Huispedia
57 m2 wonen
3 kamers
D

Gravenstein 64

57 m²
3 kamers
D
2411 GM Bodegraven
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 4.825/m²
Vraagprijs per m²
€ 308K – 346K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €852/jr
Eigendomssituatie
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Compleet gemoderniseerd en instapklaar 3-kamer appartement met zonnig balkon en vrij uitzicht – tegenover NS-station en nabij centrum
Op een bijzonder centrale locatie, pal tegenover het NS-station en op loopafstand van het gezellige centrum van Bodegraven, bevindt zich dit volledig gemoderniseerde en instapklare 3-kamer appartement. De woning is gelegen op de bovenste (3e) verdieping en beschikt over maar liefst twee balkons, een vrij uitzicht én een ruime berging in de onderbouw.
Wonen met licht en uitzicht
Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u van veel privacy en een prachtig uitzicht: aan de achterzijde over de wijk en aan de voorzijde over een groen plantsoen. Het appartement is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en voorzien van onder andere een nieuwe keuken en badkamer (2022), strak stucwerk, nieuwe vloeren, een vernieuwde meterkast en een nieuwe cv-installatie (2020).
Indeling
Begane grond:
Verzorgde entree met brievenbussen, intercom en trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich een ruime, afgesloten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.
3e verdieping (woonetage):
Entree, hal met meterkast en garderobe. De verrassend ruime en lichte woonkamer heeft een prettig zitgedeelte aan de voorzijde en directe toegang tot de halfopen keuken en het balkon aan de voorzijde.
De moderne keuken (2022) is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel (Remeha Avanta, 2020) en de aansluiting voor de wasmachine.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De tweede slaapkamer beschikt over een praktische vaste kast en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De ruime hoofdslaapkamer maakt het geheel compleet.
De badkamer is eveneens vernieuwd en modern afgewerkt, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet.
Buitenruimte & extra’s
Naast de twee balkons beschikt het complex over een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde, waar bewoners gezamenlijk gebruik van kunnen maken.
Bijzonderheden:
* Volledig gemoderniseerd en instapklaar appartement
* Gelegen op de bovenste verdieping met vrij uitzicht
* Twee balkons (waarvan één op het zuidwesten)
* Nieuwe keuken en badkamer (2022)
* Nieuwe cv-installatie (2020)
* Voorzien van dubbel glas, en deels HR++ glas
* Energielabel D
* Ruime berging in de onderbouw
* Actieve VvE, servicekosten ca. €185,- per maand
* Erfpachtcanon ca. €71,- per maand (wordt aangepast per 2026, fiscaal aftrekbaar)
* Bouwjaar 1963, woonoppervlakte ca. 57 m²
* Oplevering in overleg
Kortom: een modern en licht appartement op een toplocatie, ideaal voor starters of wie comfortabel en centraal wil wonen. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 308.000 - 346.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
57 m2
Inhoud
188 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 185 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 275.000
  2. Te koop
  3. 30-01-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 308.000 – 346.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.737/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stationsple. 2-E Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 290.000
    Winnend bod
  • Vrije Nesse 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Vrije Nesse 31 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10790
€
Hypotheeksom € 327000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 334,-
Rioolheffing · eigenaar € 159,-
Rioolheffing · bewoners € 227,-
Afvalheffing · bewoners € 488,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.729,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 297.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gravenstein 64

De WOZ-waarde van Gravenstein 64 is 297.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gravenstein en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Gravenstein 64.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 185,- /mnd
Kosten € 185 /mnd

Een beeld van Bodegraven-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.83 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Bodegraven 0.26 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 7.4 km · Treinstation
  • Gouda 8.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gravenstein 64 in Bodegraven ligt tussen de 308.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 1.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gravenstein. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gravenstein 64? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.