Oranje Nassaulaan 31 3722 JK Bilthoven

Met veel enthousiasme presenteren wij dit verrassende, zeer royale gezinshuis aan een rustige, populaire laan op loopafstand van het bos! Wát een fijn gezinshuis! Licht, ruimtelijk, modern én duurzaam wonen! En dit ideale gezinshuis is ook nog eens gelegen aan een zeer geliefde, rustige laan waar de kids nog op straat kunnen spelen... Mogen wij je snel verrassen met deze eyecatcher? Wij leiden je graag rond!

UNIQUE SELLING POINTS
- Energielabel A+
- Strak afgewerkt, modern en licht
- Verrassend royaal en uiterst praktisch ingedeeld
- Rustig gelegen in een kindvriendelijke laan nabij het centrum van Bilthoven met station
- Op fietsafstand van de stad Utrecht met al haar voorzieningen, het UMC en Science Park

ENTREE

Vanuit de hal bereik je de sfeervolle, ruime living van nagenoeg 70 m². Deze is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en is op fantástische wijze uitgebouwd. De glazen lichtkoepel zorgt voor een mooie lichtinval. De moderne, open keuken is voorzien van inbouwapparatuur (een 4-pits gasfornuis incl. wokbrander), krachtige rvs-afzuigkap, zeer stille vaatwasser, Quooker, een combi (stoom)oven, ruime koelkast met 0 graden lades en een vriezer) en staat in open verbinding met de leefruimte, inclusief een speelse hoek die kan dienen als extra zithoek, speelhoek, werkplek etc.

Vanuit de woonkeuken (met bijkeuken) is via de openslaande deuren (een spiksplinter nieuwe pui!) de nette, zonnige en speelse achtertuin te betreden. Deze is voorzien van twee terrassen, een achterom (die afgesloten kan worden), twee aparte bergingen, een recent aangekocht perceel met speel/zonhoek en omgeven door groen, rust en licht. Gezellig, sfeervol, zonnig en met veel privacy.

EERSTE ETAGE

Vanaf de overloop zijn maar liefst drie, waarvan twee zeer royale slaapkamers te bereiken, alsmede de frisse en lichte badkamer. Deze is voorzien van een groot tweepersoons ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

TWEEDE ETAGE

De zolderetage behelst een verrassende (zeer lichte) etage met een enorme slaapkamer (voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van het huis) en een tweede badkamer (met een inloopdouche). Een separaat toilet completeert het geheel.

Dit fijne gezinshuis beschikt over een goede, royale voor- en achtertuin (met berging) en een achterom en is gelegen aan de geliefde Oranje Nassaulaan op loopafstand van de winkelcentra van Bilthoven en Den Dolder, beiden met een eigen station en horecagelegenheden. De bruisende stad Utrecht bevindt zich op fietsafstand met onder meer het UMC en Science Park. Uitvalswegen zijn eveneens in de nabijheid gesitueerd.

De aanvaarding van deze eyecatcher geschiedt in overleg!

BIJZONDERHEDEN
- Geheel voorzien van HR++ glas
- Hybride warmtepomp (2022)
- Zonnepanelen
- Lader voor elektrische auto
- Huis volledig gerenoveerd en duurzaam verbouwd, heringedeeld/maximale ruimte & licht gecreëerd (2015)
- Voortuin op het zuiden, veel lichtinval
- Zonnige achtertuin door vrije ligging van huizen en bomen
- Unieke en vrije ligging van weg met voor het huis een leuk speelbosje (o.a. hutten bouwen en klimbomen)
- Gehele woning voorzien van eikenhouten vloer, zonder drempels
- In 2024 van binnen opnieuw geschilderd
- Nieuwe houten binnendeuren
- Nieuwe hardhouten voordeur
- De gehele woning is voorzien van hoge plafonds met inbouwspots
- Veel bergruimte door trapkast, inbouwkast bijkeuken, twee ruime buitenruimtes, zeer ruime inbouwkast (voor kleding met daarachter berging) op zolder
- Slaapkamer met openslaande deuren

Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toon meer Toon minder