Van der Helstlaan 21 3723 EV Bilthoven

Bijna 200 m² woonoppervlakte, een heerlijke leefkeuken met gashaard en harmonicapui, twee werkplekken, meerdere slaapkamers, een diepe zonnige tuin en maar liefst 21 zonnepanelen. Aan de fraaie en lommerrijke Van der Helstlaan, midden in het geliefde Bilthoven Noord, staat deze verrassend ruime gezinswoning. Een huis waar ruimte, comfort, sfeer en duurzaamheid op een bijzonder prettige manier samenkomen. De woning is circa tien jaar geleden grondig verbouwd en uitgebouwd. Hierdoor is een royaal familiehuis ontstaan met circa 197 m² woonoppervlakte, meerdere ruime slaapkamers en een begane grond die volledig is ingericht op het moderne gezinsleven. De leefkeuken vormt het hart van de woning, met een kookeiland, bar, gashaard en een grote harmonicapui die op warme dagen volledig kan worden geopend. Binnen en buiten worden zo op een natuurlijke manier met elkaar verbonden.
Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle zitkamer met open haard, een afzonderlijk kantoor, een tweede werkplek op de verdieping en maar liefst twee grote bijkeukens. Ook op de tweede verdieping is volop ruimte om te werken, te ontspannen of te gamen. Daarmee is de woning niet alleen royaal, maar ook bijzonder veelzijdig. Aan duurzaamheid is eveneens nadrukkelijk aandacht besteed. De woning beschikt over een hybride warmtepomp en maar liefst 21 zonnepanelen.

Bilthoven Noord behoort tot de meest geliefde woongebieden van Bilthoven. De wijk staat bekend om de brede, groene lanen, volwassen bomen, karakteristieke woningen en rustige sfeer. De natuur ligt hier letterlijk om de hoek, terwijl scholen, sportverenigingen, winkels en het NS-station goed bereikbaar zijn.
De Van der Helstlaan is een fraai voorbeeld van het groene karakter van Bilthoven. De straat is rustig en lommerrijk en wordt omgeven door veel groen. Aan het einde van de Van der Helstlaan liggen de uitgestrekte wandelbossen van het Heidepark. Voor een wandeling met de hond, een rondje hardlopen of een fietstocht door het bos hoeft de auto hier niet te worden gepakt. Ook voor gezinnen is de ligging bijzonder prettig. Diverse basisscholen bevinden zich in de directe omgeving, evenals scholen voor voortgezet onderwijs. Voor sportliefhebbers is er volop keuze met onder andere hockey, tennis, voetbal en golf. Het gezellige centrum van Bilthoven ligt op korte fietsafstand. Hier vindt u winkels, speciaalzaken, supermarkten, horeca en terrassen. Ook het NS-station is eenvoudig per fiets bereikbaar. Vanaf station Bilthoven is Utrecht Centraal snel bereikbaar. Met de auto zijn Utrecht en omliggende plaatsen dankzij de nabijgelegen A27 en A28 uitstekend bereikbaar. Het is juist deze combinatie die Bilthoven Noord zo geliefd maakt: rustig en groen wonen met veel ruimte, terwijl alle voorzieningen voor het dagelijkse leven binnen handbereik liggen.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met trapopgang en toiletruimte. De begane grond is circa tien jaar geleden grondig verbouwd en uitgebouwd. Hierdoor is een royale leefverdieping ontstaan waarin koken, eten, werken en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. De ruime leefkeuken vormt het hart van de woning. De keuken beschikt over een royaal kookeiland met bar, waardoor er tijdens het koken gemakkelijk contact blijft met de rest van de leefruimte. De gashaard zorgt voor een sfeervol element en maakt de keuken ook buiten de eetmomenten een heerlijke plek om te verblijven. Een van de grote pluspunten is de brede harmonicapui naar de tuin. Deze kan op warme zomerdagen volledig worden geopend, waardoor de leefkeuken en de tuin in elkaar overlopen. Binnen en buiten worden zo één geheel. De eettafel binnen sluit aan op het terras en biedt alle ruimte voor lange lunches, borrels en diners met familie en vrienden. De zitkamer vormt een fijne plek om zich terug te trekken. Hier zorgt een open haard voor een warme en sfeervolle ambiance. De woning beschikt daarmee over twee duidelijke leefplekken: de levendige leefkeuken als hart van het huis en de zitkamer als comfortabele plek om te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich een afzonderlijk kantoor. Een volwaardige werkplek die ook voor andere doeleinden kan worden gebruikt. In combinatie met de tweede werkplek op de tweede verdieping is dit ideaal voor wie met twee personen vanuit huis werkt. Beide werkplekken kunnen onafhankelijk van elkaar worden gebruikt, zonder dat daarvoor slaapkamers of de woonkamer hoeven te worden opgeofferd. De woning beschikt daarnaast over twee grote bijkeukens. Deze bieden opvallend veel praktische ruimte voor onder andere de was, voorraad, fietsen, schoenen, sportspullen en huishoudelijke zaken. Voor een gezin is dit een groot pluspunt: de leefruimten kunnen hierdoor overzichtelijk en opgeruimd blijven. Via een van de praktische ruimtes is bovendien een vliering voor extra opslag bereikbaar. De begane grond combineert daarmee royale leefruimte met veel praktische voorzieningen. Het is een verdieping die past bij het dagelijkse gezinsleven, maar ook bij het ontvangen van familie en vrienden.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over meerdere ruime slaapkamers en een badkamer. Twee van de grote slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, waardoor er veel vaste bergruimte beschikbaar is en losse kledingkasten achterwege kunnen blijven. De slaapkamers hebben een prettige maatvoering en zijn geschikt voor zowel kinderen als volwassenen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad en een separate douche. Daarmee is er ruimte voor zowel een ontspannen bad als een snelle douche. De overige slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor kinderen, logees of een extra werk- of hobbyruimte.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een volwaardige en verrassend veelzijdige woonlaag. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel . Daarnaast is op de overloop ruimte gecreëerd voor een tweede werkplek. Daarmee beschikt de woning over twee plekken om rustig en geconcentreerd thuis te werken. De overloop biedt daarnaast voldoende ruimte voor een bank of andere zitgelegenheid. Hierdoor ontstaat een extra leefruimte die uitstekend kan worden gebruikt als chillplek, speelruimte of plek om te gamen. Voor oudere kinderen kan dit een eigen verdieping worden waar slapen, werken en ontspannen samenkomen. De verdieping profiteert van dakkapellen aan beide zijden van het dak. Hierdoor is veel extra ruimte ontstaan en valt er volop daglicht naar binnen. De dakkapellen zijn voorzien van automatische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en zonwering. Onder de schuine dakvlakken is bovendien veel praktische bergruimte achter de schotten aanwezig. Ook hier is dus volop ruimte voor koffers, seizoensspullen en overige zaken die niet dagelijks nodig zijn.

De tuin vormt een belangrijk onderdeel van het wooncomfort. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor hier van circa april tot oktober volop van de zon kan worden genoten. De tuin is diep en biedt daardoor een sterk gevoel van ruimte en vrijheid. Voor gezinnen is het kunstgrasveldje een mooie toevoeging. Hier is alle ruimte voor een potje hockey, voetbal of andere buitenspellen. De tuin biedt daarmee niet alleen een fijne plek om te zitten, maar ook volop ruimte om buiten te spelen. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping. Een sfeervolle plek om lange zomeravonden door te brengen, maar ook om tijdens koudere maanden buiten te kunnen zitten. Met verlichting, een tafel en comfortabele stoelen vormt dit een fijne plek voor gezellige winteravonden. Er is tevens een waterput aanwezig. De bijbehorende sproei-installatie is verouderd, maar functioneert nog. Aan de voorzijde bevindt zich een automatisch toegangshek met ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Een praktisch voordeel dat in het dagelijks gebruik veel gemak biedt.

Bij de verbouwing en uitbreiding is nadrukkelijk geïnvesteerd in wooncomfort. De woning is circa tien jaar geleden grondig aangepakt, waardoor een eigentijdse indeling, veel extra leefruimte en een prettige verbinding tussen binnen en buiten zijn ontstaan. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn belangrijke stappen gezet. De woning beschikt over een hybride warmtepomp en 21 zonnepanelen. Daarmee is aandacht besteed aan het energieverbruik en is de woning op dit vlak voorbereid op de toekomst. De combinatie van de oorspronkelijke charme van de woning, de grondige verbouwing, de royale maatvoering en de moderne voorzieningen maakt Van der Helstlaan 21 tot een bijzonder compleet familiehuis.

Bijzonderheden
• Gelegen aan een rustige en geliefde laan in Bilthoven Noord;
• circa 197 m² woonoppervlakte;
• circa tien jaar geleden grondig verbouwd en uitgebouwd;
• royale leefkeuken als hart van de woning;
• kookeiland met bar;
• gashaard in de keuken;
• grote harmonicapui die volledig kan worden geopend;
• directe verbinding tussen leefkeuken en tuin;
• separate zitkamer met open haard;
• twee volwaardige werkplekken;
• twee grote bijkeukens;
• vliering voor extra opslag;
• twee grote slaapkamers voorzien van inbouwkasten;
• tweede verdieping met twee slaapkamers en extra leef-/chillruimte;
• dakkapellen voorzien van automatische rolluiken;
• veel bergruimte achter de knieschotten;
• diepe achtertuin op het zuiden;
• kunstgrasveld voor hockey en voetbal;
• overkapping voor lange zomeravonden en gezellige winteravonden;
• waterput met functionerende, maar verouderde sproei-installatie;
• automatisch toegangshek;
• parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein;
• hybride warmtepomp;
• maar liefst 21 zonnepanelen;
• separate berging van circa 5,8 m²;
• gebouwgebonden buitenruimte van circa 7,6 m²;
• wandelbossen van het Heidepark op korte afstand;
• diverse scholen en sportverenigingen in de omgeving;
• centrum en NS-station van Bilthoven op korte fietsafstand;
• goede bereikbaarheid richting Utrecht en de A27/A28.

Van der Helstlaan 21 is een royaal, sfeervol en compleet familiehuis op een prachtige groene locatie in Bilthoven Noord. Een woning waar bijna 200 m² woonoppervlakte, een heerlijke leefkeuken, meerdere werkplekken, volop bergruimte en een diepe zonnige tuin samenkomen. De harmonicapui, twee haarden, het kookeiland, de ruime bijkeukens en de veelzijdige tweede verdieping geven het huis een eigen karakter en maken het geschikt voor verschillende levensfasen.

Een huis om met het gezin te wonen, samen te koken, thuis te werken, buiten te leven en vrienden en familie te ontvangen. Van der Helstlaan 21 is een woning die u van binnen moet ervaren.

Toon meer Toon minder