Wetering 110

Ben je op zoek naar een sfeervol en instapklaar appartement met nét dat beetje extra? Dit moderne en speels ingedeelde 3-kamerappartement in de geliefde wijk Blaricummer Bijvanck biedt een lichte woonkamer, een heerlijk zonnig balkon op het zuiden en een extra kamer die perfect is als (kinder)slaapkamer of werkruimte.
Inclusief een vaste parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage, een inpandige fietsenstalling en ook nog eens een eigen berging, met daarnaast alle voorzieningen binnen handbereik is dit een woning waar je je direct thuis voelt.
Warm en uitnodigend wonen
Met een woonoppervlakte van ca. 67 m² voelt dit appartement verrassend ruim aan. De open indeling en het gebruik van hout geven het geheel een losse, ontspannen uitstraling – niet super strak, maar juist gezellig en sfeervol. De woonkamer baadt in het licht dankzij de grote ramen en grenst direct aan de halfopen keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak een heerlijke maaltijd, terwijl je contact houdt met vrienden of familie.
Een grote plus: naast de ruime hoofdslaapkamer is er een extra kamer gecreëerd. Deze is perfect als werkkamer, kinderkamer of hobbyruimte – flexibel in te delen naar jouw wensen.
Zonnig balkon op het zuiden
Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon op, gelegen op het zonnige zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon, een zeldzame luxe! Of je nu van je ochtendkoffie geniet of ’s avonds ontspant met een drankje, dit is een heerlijke buitenruimte.
Badkamer en sanitair
De badkamer is netjes en functioneel, maar biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om naar eigen smaak vernieuwd te worden. Met een ligbad, wastafelmeubel met ruimte voor een wasmachine en droger en een toilet heb je alles wat je nodig hebt.
Altijd een eigen parkeerplek en extra berging
Nooit meer zoeken naar een parkeerplek: dit appartement beschikt over een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Je auto of motor staat hier altijd droog en veilig. Daarnaast is er een eigen berging, ideaal voor wat extra opslag, en een inpandige fietsenstalling, incl laadplekken voor bijvoorbeeld een electrische fiets of scooter.
Perfecte ligging, alles binnen handbereik
Dit appartement ligt op een gunstige locatie, in een rustige straat, maar ook direct naast winkelcentrum ‘De Balken’ voor je dagelijkse boodschappen.
Gezondheidszorg en sportfaciliteiten zijn op loopafstand. Met de A27 binnen een paar minuten rijden en openbaar vervoer om de hoek, ben je bovendien uitstekend verbonden met Utrecht, Amsterdam en andere steden.
Voor bezoek is er ruime gratis parkeergelegenheid direct voor de deur.
Goed geregeld via de VvE
De VvE is actief en goed onderhouden. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 377,- en omvatten onder andere het onderhoud van de algemene ruimtes, opstalverzekering en stookkosten.
Vanuit de VvE is er een plan opgesteld voor verduurzaming en verbetering van het pand. Onder andere nieuwe puien en ramen (HR+++), en zonnepanelen zijn in dit plan verwerkt.
Voor wie is dit appartement perfect?
Dit appartement is ideaal voor starters, jonge stellen of alleenstaanden die op zoek zijn naar een modern, sfeervol en gunstig gelegen appartement met nét dat beetje extra.
Vraagprijs: € 295.000,- k.k. (bieden vanaf prijs).
Benieuwd naar deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is!
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.