Fluitekruid 28 2411 MK Bodegraven
Over deze woning
-
17 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.245) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.538/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Sommige woningen voelen direct goed. Fluitekruid 28 is zo'n huis. Een sfeervolle, uitstekend onderhouden hoekwoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid moeiteloos samenkomen. Parkeer de auto op uw eigen oprit, geniet van de lichte woonkamer met openslaande verbinding naar de tuin, kook in de moderne keuken en ontspan in de verzorgde achtertuin. Met drie ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer en tal van duurzame verbeteringen is dit een woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen. De rustige, kindvriendelijke ligging maakt het plaatje compleet: winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal op korte loopafstand. Hier hoeft u alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken.
Highlights van de woning:
• Bouwjaar 1978
• Woonoppervlakte: 106 m² | Perceeloppervlakte: 136 m²
• Eigen oprit: parkeergelegenheid op eigen terrein
• Energiezuinig wonen met energielabel C, volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en bodemisolatie met isolatieparels
• Vernieuwde meterkast en gemoderniseerde elektra
• Sfeervolle, speels ingedeelde woonkamer met schuifpui naar de tuin en een fraaie PVC-tegelvloer
• Luxe, moderne keuken met stijlvol stenen werkblad, diverse inbouwapparatuur én een praktische kokendwaterkraan
• Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met toegang tot de praktische vliering
• Verzorgde, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet
• Vrijwel de gehele woning is voorzien van horren en rolluiken, rolluiken elektrisch bedienbaar
• Volwaardige derde slaapkamer op de tweede verdieping
• Handige, aparte wasruimte
• Fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten met vrijstaande berging, praktische overkapping en een handige achterom
• Gelegen op een uitstekende locatie, op loopafstand van winkelcentrum Vromade, scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen
De omgeving:
De woning ligt middenin de kindvriendelijke wijk Broekvelden waardoor deze goed bereikbaar is via de Goudseweg en de Cortenhoeve of via de Broekveldselaan. Via de Goudseweg en de Broekveldselaan zijn de A12 en de N11 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht.
De wijk Broekvelden is een populaire woonwijk. Voorzieningen als scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum bevinden zich op wandelafstand. Het centrum van Bodegraven, met gezellige winkels en restaurants is gemakkelijk bereikbaar met de fiets.
Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Huispedia, we nemen dan contact met u op om een afspraak in te plannen. We sturen u dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat u zich goed kunt voorbereiden op de bezichtiging.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.245
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 136 m2
- Inhoud 426 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 54m2 (op het noorden)
- Voortuin
- Zijtuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Fluitekruid 28 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bodegraven-Reeuwijk
De WOZ-waarde van Fluitekruid 28 is 447.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fluitekruid en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Fluitekruid 28.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bodegraven-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.18 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
-
Bodegraven 1 km · Treinstation
-
Gouda Goverwelle 7.14 km · Treinstation
-
Gouda 8.64 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 546.131
- Waardetrend afgelopen jaar +2.11%
- Gezinnen met kinderen 41%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Fluitekruid 28 in Bodegraven ligt tussen de 467.000 en 523.000 euro. Deze waarde is 33.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Fluitekruid. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fluitekruid 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd