Huispedia
101 m2 wonen
3 kamers
B

Vriendschaplaan 11

101 m²
3 kamers
B
1695 DA Blokker
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 5.446/m²
Vraagprijs per m²
€ 590K – 653K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vriendschaplaan 11, Blokker
Vanafprijs: € 550.000,-- k.k.
Mooi hoekappartement met ruim balkon op het zuidwesten, voorzien van prachtig uitzicht en gelegen op loopafstand van het park. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers, afsluitbaar balkon, screens, nette badkamer en keuken.
Gelegen in een goed onderhouden complex. Voorzien van een ruime berging en eigen parkeerplaats in de parkeergarage.
Gezamenlijk entree met brievenbussen, lift en/of trap naar de eerste verdieping.
Indeling: de hal geeft toegang tot alle vertrekken. Woonkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen, via de schuifpui toegang tot het afsluitbare balkon, open keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits elektrische kookplaat, combimagneton/oven en mooi granieten aanrechtblad, 2 ruime slaapkamers, weer met veel lichtinval, ruime badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, separaat toilet, praktische ruimte met opbergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger, aparte cv-kast.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 590.000 - 653.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Inhoud
300 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 166 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 550.000
  2. Te koop
  3. 30-10-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 590.000 – 653.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.139/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vriendschap. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Vriendschap. 29 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Vriendschap. 9 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16650
€
Hypotheeksom € 620000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 499,-
Rioolheffing · eigenaar € 129,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 185,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.681,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 523.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vriendschaplaan 11

De WOZ-waarde van Vriendschaplaan 11 is 523.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vriendschaplaan en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Vriendschaplaan 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 166,- /mnd
Kosten € 166 /mnd

Een beeld van Blokker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.68 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Hoorn Kersenboogerd 1.68 km · Treinstation
  • Hoorn 2.5 km · Treinstation
  • Hoorn 2.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vriendschaplaan 11 in Blokker ligt tussen de 590.000 en 653.000 euro. Deze waarde is 26.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vriendschaplaan. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vriendschaplaan 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.