Huispedia
174 m2 wonen
375 m2 perceel
7 kamers
A

Overboslaan 20

174 m²
375 m²
7 kamers
A
3722 BL Bilthoven
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 1.295.000
€ 7.443/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,35M – 1,51M
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de geliefde wijk Overbosch mogen wij u dit werkelijk fantástische gezinshuis presenteren! Dit heerlijke gezinshuis beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, energielabel A, een zwembad (!) en een uitstekende locatie voor (onder andere) jonge gezinnen! U ervaart hier de perfecte combinatie van rust en groen dankzij de nabije ligging aan het bos met alle voorzieningen van de stad nabij. Wij zijn er trots op u in dit mooie gezinshuis te mogen verwelkomen en leiden u graag rond!
ENTREE
De villa beschikt over een fraai aangelegde voortuin met een eigen oprit. Aan de rechterzijde van de villa bevindt zich de hoofdentree.
De karakteristieke hal met een separaat toilet en kelderkast leidt ons naar diverse vertrekken. De living en-suite is zeer sfeervol en warm. De moderne, open leefkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft fraai zicht richting de omliggende tuin. Dankzij de charmante erker aan de voorzijde ervaart u een heerlijk gevoel van ruimte en licht.
Openslaande deuren aan de achterzijde verlenen toegang tot de omringende tuin met een multifunctioneel bijgebouw én zwembad.
EERSTE ETAGE
Op de eerste, speels ingedeelde etage bevinden zich vier slaapkamers, een separaat toilet én een moderne badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming.
TWEEDE ETAGE
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met een hoge nok van ruim 3 meter! Twee zeer fijne slaapkamers met bergruimte en veel lichtinval.
Dit fantastische gezinshuis is gelegen aan een rustige laan in de geliefde wijk Overbosch nabij het centrum van Bilthoven, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. Op ca. 2 minuten loopafstand bevindt zich het Houdringebos. De stad Utrecht bevindt zich op fietsafstand, alsmede het UMC en Science Park. Bilthoven beschikt over een eigen station met onder meer een uitstekende verbinding richting de stad.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.353.000 - 1.514.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1929
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
174 m2
Perceeloppervlakte
375 m2
Inhoud
675 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.295.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,3%.

€ 1.353.000 – 1.514.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.230/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Parklaan 31 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.085.000
    Winnend bod
  • Overboslaan 14 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 1.185.000
    Winnend bod
  • Soestdijkse. 193 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
32890
€
Hypotheeksom € 1432000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.113,-
Rioolheffing · bewoners € 239,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 302,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 2.424,-
Geschatte belasting € 202 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.336.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Overboslaan 20

De WOZ-waarde van Overboslaan 20 is 1.336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 74.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Overboslaan en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Overboslaan 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bilthoven Zuid Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.21 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Bilthoven 0.87 km · Treinstation
  • Den Dolder 4.84 km · Treinstation
  • Bunnik 6.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
10%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Overboslaan 20 in Bilthoven ligt tussen de 1.353.000 en 1.514.000 euro. Deze waarde is 46.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Overboslaan. Met een vraagprijs van € 1.295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Overboslaan 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.