Professor Brouwerlaan 27 1262 AD Blaricum

Ruim en modern wonen in een prachtige 2-onder-1-kap in de Blaricummermeent!

Omgeving
De Professor Brouwerlaan 27 ligt in de moderne wijk de Blaricummermeent, een speels opgezette en gevarieerde woonomgeving met veel water, jonge beplanting en een divers woningaanbod. Comfort, duurzaamheid en woonkwaliteit staan hier centraal.

Tegelijkertijd woon je op korte afstand van het dorpse en karakteristieke Blaricum, bekend om zijn landelijke sfeer en hoogwaardige woonkwaliteit. De nabijgelegen heide- en bosgebieden van het Gooi nodigen uit tot wandelen, fietsen en recreatie in de natuur. Dagelijkse voorzieningen, boetieks, horeca en terrassen bereik je binnen enkele minuten, terwijl scholen, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig zijn.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de N27, A1 en A27 rij je snel richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Daarnaast zijn er goede OV-verbindingen richting o.a. Hilversum en Naarden-Bussum. Hiermee combineert deze locatie een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Deze woning ligt aan een doodlopend stukje straat en beschikt over een ruime oprit waar plek is voor twee auto’s naast elkaar. Bij binnenkomst word je direct omarmd door de fijne en moderne sfeer van deze woning. De openslaande deuren zorgen ervoor dat het daglicht rijkelijk binnenvalt en de woonkamer naadloos verbonden is met de tuin. Op koude dagen geniet je van de grote openhaard met liftdeur.

De zitkamer en eetkamer kunnen stijlvol van elkaar worden gescheiden door stalen ensuite deuren, die voor zowel sfeer als geluidsreductie zorgen. Aan de voorzijde ligt de gezellige eetkamer. De moderne keuken staat in open verbinding met deze ruimte, waardoor je tijdens het koken altijd betrokken blijft bij wat er aan tafel gebeurt. Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht naar buiten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en sfeervolle slaapkamers met fijne lichtinval en rustige afwerking. De luxe badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een riante inloopdouche.

De zolderverdieping is in 2022 volledig verbouwd tot twee grote ruimtes met vier dakramen inclusief zonwering. De knieschotten bieden via handige deurtjes verrassend veel bergruimte over de volledige breedte. De huidige master bedroom op deze verdieping heeft een serene boutique-hotelsfeer dankzij de hoge nok, sfeervolle houten vloer en royale lichtinval.

De tuin is dit jaar volledig opnieuw aangelegd en biedt maximale privacy en comfort. De borders zijn 1,5 tot 2 meter diep en zijn beplant met diverse bomen en planten. Dankzij de combinatie van siergrassen, borderpakketten en een automatisch bewateringssysteem is de tuin onderhoudsarm maar toch sfeervol. Met meerdere zitplekken kun je van ’s ochtends vroeg tot 21:00 uur van de zon genieten, of op warme dagen juist de schaduw opzoeken.

De aanwezige poortdeuren zorgen voor het afsluiten van zowel de voor- als achtertuin. Deze kunnen volledig of gedeeltelijk geopend worden, waardoor er een zeer brede doorgang ontstaat voor bijvoorbeeld tuinwerkzaamheden.

Naast de woning bevindt zich een garage, die door een scheidingswand in twee praktische gedeelten is verdeeld: een opslagruimte met stellingkasten én een gedeelde garage. Aan de entreezijde is hiervoor een extra deur gerealiseerd. Achter de garage is bovendien een fietsenberging met houtopslag voor de openhaard.

Alle woningen in de wijk zijn voorzien van een bodem warmtepomp installaties. Dit systeem zorgt voor comfortabele warmte in de winter en verkoeling in de zomer. Voor alle woningen in de wijk geldt dat dat systeem gehuurd wordt bij Eteck voor een bedrag van € 116,- per maand.

