Zo kijk je tijdens een bezichtiging verder dan de huidige inrichting

Je stapt een woonkamer binnen met een grote hoekbank, een donkere muur en een eettafel die bijna tegen de keuken aan staat. Je eerste gedachte: klein. Bij het volgende huis zie je lichte kleuren, weinig meubels en een enorme spiegel. Een vergelijkbare woonkamer kan daardoor ineens veel ruimer voelen. Tijdens een bezichtiging is het lastig om zulke eerste indrukken helemaal uit te schakelen. Toch is dat precies wat je als koper wilt proberen.

De meubels en kleuren neem je namelijk niet over. De ruimte, ramen, deuren en vaste onderdelen van de woning meestal wel. Door daar bewust naar te kijken, krijg je een beter beeld van wat je werkelijk met het huis kunt.

Maak onderscheid tussen het huis en de inrichting

Begin in iedere ruimte met een simpele vraag: waar kijk ik nu eigenlijk naar? Een bank, kast of opvallende kleur kan veel aandacht trekken, terwijl die weinig zegt over de mogelijkheden van de woning. Kijk daarom eerst naar de onderdelen die niet zomaar verdwijnen zodra de huidige bewoners verhuizen. Denk aan de plaats van ramen en deuren, de vorm van de kamer, vaste kasten en radiatoren.

Een kleine bank maakt een woonkamer niet groter en een enorme kast maakt hem niet automatisch te klein. Interessanter is hoeveel bruikbare ruimte er overblijft wanneer de meubels weg zijn. Let bijvoorbeeld op lange, vrije wanden waar je later een bank, kast of eettafel langs kunt plaatsen. Een kamer met veel deuren kan op papier ruim zijn, maar toch lastig in te delen doordat er weinig vrije wandruimte overblijft.

Kijk naar de looproutes

De huidige bewoners hebben al een manier gevonden om door hun huis te bewegen. Daardoor lijkt een indeling vaak vanzelfsprekend, maar dat betekent niet dat die ook bij jou past. Kijk daarom waar je binnenkomt en welke route je neemt naar de keuken, tuin of trap. Moet je straks steeds om een tafel heen? Zou een grotere bank een doorgang blokkeren? En kun je deuren nog volledig openen als je je eigen meubels neerzet?

Die looproutes bepalen hoeveel van het vloeroppervlak je echt kunt gebruiken. Dat merk je bijvoorbeeld in een lange, smalle woonkamer. Op papier lijkt de woonkamer misschien ruim genoeg. Toch kan de positie van deuren en ramen ervoor zorgen dat maar één indeling goed werkt. Andersom kan een kleinere kamer juist praktisch zijn doordat bijna elke wand bruikbaar is.

Laat kleuren niet bepalen hoe groot een kamer voelt

Kleur heeft veel invloed op je eerste indruk. Een kamer met lichte muren en weinig spullen kan open en rustig ogen. Donkere kleuren, grote meubels of volle boekenkasten kunnen dezelfde ruimte zwaarder laten voelen. Probeer die indruk tijdens de bezichtiging los te koppelen van de werkelijke afmetingen. Kijk naar de afstand tussen muren en naar de verhouding tussen lengte en breedte.

Bedenk daarbij ook hoe groot je eigen meubels zijn. Een slaapkamer hoeft niet dezelfde rustige uitstraling te houden als op de verkoopfoto's. Er moet vooral genoeg plek zijn voor jouw bed, kledingkast en alles wat jij er verder wilt gebruiken. Hetzelfde geldt voor een lege of bijna lege kamer. Een paar minuten meten zegt dan meer dan je eerste gevoel.

Kijk ook naar wat een ruimte kan worden

De functie die een kamer nu heeft, staat niet vast. Een werkkamer kan een kinderkamer worden en een eetkamer misschien een plek om thuis te werken. Kijk daarom niet alleen naar wat de huidige bewoners met een ruimte hebben gedaan. Vraag jezelf af wat voor soort kamers jij nodig hebt en waar je daar in huis ruimte voor hebt. Misschien staat de zithoek nu volledig rond de televisie opgesteld, terwijl jij liever een grote eettafel centraal zet.

Hetzelfde geldt voor veranderingen die je later zelf wilt aanbrengen. Droom je bijvoorbeeld van een houtkachel, kijk dan niet alleen of er ergens een lege hoek is waar die mooi zou staan. Bedenk ook wat dit doet met de indeling en laat controleren wat technisch mogelijk is in de woning. Zo voorkom je dat je tijdens de bezichtiging al een compleet interieur voor je ziet dat in de praktijk niet logisch blijkt.

Test je eigen leven in de woning

Een woning hoeft niet perfect bij de huidige inrichting te passen. Hij moet vooral bij jouw dagelijks leven passen. Loop daarom tijdens de bezichtiging in gedachten door een normale dag. Waar zet je je fiets of kinderwagen neer? Kun je makkelijk met boodschappen van de voordeur naar de keuken? Waar werk je als je regelmatig thuiswerkt? En is er genoeg ruimte als er 6 mensen komen eten? Zulke vragen zeggen vaak meer dan alleen kijken of een kamer mooi of gezellig is.

Neem daarbij je eigen spullen en woonwensen serieus. Heb je een grote eettafel die mee moet, meet die thuis dan alvast op. Hetzelfde geldt voor een brede kledingkast, piano of grote bank. Ook plannen voor later kunnen relevant zijn. En wil je na de verhuizing toch die houtkachel kopen, dan is het handig om tijdens de bezichtiging al te kijken welke invloed dit heeft.

Maak foto's met een ander doel

Als het mag, maak dan niet alleen foto's van mooie details. Fotografeer ook dingen die je later helpen om de woning opnieuw te beoordelen. Maak bijvoorbeeld foto's vanuit verschillende hoeken van de woonkamer en leg vast waar deuren, ramen en vaste onderdelen zitten. Zo kun je thuis nog eens rustig naar mogelijke indelingen kijken zonder alleen op de verkoopfoto's af te gaan.

Dat is handig wanneer je meerdere woningen kort na elkaar bekijkt. Na 3 woonkamers met verschillende kleuren, meubels en stijlen kan je geheugen er makkelijk één geheel van maken. Een goede bezichtiging draait daarom niet om de vraag of jij jezelf tussen de spullen van de huidige bewoners ziet zitten. Belangrijker is of je door die spullen heen kunt kijken en kunt bepalen welke ruimte en mogelijkheden de woning jou biedt.

Dit artikel is geschreven in samenwerking met Haardenexpert.