Huispedia
105 m2 wonen
149 m2 perceel
6 kamers
F

Lytsebuorren 9

105 m²
149 m²
6 kamers
F
9171 LW Blije
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 210.000
€ 2.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 206K – 231K
Huispedia Woningwaarde
1900
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een fijne starterswoning met volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken? Deze woning biedt een goede basis, een praktische indeling en verrassend veel ruimte. Met drie slaapkamers, een garage en diverse uitbreidings- en moderniseringskansen is dit de ideale woning voor wie zijn woonwensen stap voor stap wil realiseren.
Indeling:
Begane grond:
Via de entreehal met meterkast betreed je de woning. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een schouw en biedt toegang naar de eerste verdieping via een vaste trap. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasstel, afzuigkap en oven. De praktische bijkeuken beschikt over een bergkast, aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar buiten. Daarnaast is er een separate berging met extra wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de tussenhal bereik je de toiletruimte met staand toilet, de badkamer en de garage. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen en deels voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
Eerste verdieping:
De overloop, met dakkapel, geeft toegang tot de vliering via een vlizotrap. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van inbouwspots. Een tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel, praktische knieschotten, inbouwkast en eveneens spotverlichting. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als hobbykamer, maar is ook uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, werkkamer of thuiswerkplek.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een praktische zolder, ideaal voor extra bergruimte.
Buitenruimte:
De garage is voorzien van dubbele openslaande deuren en beschikt over water, elektra en verwarming. Tevens is hier toegang tot een eigen vliering, wat extra opslagmogelijkheden biedt.
Bijzonderheden:
- energielabel F;
- cv-ketel Remeha 2007;
- vloerverwarming woonkamer, badkamer en hal;
- plavuizenvloer begane grond deels voorzien van vloerverwarming;
- mechanische ventilatie badkamer;
- leuke starterswoning in het centrum van het dorp.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 206.000 - 231.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1900
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
149 m2
Inhoud
462 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-04-2026 · Makelaardij Libbe Duinstra
    Verkocht geboden
    € 210.000
  2. 06-01-2026 · Makelaardij Libbe Duinstra
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 206.000 – 231.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.076/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Voorstraat 25 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Hoofdstraat 19 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 199.000
    Winnend bod
  • Farebuorren 14 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8610
€
Hypotheeksom € 218000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 293,-
Rioolheffing · bewoners € 240,-
Afvalheffing · bewoners € 273,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.318,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 238.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lytsebuorren 9

De WOZ-waarde van Lytsebuorren 9 is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 9.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Lytsebuorren 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bouwstreek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 19.13 km · 29 min. rijden
  • Supermarkt 2.73 km · 10 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Leeuwarden Camminghaburen 16.82 km · Treinstation
  • Hurdegaryp 16.98 km · Treinstation
  • Leeuwarden 18.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lytsebuorren 9 in Blije ligt tussen de 206.000 en 231.000 euro. Deze waarde is 15.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lytsebuorren. Met een vraagprijs van € 210.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lytsebuorren 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.