Kenmerken
- Gelegen in Blaricum;
- Twee-onder-een-kapwoning;
- Woonoppervlakte: 167 m² (NEN-gemeten);
- 4 slaapkamers;
- Energielabel A;
- Achtertuin (ca. 160m²) gelegen op het westen;
- Ruime garage + aparte fietsenberging;
- 11 zonnepanelen;
- Parkeergelegenheid op eigen oprit;
- Gehele woning recentelijk voorzien van nieuwe binnen kozijnen en deuren;
- Gelegen aan een doodlopende straat, waardoor geen doorgaand verkeer;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst zodra de koopakte is getekend.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**ENGLISH**

Spacious and modern living in a beautiful semi-detached home in the Blaricummermeent!

Location:
Professor Brouwerlaan 27 is located in the modern neighbourhood of Blaricummermeent, a playfully designed and varied residential area with plenty of water, young greenery, and a diverse range of homes. Comfort, sustainability, and quality of living are central here.

At the same time, you live a short distance from the village-like and characteristic Blaricum, known for its rural atmosphere and high-quality living environment. The nearby heathlands and forests of the Gooi region invite you to walk, cycle, and enjoy nature. Daily amenities, boutiques, restaurants, and terraces are just minutes away, while schools, sports facilities, and playgrounds are available in the immediate vicinity.

Accessibility is excellent as well: via the N27, A1, and A27, you can quickly reach Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort. In addition, there are good public transport connections to places like Hilversum and Naarden-Bussum. This location offers a peaceful, green living environment with all facilities close at hand.

Layout:
This home is located on a dead-end street and features a spacious driveway with room for two cars side by side. Upon entering, you are immediately embraced by the pleasant and modern atmosphere of the house. The French doors let in plenty of daylight, creating a seamless connection between the living room and the garden. On colder days, you can enjoy the large fireplace with lift-up door.

The living room and dining room can be stylishly separated by steel ensuite doors, which add ambiance and reduce noise. At the front is the cosy dining area. The modern kitchen is openly connected to this space, allowing you to stay involved in everything happening at the table while cooking. From the kitchen, you have an unobstructed view outside.

On the first floor, you’ll find three spacious and inviting bedrooms with lovely natural light and a calm finish. The luxurious bathroom includes a double vanity and a large walk-in shower.

The attic floor was fully renovated in 2022 into two large rooms with four skylights, each equipped with sun blinds. The knee walls provide surprising storage space over the full width, accessible via convenient doors. The current master bedroom on this level has a serene boutique-hotel feel, thanks to the high ceiling, warm wooden flooring, and abundant natural light.

The garden was completely redesigned this year and offers maximum privacy and comfort. The borders are 1.5 to 2 meters deep and planted with various trees and plants. Thanks to a combination of ornamental grasses, curated border plants, and an automatic irrigation system, the garden is low maintenance yet atmospheric. With multiple seating areas, you can enjoy the sun from early morning until 21:00 or choose shade on warmer days.

The gate doors allow both the front and back gardens to be fully enclosed. They can be opened completely or partially, creating a wide passageway for gardening or other outdoor activities.
Next to the house is a garage, divided by a partition wall into two practical sections: a storage area with shelving and a shared garage space. An extra entrance door has been added at the front. Behind the garage, there’s also a bike shed with wood storage for the fireplace.

All homes in the neighborhood are equipped with a ground source heat pump. This system provides comfortable warmth in winter and cooling in summer. All homes in the neighborhood rent this system from Eteck for €116,- per month.

Features
- Located in Blaricum;
- Semi-detached house;
- Living area: 167 sqm (NEN measured);
- 4 bedrooms;
- Energy label A;
- West-facing back garden (approx. 160 sqm);
- Spacious garage + separate bike storage;
- 11 solar panels;
- Private driveway parking;
- Entire house recently fitted with new interior frames and doors;
- Located on a dead-end street with no through traffic;
- Delivery in consultation;
- An agreement is only established once the purchase contract has been signed.

Disclaimer
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own research into all matters that are important to them. Regarding this property, the estate agent represents the seller. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend communicating them timely to your purchasing agent and investigating them independently. If you choose not to hire a professional representative, the law assumes you consider yourself sufficiently expert to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply.

Toon meer Toon minder