Huispedia
79 m2 wonen
277 m2 perceel
5 kamers
C

Oude Renbaan 23

79 m²
277 m²
5 kamers
C
1261 VS Blaricum
Verkocht in september 2025
Vraagprijs
€ 695.000
€ 8.797/m²
Vraagprijs per m²
€ 644K – 719K
Huispedia Woningwaarde
70 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

43% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Oude Renbaan in Blaricum ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Oude Renbaan 23 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 79 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 277 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Oude Renbaan. Als we naar het perceel kijken is dit 8.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Oude Renbaan 23 is gelegen in de fijne buurt Blaricum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Blaricum, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 644.000 - 719.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Perceeloppervlakte
277 m2
Inhoud
335 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
70 m2
Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 695.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 644.000 – 719.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.608/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Windvang 3 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Windvang 15 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Ekelshoek 16 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17850
€
Hypotheeksom € 680000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 537,-
Rioolheffing · eigenaar € 235,-
Afvalheffing · bewoners € 478,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.825,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 623.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oude Renbaan 23

De WOZ-waarde van Oude Renbaan 23 is 623.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Renbaan en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Renbaan 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Blaricum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Blaricum ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.0
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 0.86 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Baarn 8.01 km · Treinstation
  • Hilversum 9.72 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 9.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Renbaan 23 in Blaricum ligt tussen de 644.000 en 719.000 euro. Deze waarde is 24.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Renbaan. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Renbaan 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.