Jacques Bloemhof 30, Hoorn
106 m²
288 m² perceel
5 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Houtduif 10 1695 AX Blokker
€ 549.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 522.000 -
572.000
Wonen
121 m2
Perceel
269 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaande woning in een gezellig en rustig hofje met een lichte doorzon living met houtkachel, ruime keuken, inpandig te bereiken garage, 3 ruime slaapkamers, een ruime badkamer, een kantoor met vaste trap naar de royale zolderverdieping en een zonnige tuinligging. De woning is altijd goed onderhouden, op steenworp afstand van winkels, scholen en station en wellicht mag u zichzelf straks de nieuwe eigenaar van de Houtduif 10 noemen.
Entree
Parkeren kan op eigen terrein voor de garage waar u vanaf de overkapping naar de voordeur kan lopen. Achter de houten voordeur met zijramen is een ruime hal met de trapopgang naar de vide, een modern betegelde toiletruimte met wandcloset, hoekfonteintje en centraal afzuigsysteem.
De wanden zijn gestuct (met fijne korrel) en een paneeldeur met glas-in-lood geeft toegang tot de living.
Living
Fijne doorzon living met veel lichtinval, een lichte parketvloer, schouw met een houtkachel, dubbel glas in het voorraam met ventilatierooster en het zijraam kan open. De wanden zijn deels schoon metselwerk afgewisseld met gestucte wanden. Aan de achterzijde van de schouw is een leuke open vitrinekast met een inbouwspot waar u bijvoorbeeld een mooi kunstwerk tot z’n recht kan laten komen. Eind 2022 is er een nieuwe kunststof schuifpui voorzien van dubbel glas geplaatst met toegang tot de zonnig gelegen tuin, tegelijk met een elektrisch te bedienen zonnescherm, wat vanwege de ligging beslist geen overbodige luxe is!
Keuken
Vanuit de living geeft een toog toegang tot de ruime keuken die in een hoekopstelling is geplaatst en nog een fijne kastenwand met eveneens veel werkblad. Er is een granieten werkblad met waterkering geplaatst, een porseleinen spoelbak, laden, kastjes, carrousel en bovenkastjes met bladverlichting. Heel veel kastruimte dus!
Maar ook de nodige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een groot ATAG fornuis met 4 gaspitten, een bakplaat, warmhoudplaat, grill en 2 ovens. In 2022 is de afzuigkap vervangen met de afvoer naar buiten, een kickspace verwarmd de keuken en voor de verlichting zijn inbouwspots geplaatst. De achterwanden zijn betegeld met “Oudhollandse witjes” en een kozijn met dubbel glas en uitzetraam met slot geeft zicht op de tuin.
De tegelvloer kan desgewenst ook worden verwarmd middels de elektrische vloerverwarming.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de inpandig te bereiken garage.
Inpandig te bereiken garage
De inpandig te bereiken garage heeft een elektrisch te bedienen en geïsoleerde segmentendeur, er liggen vloertegels en een radiator kan de ruimte vorstvrij houden. Er is een praktische wasbak met koud water toevoer, een werkbank, wegzetplateau en de tuindeur.
En natuurlijk is er de mogelijkheid hier een slaapkamer op de begane grond te realiseren.
Tuin
Fijne tuin op het zuidoosten met een groot terras. Het elektrisch te bedienen zonnescherm is in de zomer van 2022 geplaatst en echt van toegevoegde waarde. Het is een brede tuin met borders, pergola, buitenkraan en via het zijpad met poortje komt u “achterom”. Houdt u van tuinieren of bent u een echte zonaanbidder….het kan allemaal in deze fijne tuin! Aan de zijkant van het huis is er ruimte voor houtopslag.
1e Verdieping
Vanuit de hal geeft een degelijke trap toegang tot de overloop op de vide waar op de betonnen verdiepingsvloer vloerbedekking is gelegd. Alle wanden zijn gestuct (met fijne korrel) en er zijn paneeldeuren geplaatst bij alle kamers.
In de CV kast is behoorlijk wat bergruimte. Iets wat bij deze woning in overvloed aanwezig is.
1e Slaapkamer – een ruime slaapkamer met een hardhouten kozijn voorzien van dubbel glas in de dakkapel en een zijraam. Er is een vaste kastenwand met schuifdeuren en daarachter nog een inloopkast.
2e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met zijraam en hor waar in 2022 een elektrisch te bedienen screen is geplaatst.
3e Slaapkamer voorzijde – nog een ruime kamer met uitzetraam voorzien van dubbel glas en een hor. In alle slaapkamers is zeil gelegd.
Kantoor
Kantoor – fijne ruimte met recht opgetrokken wanden en een ideale werkplek. De dakkapel is in deze kamer doorgetrokken. Er is een vaste trap naar de ruime zolder geplaatst maar mocht u deze kamer als slaapkamer willen gebruiken dan zou er op de gang een vlizotrap geplaatst kunnen worden om op die wijze toegang tot de zolder te krijgen. Maar eigenlijk is het zo best wel handig!
Badkamer
Badkamer met licht betegelde wanden en dito vloer met elektrische vloerverwarming. Er is een 2e wandcloset, ligbad met whirlpool, thermostaatkraan en handdouche. Achter een speelse glasblokken wand is een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en drainafvoer. De badkamer heeft een centraal afzuigsysteem en het raam in de dakkapel kan open voor de natuurlijke ventilatie. Verder treft u hier nog een designradiator, aluminium plafond met inbouwspots en 2 wastafels met vaste spiegels en stopcontacten.
Gewoon een fijne badkamer!
Zolderverdieping
Hele ruime en geheel bevloerde zolderverdieping over de gehele breedte van de woning met bergruimte achter de knieschotten, veel wegzetruimte, 2 Velux dakramen met verduisteringsgordijn en een screen aan de buitenzijde, verlichting, stopcontacten, een centraal afzuigsysteem en een 2e afzuigsysteem enkel voor de afzuiging van de badkamer. Er ligt zeil op de houten verdiepingsvloer en het dak is geïsoleerd vanuit de bouw.
Bijzonderheden:
- Niet bewoners clausule
- Schilderwerk buitenom – achterzijde + bovenverdieping voorjaar 2022
- Overal dubbel glas
- Fijne en rustige woonomgeving
- Op steenworp afstand van winkels, scholen, station
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 549.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.537
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 269 m2
- Inhoud 530 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HOORN L 1720
- Oppervlakte 269m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Houtduif 10 in Blokker
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 522.000 -
572.000
+13.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 549.000
€ 4.537/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Houtduif 10 in Blokker ligt tussen de 522.000 en 572.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 549.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Houtduif 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Houtduif 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoorn
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Houtduif 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Houtduif 10 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,57 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 0,60 km |
| Snelweg afrit | 2,14 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 632.798
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Houtduif 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Houtduif 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Houtduif 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Houtduif 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus