Huispedia
130 m2 wonen
146 m2 perceel
5 kamers
D

Boesemsingel 69

130 m²
146 m²
5 kamers
D
2411 KW Bodegraven
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.808/m²
Vraagprijs per m²
€ 467K – 522K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruimte, zon en een fijne plek voor het dagelijks leven komen samen in deze verrassend ruime eind(hoek)woning met garage. Met een zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers en vrij uitzicht over het water aan de voorzijde is dit een huis waar je makkelijk je eigen thuis van maakt.
De woning ligt in de groene, ruim opgezette wijk Broekvelden. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen en winkels, basisscholen en sportvoorzieningen liggen dichtbij. Ook ben je binnen vijf minuten onderweg via de N11 of A12 richting Amsterdam, Leiden, Utrecht, Den Haag of Rotterdam.
Kenmerkend is de speelse maar ook praktische indeling. De royale Z-vormige woonkamer biedt aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde direct grenst aan de open keuken. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich totaal vier praktische (slaap)kamers. De dakkapel op de 2e tweede etage zorgt voor extra ruimte en daglicht in de slaapkamer.
We nemen je graag alvast mee door deze woning:
Begane grond:
Entree, de hal is voorzien van een meterkast en de toiletruimte met een fonteintje. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde waarbij de grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht. Het eetgedeelte en de keuken zijn aan de achterzijde van de woning. De open Siematic keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een ingebouwde koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Via de keuken loop je zo de tuin in, heerlijk op zonnige dagen wanneer binnen en buiten vanzelf in elkaar overlopen..
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee praktische slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een ruime ouderslaapkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is eerste de royale voorzolder met de opstelplaats voor de cv ketel (Nefit ketel, ca. 2007 geplaatst) en de verdeler voor de zonnepanelen. In totaal liggen er 5 zonnepanelen op het dak maar deze zijn al wat ouder.
De ruime zolderkamer voelt dankzij de dakkapel en het grote dakraam opvallend licht en ruim. Extra bergruimte is slim weggewerkt achter de knieschotten.
Tuin en garage:
De achtertuin ligt op het zuiden, dus hier kun je volop genieten van zon vanaf de eerste koffie tot de laatste avondzon. Vanuit de tuin is de extra brede garage bereikbaar, voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare kanteldeur. Ideaal voor de auto, fietsen en klusspullen.
Kenmerken en bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974
- Woonoppervlakte: ca. 130 m²
- Perceeloppervlakte: 146 m²
- Energielabel: D
- Groen- en speelvoorzieningen in de nabije omgeving;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over een waterpartij;
- Nabij winkelcentrum Broekvelden en diverse basisscholen en sportvoorzieningen;
- Ligging in een kindvriendelijke woonwijk.
De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
De woning is opgemeten conform de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. De op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bedoeld voor het bestellen van keuken, sanitair en/of stoffering.
Waar staat dit huis?
Boesemsingel 69, Bodegraven

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 467.000 - 522.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
444 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
48 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 495.000
  2. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 31-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 467.000 – 522.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.800/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Eiber 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Kievitsheuv. 90 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Eiber 28 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14130
€
Hypotheeksom € 494000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 517,-
Rioolheffing · eigenaar € 159,-
Rioolheffing · bewoners € 227,-
Afvalheffing · bewoners € 488,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.951,-
Geschatte belasting € 163 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 460.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boesemsingel 69

De WOZ-waarde van Boesemsingel 69 is 460.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 77.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boesemsingel en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Boesemsingel 69.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bodegraven-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.98 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Bodegraven 0.65 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 6.86 km · Treinstation
  • Gouda 8.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boesemsingel 69 in Bodegraven ligt tussen de 467.000 en 522.000 euro. Deze waarde is 41.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boesemsingel. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boesemsingel 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.