Gezichtslaan 93 3723 GC Bilthoven
Over deze woning
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Stop maar met zoeken, mooier wordt het niet.
Aan de Gezichtslaan, een van de mooiste lanen in Bilthoven Noord, komt binnenkort een fantastische halfvrijstaande villa vrij. Dertiger jaren, met alle charme die daarbij hoort. Het is een voorrecht om hier te mogen wonen, zo omschrijven de huidige bewoners de woning en deze plek.
Het huis is recentelijk volledig gerenoveerd, verduurzaamd en aan de achterzijde uitgebouwd. Ook de tuin werd niet ontzien. Slechts de beste partijen werden hiervoor ingeschakeld.
Samen met vooraanstaande architecten zijn zowel het exterieur als het interieur vormgegeven en vervolgens met veel zorg en oog voor detail tot uitvoering gebracht. Het bestaande karakter is behouden, waarbij de jaren-30 sfeer perfect samensmelt met moderne architectuur: brede gootoverstekken en een fraai erker in combinatie met houten gevelafwerking en grote raampartijen aan de achterzijde van het huis. Het resultaat vormt een smaakvol en harmonieus geheel.
Kosten noch moeite werden bespaard. Er is werkelijk geen enkele concessie gedaan. Zowel technisch als esthetisch is alles aangepakt: van wanden en plafond, tot installaties en verduurzamingsmaatregelen. Alles is zo goed en smaakvol, je weet niet wat je ziet.
We hebben op de drie lichte woonlagen overigens vrijwel geen gebruikssporen kunnen ontdekken. De gelukkige koper hoeft dan ook slechts na te denken over welke verhuizer de opdracht krijgt en uit te pakken. Hoe fijn is dat in deze tijd?
Over het ruim bemeten perceel, de locatie en de omgeving zijn we al net zo enthousiast.
Ook is aan alle wensen voor het buitenleven rondom de woning voldaan met onder architectuur aangelegde tuinen: de voortuin is diep waardoor de woning op een fijne afstand ligt van de straat (wordt 30km/u zone), heeft eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s en biedt langs het huis toegang tot de vrij gelegen achtertuin met volop zon.
Het centrum van Bilthoven met een keur aan winkels en horeca, diverse sportverenigingen, wandel- en fietsroutes, de trein die je binnen tien minuten op Utrecht CS brengt, scholen en kdv’s, het is allemaal in de buurt. Het zijn ingrediënten voor een goed en compleet leven.
De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen het huis te bieden heeft. Echter, dit huis moet je hebben gezien om de schoonheid ervan werkelijk te ervaren. Daar nodigen we je dan ook van harte voor uit.
Enkele opmerkingen vooraf: de met zorg uitgekozen keuken, voorzien van alle luxe, en het hagelnieuwe sanitair zijn zowel passend voor het huis als voor deze tijd, maar tegelijkertijd tijdloos.
De wanden, vloeren en plafonds zijn allen zeldzaam goed afgewerkt. De combinatie van materialen en kleur, dit bedenk je niet zomaar.
De opmerkelijk grote living waar daglicht rijkelijk binnenkomt en vanwaar aan drie zijden vriendelijk contact is met het rijkelijke groen rondom het huis.
Het zitgedeelte aan de voorzijde van het huis dat overgaat in een prachtige woonkeuken aan de achterzijde. Daar, waar je tijdens het koken gezellig in contact kunt blijven met de mensen aan tafel. Met op mooie dagen de achterpui lekker open, waardoor je de zonnige tuin als een verlengde van de leefruimte ervaart. In de winter is het genieten bij de open haard in de living of bij de houtkachel tijdens diners.
Fijne, lichte kamers op de twee verdiepingen, twee badkamers en voldoende bergruimte.
Het ontbreekt werkelijk aan niets.
Let wel; bezichtigen is op eigen risico. Wanneer je dit huis hebt gezien…
Bel of mail ons kantoor gerust voor meer informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken.
Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor jullie.
We kijken uit naar jullie reactie, we kijken uit naar jullie komst.
Mooie dag!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.149.000 - 1.335.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming cvketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2024
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 354 m2
- Inhoud 523 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan bosrand, in woonwijk
- Achtertuin 96m2 (op het zuid-westen)
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- DE BILT A 2358
- Oppervlakte 354m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Gezichtslaan 93 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gezichtslaan 93 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Bilt
De WOZ-waarde van Gezichtslaan 93 is 1.129.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gezichtslaan en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Gezichtslaan 93.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bilthoven Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.97 km · 17 min. fietsen
-
Supermarkt 1.71 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
-
Bilthoven 1.58 km · Treinstation
-
Den Dolder 4.05 km · Treinstation
-
Hollandsche Rading 4.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 769.639
- Waardetrend afgelopen jaar +2.06%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Gezichtslaan 93 in Bilthoven ligt tussen de 1.149.000 en 1.335.000 euro. Deze waarde is 3.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gezichtslaan. Met een vraagprijs van € 1.249.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gezichtslaan 93? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.