Evert Cornelislaan 24 3723 LE Bilthoven

In een rustige en groene woonwijk, op korte afstand van de bossen, ligt deze royale woning uit 1961. Een heerlijk gezinshuis dat in de loop der jaren aanzienlijk is uitgebouwd en verduurzaamd. Met circa 150 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een perceel van maar liefst 420 m² biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin.

Bijzonder is de combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid. De woning is uitzonderlijk goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A++. Zo is de woning voorzien van vloerisolatie (2022), spouwmuurisolatie met ThermoFoam, (2022) een warmtepomp (2023) en maar liefst 15 zonnepanelen (2020). Het dak is in 2023 vernieuwd en geïsoleerd, de cv-ketel dateert uit 2019. Daarnaast is er een aansluiting voor een laadpaal aanwezig. Een mooie combinatie van het karakter en de ruimte van een bestaande woning met het comfort en de energiezuinigheid van nu.

Ook buiten is er volop ruimte. De woning staat op een royaal perceel met een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin van 14 meter diep. Door de ligging en de verschillende terrassen zijn er gedurende de dag diverse plekken om van de zon te genieten. De veranda vormt een fijne verlenging van de woonruimte en heeft een terrasverwarming, zodat het buitenleven zich niet hoeft te beperken tot de warme zomermaanden.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met plaats voor twee auto's. Aan de zijkant bevindt zich een bijgebouw die voorheen functioneerde als grote stenen garage met dubbele deuren, op dit moment wordt de garage gebruikt als berging en wasruimte. Daarmee is er niet alleen veel parkeergelegenheid, maar ook volop ruimte voor fietsen, hobby's en opslag.

Binnen valt direct de prettige maatvoering op. De woning is zowel aan de zijkant als aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor op de begane grond een royale leefruimte is ontstaan. De woonkamer is licht en sfeervol en beschikt over een massieve parketvloer, een gasgestookte hoekhaard, een erker aan de voorzijde en een grote schuifpui naar het terras en de tuin.

De ligging maakt het geheel compleet. Vanuit de woning loopt of fietst u zo naar de bossen en diverse scholen. De winkels van zowel Bilthoven als Den Dolder zijn op circa vijf minuten fietsen gelegen. Ook de NS-stations van Bilthoven en Den Dolder zijn goed per fiets bereikbaar, met verbindingen richting Utrecht en Amersfoort. Sportverenigingen, scholen en horecagelegenheden bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De uitvalswegen naar de A27 en A28 zijn goed bereikbaar.

Kortom, een royaal en comfortabel gezinshuis op een prachtige plek, met een verrassend hoog niveau van isolatie en verduurzaming. Ruimte, een grote tuin, volop parkeergelegenheid én een A++ energielabel; een combinatie die je niet iedere dag tegenkomt.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie massief houten parketvloer en beschikt aan de voorzijde over een charmante erker, die zorgt voor een prettige lichtinval. De royale keuken is dankzij de uitbouw verrassend ruim van opzet en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Aan de achterzijde staan zowel de keuken als de woonkamer in verbinding met de glazen serre. Vanuit hier is er een mooi uitzicht over de tuin en dankzij het transparante karakter vormt de serre een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. Ook aan de zijkant is de woning uitgebouwd. Hier is een multifunctionele ruimte gecreëerd die zich uitstekend leent voor gebruik als speelkamer, werkkamer of bijvoorbeeld een extra zitkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde waren voorheen twee slaapkamers, dit is indien gewenst weer in ere te herstellen, deze slaapkamer beschikt ook nog eens over zijn eigen terras. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer toegang biedt tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wc.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop en een ruime vierde slaapkamer met in de nok maar liefst een hoogte van 2.98 meter. Achter de knieschotten is aanvullende bergruimte aanwezig.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin biedt volop ruimte voor verschillende zitplekken en beschikt achterin over een veranda en een vrijstaande schuur, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. De tuin beschikt over een eigen bron, verlichting en een beregeningsysteem.

Bijzonderheden
Uitzonderlijk goed geïsoleerde woning met A++ label
In de loop der jaren royaal uitgebouwd
Circa 150 m² woonoppervlakte
Royaal perceel van 424 m²
Energielabel A++
Warmtepomp
Vloerisolatie
Spouwmuurisolatie met ThermoFoam
Dak vernieuwd in 2023
Cv-ketel uit 2019
Aansluiting voor een laadpaal aanwezig
Vier slaapkamers
Massief parket in de woonkamer
Zonnige achtertuin op het zuiden
Verwarmde veranda met terrasverwarming op aardgas
Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein

Toon meer Toon minder