In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
140 m2 wonen
354 m2 perceel
6 kamers
C

Gezichtslaan 93 3723 GC Bilthoven

140 m²
wonen
354 m²
perceel
6
kamers
140 m²
354 m²
6 kamers
C
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 1.249.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
96 m²
Tuin
€ 1.149.000 – 1.335.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.921/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Makelaardij Exclusief

Stop maar met zoeken, mooier wordt het niet.

Aan de Gezichtslaan, een van de mooiste lanen in Bilthoven Noord, komt binnenkort een fantastische halfvrijstaande villa vrij. Dertiger jaren, met alle charme die daarbij hoort. Het is een voorrecht om hier te mogen wonen, zo omschrijven de huidige bewoners de woning en deze plek.

Het huis is recentelijk volledig gerenoveerd, verduurzaamd en aan de achterzijde uitgebouwd. Ook de tuin werd niet ontzien. Slechts de beste partijen werden hiervoor ingeschakeld.

Samen met vooraanstaande architecten zijn zowel het exterieur als het interieur vormgegeven en vervolgens met veel zorg en oog voor detail tot uitvoering gebracht. Het bestaande karakter is behouden, waarbij de jaren-30 sfeer perfect samensmelt met moderne architectuur: brede gootoverstekken en een fraai erker in combinatie met houten gevelafwerking en grote raampartijen aan de achterzijde van het huis. Het resultaat vormt een smaakvol en harmonieus geheel.

Kosten noch moeite werden bespaard. Er is werkelijk geen enkele concessie gedaan. Zowel technisch als esthetisch is alles aangepakt: van wanden en plafond, tot installaties en verduurzamingsmaatregelen. Alles is zo goed en smaakvol, je weet niet wat je ziet.

We hebben op de drie lichte woonlagen overigens vrijwel geen gebruikssporen kunnen ontdekken. De gelukkige koper hoeft dan ook slechts na te denken over welke verhuizer de opdracht krijgt en uit te pakken. Hoe fijn is dat in deze tijd?

Over het ruim bemeten perceel, de locatie en de omgeving zijn we al net zo enthousiast.

Ook is aan alle wensen voor het buitenleven rondom de woning voldaan met onder architectuur aangelegde tuinen: de voortuin is diep waardoor de woning op een fijne afstand ligt van de straat (wordt 30km/u zone), heeft eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s en biedt langs het huis toegang tot de vrij gelegen achtertuin met volop zon.

Het centrum van Bilthoven met een keur aan winkels en horeca, diverse sportverenigingen, wandel- en fietsroutes, de trein die je binnen tien minuten op Utrecht CS brengt, scholen en kdv’s, het is allemaal in de buurt. Het zijn ingrediënten voor een goed en compleet leven.

De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen het huis te bieden heeft. Echter, dit huis moet je hebben gezien om de schoonheid ervan werkelijk te ervaren. Daar nodigen we je dan ook van harte voor uit.

Enkele opmerkingen vooraf: de met zorg uitgekozen keuken, voorzien van alle luxe, en het hagelnieuwe sanitair zijn zowel passend voor het huis als voor deze tijd, maar tegelijkertijd tijdloos.

De wanden, vloeren en plafonds zijn allen zeldzaam goed afgewerkt. De combinatie van materialen en kleur, dit bedenk je niet zomaar.

De opmerkelijk grote living waar daglicht rijkelijk binnenkomt en vanwaar aan drie zijden vriendelijk contact is met het rijkelijke groen rondom het huis.

Het zitgedeelte aan de voorzijde van het huis dat overgaat in een prachtige woonkeuken aan de achterzijde. Daar, waar je tijdens het koken gezellig in contact kunt blijven met de mensen aan tafel. Met op mooie dagen de achterpui lekker open, waardoor je de zonnige tuin als een verlengde van de leefruimte ervaart. In de winter is het genieten bij de open haard in de living of bij de houtkachel tijdens diners.

Fijne, lichte kamers op de twee verdiepingen, twee badkamers en voldoende bergruimte.

Het ontbreekt werkelijk aan niets.

Let wel; bezichtigen is op eigen risico. Wanneer je dit huis hebt gezien…

Bel of mail ons kantoor gerust voor meer informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken.

Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor jullie.

We kijken uit naar jullie reactie, we kijken uit naar jullie komst.

Mooie dag!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, in woonwijk
  • Achtertuin 96m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • DE BILT A 2358
  • Oppervlakte 354m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Gezichtslaan 93 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 1.249.000
Te koop
€ 000.000
Uit de verkoop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Gezichtslaan 93 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.149.000 – 1.335.000
Woningwaarde
€ 1.249.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.37%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 1.240.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Van Dijcklaan 3-A
Verkocht dec 2025
Van Dijckla. 3-A
Vraagprijs € 985.000
Winnend bod
Ockeghemlaan 14
Verkocht sep 2025
Ockeghemlaan 14
Vraagprijs € 1.055.000
Winnend bod
Middellaan 18
Verkocht sep 2025
Middellaan 18
Vraagprijs € 1.100.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
29090
Hypotheeksom € 1242000
Rentepercentage 4.19%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Bilt

OZB € 1079,- / jaar
Afvalheffing € 176,- / jaar
Rioolheffing € 143,- / jaar
Totaal per jaar € 1398,-
Geschatte belasting € 117 /mnd
WOZ Gezichtslaan 93

De WOZ-waarde van Gezichtslaan 93 is 1.129.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gezichtslaan en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Gezichtslaan 93.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Bilthoven Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
60 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.97 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 1.71 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Bilthoven 1.58 km · Treinstation
  • Den Dolder 4.05 km · Treinstation
  • Hollandsche Rading 4.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 769.639
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.06%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gezichtslaan 93 in Bilthoven ligt tussen de 1.149.000 en 1.335.000 euro. Deze waarde is 3.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gezichtslaan. Met een vraagprijs van € 1.249.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gezichtslaan 93? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Gezichtslaan 93 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gezichtslaan 93 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gezichtslaan 93 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Gezichtslaan 93 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.