Huispedia
64 m2 wonen
3 kamers
B

Franciscushof 20

64 m²
3 kamers
B
2411 DC Bodegraven
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 5.469/m²
Vraagprijs per m²
€ 392K – 425K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze woning is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum. Dit appartement betreft een 3-kamer woning op de begane grond met een zonnige tuin. De woning komt uit de huur maar is vanuit de verhuurder volledig opgeknapt en gemoderniseerd. Bij de modernisatie is er een nieuwe keuken, badkamer, toilet en vloer in gekomen. Naast de voordeur is een separate ingang naar de eigen grote berging. De woning is gelegen op loopafstand van het stadscentrum, centraal station, kerken, scholen, winkels en groenvoorzieningen.
Indeling: Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast welke beschikt over 10 groepen. In de separate stookruimte is de opstelling van de c.v.-combiketel (2015) en de mechanische ventilatie unit te vinden. De tuingerichte, ruime en lichte woonkamer heeft een tuindeur naar de achtergelegen tuin. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een bestraat terras en beplanting. De half open keuken is gesitueerd in een hoekopstelling en is voorzien van onder- en bovenkasten met koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een spoelbak. Via de tussenhal is er toegang naar de twee slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en zien er keurig uit. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een handoekradiator. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een closet en een fonteintje.
Bijzonderheden:
- Nette gemoderniseerde woning;
- Op loopafstand van het centrum;
- Zonnige tuin op het zuidwesten gelegen;
- Het gebouw is voorzien van een lift;
- Verwarming middels eigen c.v.-ketel (Nefit, 2015);
- Energielabel B, geldig tot 2029;
- Bijdrage VvE € 211,74 per maand;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering maximaal 3,5 maand na overeenstemming;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing.
Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 392.000 - 425.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
64 m2
Inhoud
245 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
60 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 211 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 392.000 – 425.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.375/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Franciscush. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Kerkstraat 101-E Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Franciscush. 22 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12410
€
Hypotheeksom € 408000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 345,-
Rioolheffing · eigenaar € 159,-
Rioolheffing · bewoners € 227,-
Afvalheffing · bewoners € 488,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 74,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.743,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 307.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Franciscushof 20

De WOZ-waarde van Franciscushof 20 is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 24.8% lager dan de realistische woningwaarde van Franciscushof 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 211,- /mnd
Kosten € 211 /mnd

Een beeld van Bodegraven-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.68 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Bodegraven 0.52 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 7.81 km · Treinstation
  • Gouda 8.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Franciscushof 20 in Bodegraven ligt tussen de 392.000 en 425.000 euro. Deze waarde is 35.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Franciscushof. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Franciscushof 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.