112 m2 wonen
126 m2 perceel
5 kamers
A

De Uitspanning 60 1695 LC Blokker

112 m²
wonen
126 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 400.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
45 m²
Tuin
€ 405.000 – 454.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 2 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.571) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.530/m²)
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Comfortabel wonen met vier slaapkamers en een heerlijke tuin, centraal gelegen nabij Hoorn!

Op zoek naar een fijne gezinswoning waar ruimte, comfort en een centrale ligging samenkomen? Deze woning in Blokker heeft veel te bieden! Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer met schuifpui, een sfeervol aangelegde tuin met overkapping en 11 zonnepanelen beschikt u hier over een heerlijke plek om thuis te komen. Bovendien woont u op korte fietsafstand van de gezellige binnenstad van Hoorn, met winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen binnen handbereik.

Een fijne leefruimte met de tuin als verlengstuk

De woonkamer is een prettige plek om samen te komen en staat dankzij de schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Op zonnige dagen zet u de deuren open en lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Zo geniet u optimaal van het contact met de tuin.

De keuken is opgesteld in een praktische parallelopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een separate oven en een koel-vriescombinatie. Daarmee beschikt u over een fijne basis voor het dagelijks koken en het bereiden van uitgebreide maaltijden.

Vanuit de hal, waar zich ook het toilet en de trapopgang bevinden, bereikt u de verschillende verdiepingen. De handige trapkast biedt daarbij extra bergruimte.

Vier slaapkamers en een complete badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een extra brede wastafel met meubel, een douchehoek en een wandcloset. Een praktische indeling die aansluit bij het dagelijkse comfort van een gezin.

Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Dankzij de dakkapel en het extra dakraam is hier een prettige ruimte ontstaan met veel natuurlijke lichtinval. U vindt er de vierde slaapkamer en aanvullende bergruimte. Ideaal voor een groter gezin, maar ook voor wie graag een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer wil creëren.

Een tuin om van te genieten

De sfeervol aangelegde siertuin vormt een mooi verlengstuk van de woonkamer. Onder de overkapping kunt u beschut buiten zitten en heerlijk genieten van lange zomeravonden. De aanwezige berging biedt praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap.

Ook aan het dagelijkse gemak is gedacht. Aan de voorzijde bevindt zich een berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid.

Met 11 zonnepanelen is bovendien aandacht besteed aan het opwekken van eigen energie.

Centraal gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer

De ligging in Blokker is een groot pluspunt. U woont hier in een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder meer terecht bij winkelcentrum De Huesmolen en het Betje Wolffplein, waar u diverse winkels en voorzieningen vindt.

Ook voor gezinnen is de omgeving aantrekkelijk. Scholen en kinderopvang bevinden zich in de omgeving, waardoor dagelijkse voorzieningen en activiteiten gemakkelijk bereikbaar zijn.

Reist u regelmatig met het openbaar vervoer? Dan zijn ook de treinstations van Hoorn en Hoorn Kersenboogerd goed bereikbaar per fiets. Vanuit Hoorn reist u eenvoudig richting onder meer Amsterdam en Enkhuizen. Met de auto zijn bovendien de uitvalswegen richting de A7 en omliggende plaatsen goed bereikbaar.

En wilt u genieten van de gezelligheid van de stad? De historische binnenstad van Hoorn ligt op korte fietsafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en andere voorzieningen. Zo combineert u het comfort van wonen in Blokker met de levendigheid van Hoorn dichtbij.

Kortom

Een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een sfeervolle tuin met overkapping en 11 zonnepanelen. De praktische indeling en de centrale ligging nabij winkelcentra, scholen, treinstations en de binnenstad van Hoorn maken dit een aantrekkelijke plek voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

U bent van harte welkom om de woning tijdens een bezichtiging zelf te ervaren!

Let op: het betreft hier een bieden-vanafprijs.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.571
  • Aangeboden sinds 2 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1988
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 45m2 (op het zuiden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of De Uitspanning 60 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
20-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 400.000
04-03-2019 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
15-02-2019 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 405.000 – 454.000
Woningwaarde
€ 400.000
Vraagprijs Onder de waarde
+9.44%
Markt afgelopen jaar

+9% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 430.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

De Uitspanning 21
Verkocht apr 2026
De Uitspann. 21
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
De Uitspanning 29
Verkocht okt 2023
De Uitspann. 29
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
De Uitspanning 52
Verkocht mei 2023
De Uitspann. 52
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12250
€
Hypotheeksom € 400000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hoorn

OZB € 414,- / jaar
Afvalheffing € 259,- / jaar
Rioolheffing € 163,- / jaar
Totaal per jaar € 836,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ De Uitspanning 60

De WOZ-waarde van De Uitspanning 60 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Uitspanning en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Uitspanning 60.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nieuwe Steen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.33 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Hoorn Kersenboogerd 1.24 km · Treinstation
  • Hoorn 2.39 km · Treinstation
  • Hoorn 2.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 540.267
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.98%
  • Gezinnen met kinderen 26%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Uitspanning 60 in Blokker ligt tussen de 405.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 4.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Uitspanning. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Uitspanning 60? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor De Uitspanning 60 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Uitspanning 60 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Uitspanning 60 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor De Uitspanning 60 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd