook in deze ruimte is de vloer belegd met fraaie tegels. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als hobby-/ sport- of werkruimte. Maar ook de optie tot het creëren van een extra slaapkamer op de begane grond is mogelijk!
In deze bijkeuken zijn tevens de witgoed-aansluitingen, de warmtepomp, omvormer van de zonnepanelen en de boiler aanwezig. Een kelder zorgt voor volop extra provisieruimte.
Deze achtertuin is ingericht met een gazon, volwassen beplanting en sierbestrating. Achterin de tuin is een houten prieel aanwezig waar het goed toeven is!
De tuin geniet daarnaast van volop privacy. De vrijstaande, in spouw opgetrokken garage is voorzien van een elektrische garagedeur en een grondwaterput.
1e Verdieping
Aan de overloop liggen 3 slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. Ook op deze verdieping is dubbele beglazing aanwezig. De vloer is belegd met laminaat, de wanden en vloeren zijn voorzien van stucwerk.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast.
Slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde van het huis en ook deze kamers beschikken over vaste kastruimte.
De badkamer is een ware eye-catcher van het huis. Het vrijstaande ligbad, de riante inloopdouche met regendouchekop en de dubbele wastafel met fraai meubel zorgen voor volop comfort! De badkamer beschikt daarnaast over vloerverwarming, spots en een raampartij zorgt voor daglicht en extra ventilatie.
De toiletruimte is ingericht met een hangend toilet en fonteintje.
Op de 3e slaapkamer geeft een trap toegang tot de 2e verdieping.
2e Verdieping
Middels een vaste trap bereikbare zolder. Deze bergzolder beschikt over 2 dakramen.
Algemeen:
- huurperiode is 1 jaar.
- 2x maandhuur als borgstelling
Verhuurder is op zoek naar kandidaten die:
- kunnen aantonen dat ze tijdig en goed betaalgedrag hebben
- eerlijk zijn en open staan voor een duurzame samenwerking
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 502.000 - 603.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 165 m2
- Perceeloppervlakte 543 m2
- Inhoud 602 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 248m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Julianastraat 35 in Boekel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 502.000 -
603.000
+6%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Julianastraat 35 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Julianastraat 35 in Boekel ligt tussen de 502.000 en 603.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Julianastraat 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Boekel
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Boekel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Julianastraat 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Boekel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Julianastraat 35 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,88 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 0,67 km |
| Snelweg afrit | 9,34 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 500.215
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt