In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

IJsvogel 23 1695 LE Blokker

86 m²
wonen
3
kamers
A
energie
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
11 m²
Buitenruimte
€ 449.000 – 522.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.802/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning precies binnen de schatting. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Comfortabel en licht 3-kamer appartement op IJsvogel 23 in Blokker

Welkom bij dit prachtig gelegen en verzorgde appartement, waar comfort, rust en genieten centraal staan. U woont hier op de tweede etage, zonder bovenburen, in een fijn en goed onderhouden appartementencomplex. Met een zonnig balkon over de volledige breedte, uitzicht op water en groen (evenals rood en geel door de seizoenen heen), twee eigen parkeerplekken, een eigen berging en een nette afwerking is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen.

Indeling
Wanneer u het appartement binnenstapt, ervaart u meteen de lichte en prettige sfeer. Middels de hal bereikt u de verschillende kamers. Wat direct opvalt is de vele lichtinval. De huidige bewoners hebben de tussendeur naar de woonkamer voorzien van glas, om direct bij binnenkomst het warme gevoel te krijgen. De prettige woonkamer grenst direct aan het brede balkon op het zuidwesten. Dankzij de elektrische screens bepaalt u zelf de hoeveelheid zon en lichtinval. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van het vrije uitzicht over water en groen. De nette keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuiging en een stijlvol graniet aanrechtblad. Een separate vaatwasser en een combi-oven/magnetron zijn gesitueerd in de kast naast de keuken. Ideaal te gebruiken als opslag en voorraadkast. In deze ruimte is de vernieuwde cv-ketel én vernieuwde mechanische ventilatiebox te vinden, (die volledig voldoen aan de nieuwste eisen). Vanuit de hal bereikt u de twee (slaap)kamers, beide uitgerust met hoge vaste kasten die zorgen voor veel bergruimte. De badkamer is netjes onderhouden, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, witgoedaansluiting en wandradiator. Het toilet is separaat en eveneens bereikbaar via de hal.

Voorzieningen & extra’s
Onder het complex treft u de parkeergarage. Hierbij heeft u de extra luxe om te beschikken over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen, evenals een privéberging voor de nodige extra opslag.
Het gebouw is zeer goed verzorgd, met een actieve en nette VvE, meerdere liften en automatische deuren voor extra gemak.

Omgeving & bereikbaarheid
Het appartement bevindt zich in een rustige omgeving in Blokker. In de nabije omgeving vindt u diverse winkels, dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de centrale ligging hebt u een uitstekende verbinding met Hoorn, het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, dicht bij alle gemakken.

Dit maakt deze woning bijzonder:
- Ruim en licht 3-kamer appartement
- Balkon over de gehele breedte op het zuidwesten met elektrisch bedienbare screens
- Prachtig uitzicht over water en groen
- Twee slaapkamers met vaste kasten
- Nette keuken voorzien van de benodigde apparatuur
- Nette badkamer en separaat toilet
- Vernieuwde cv-ketel en mechanische ventilatiebox
- Maar liefst twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage
- Eigen berging onderin het complex
- Rustige ligging, geen bovenburen
- Goed onderhouden complex met lift en automatische deuren

Comfort, rust, licht, zon en uitzicht, dit appartement heeft het allemaal. Een ideale woning voor wie heerlijk wil genieten van een fijne woonomgeving en een comfortabel thuis op een fijne locatie.

Maak nu een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 86 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
  • Inhoud 302 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 212 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of IJsvogel 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
11-03-2026 · RE/MAX Direct
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 499.000
06-02-2026 · RE/MAX Direct
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
28-11-2025 · RE/MAX Direct
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van IJsvogel 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 449.000 – 522.000
Woningwaarde
€ 499.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+2.32%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 485.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Vriendschaplaan 39
Verkocht mei 2025
Vriendschap. 39
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
De Huesmolen 42
Verkocht feb 2026
De Huesmolen 42
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
De Huesmolen 48
Verkocht mrt 2026
De Huesmolen 48
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13970
Hypotheeksom € 486000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hoorn

OZB € 534,- / jaar
Afvalheffing € 259,- / jaar
Rioolheffing € 163,- / jaar
Totaal per jaar € 956,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ IJsvogel 23

De WOZ-waarde van IJsvogel 23 is 516.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJsvogel en 6.2% hoger dan de realistische woningwaarde van IJsvogel 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 212.00,- /mnd
Kosten € 212.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 513.125
  • Woningwaarde jaartrend +0.49%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoorn Kersenboogerd 0.62km - Treinstation
Hoorn 3.84km - Treinstation
Hoorn 3.86km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Bussel 0.33km - School
Westfriese Vrije School Parcival 0.53km - School
St Jozef 0.84km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van IJsvogel 23 in Blokker ligt tussen de 449.000 en 522.000 euro. Deze waarde is 21.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de IJsvogel. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op IJsvogel 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor IJsvogel 23 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor IJsvogel 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor IJsvogel 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor IJsvogel 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.