Franciscushof 20
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling: Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast welke beschikt over 10 groepen. In de separate stookruimte is de opstelling van de c.v.-combiketel (2015) en de mechanische ventilatie unit te vinden. De tuingerichte, ruime en lichte woonkamer heeft een tuindeur naar de achtergelegen tuin. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een bestraat terras en beplanting. De half open keuken is gesitueerd in een hoekopstelling en is voorzien van onder- en bovenkasten met koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een spoelbak. Via de tussenhal is er toegang naar de twee slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en zien er keurig uit. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een handoekradiator. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een closet en een fonteintje.
Bijzonderheden:
- Nette gemoderniseerde woning;
- Op loopafstand van het centrum;
- Zonnige tuin op het zuidwesten gelegen;
- Het gebouw is voorzien van een lift;
- Verwarming middels eigen c.v.-ketel (Nefit, 2015);
- Energielabel B, geldig tot 2029;
- Bijdrage VvE € 211,74 per maand;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering maximaal 3,5 maand na overeenstemming;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing.
Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-06-2026 · Van 't Hof Makelaardij B.V.Verkocht geboden€ 350.000
-
21-05-2026 · Van 't Hof Makelaardij B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Franciscush. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Kerkstraat 101-E Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Franciscush. 22 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 307.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Franciscushof 20 is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 24.8% lager dan de realistische woningwaarde van Franciscushof 20.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.68 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- Bodegraven 0.52 km · Treinstation
- Gouda Goverwelle 7.81 km · Treinstation
- Gouda 8.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Franciscushof 20 in Bodegraven ligt tussen de 392.000 en 425.000 euro. Deze waarde is 35.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Franciscushof. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Franciscushof 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.