Huispedia
226 m2 wonen
540 m2 perceel
7 kamers
C

Buorren 13

226 m²
540 m²
7 kamers
C
9032 XB Blessum
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 2.190/m²
Vraagprijs per m²
€ 470K – 532K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 35% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Midden in de landerijen en toch dicht bij Leeuwarden, kom je via een slingerende landweg uit in het prachtige terpdorp Blessum. Het dorp is relatief klein gebleven door de jaren heen, maar heeft daardoor wel een gezellige groene bebouwde dorpskern met als hoogste punt de Mariakerk. In Blessum hebben twee oude staten gestaan en de oude herinneringen aan deze states zijn o.a. terug te vinden aan het einde van de Buorren met homeipalen en rond het kerkhof zijn nog oude Leilinden te bewonderen.
Omliggende dorpen als Boksum en Deinum met verschillende voorzieningen zijn ook via de prachtige historische kerkpaden, nu wandel- en fietspaden, te bereiken.
Centraal in het dorp mogen wij dit fraaie karakteristieke herenhuis en voormalig schoolmeesterswoning, te koop aan bieden. Deze vrijstaande woning was eertijds gesplitst en door de huidige eigenaar samengevoegd tot een heerlijke gezinswoning met een ruim woongedeelte over de volledige breedte van het huis, 5 slaapkamers, veel bergruimte en een fantastisch uitzicht aan de achterzijde over de landerijen.
Indeling als volgt:
Begane grond: zij-entree/hal met toilet en fonteintje, bergkast, badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad, via hal toegang tot (werk)kamer met ingebouwde boekenkast, ruime sfeervolle en lichte woon-/eetkamer met houtkachel en bergkast en een dichte keuken in hoekopstelling, kastenwand en voorzien van diverse inbouwapparatuur en tevens toegang tot de zijtuin. Via de hal is de aangebouwde bergruimte aan de achterzijde ook te bereiken met o.a. de wasmachine aansluiting en C.V. opstelling.
1e verdieping: Overloop met lichtkoepels, toilet met fonteintje en bergkast met omvormer en 4 mooie, ruime slaapkamers en één kleine (slaap)kamer.
Tuin: Via de oprit aan de zijkant is de heerlijke ruime achtertuin te bereiken met vrij uitzicht over de landerijen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging/garage.
Bijzonderheden:
• Het pannendak van het "voorhuis" is ongeveer 20 jaar geleden vernieuwd;
• Energielabel C; Het dak en de muren zijn geïsoleerd en er liggen 9 zonnepanelen op het dak
• Er ligt vloerverwarming in de keuken en badkamer
• De ramen 1e verdieping hebben HR+ glas

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 470.000 - 532.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1850
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
226 m2
Perceeloppervlakte
540 m2
Inhoud
854 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
landelijk gelegen, vrij uitzicht
Balkon / terras
8 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

DEINUM F 523
Oppervlakte
200 m2
DEINUM F 524
Oppervlakte
340 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 470.000 – 532.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.212/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Trekwei 11 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • De Wâl 3 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Buorren 35 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14250
€
Hypotheeksom € 500000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 450,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 284,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.776,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 403.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Buorren 13

De WOZ-waarde van Buorren 13 is 403.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buorren en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Buorren 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Blessum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.64 km · 6 min. fietsen
  • Snelweg afrit 1.77 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 4.63 km · 16 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.71 km · 6 min. fietsen
  • Deinum 2.03 km · Treinstation
  • Dronryp 8.53 km · Treinstation
  • Leeuwarden 9.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Buorren 13 in Blessum ligt tussen de 470.000 en 532.000 euro. Deze waarde is 54.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buorren. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buorren 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.