Huispedia
96 m2 wonen
309 m2 perceel
3 kamers
F

Singel 35

96 m²
309 m²
3 kamers
F
4521 BS Biervliet
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 189.999
€ 1.979/m²
Vraagprijs per m²
€ 196K – 225K
Huispedia Woningwaarde
192 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

42% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je Ready om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze woning aan de Singel 35 in Biervliet precies wat je zoekt! Deze twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 309 m² biedt volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. De woning heeft aandacht nodig, maar de locatie aan een rustige straat én de ruime tuin maken het absoluut de moeite waard om hier nieuw leven in te blazen.
De ligging in Biervliet is gunstig: binnen 10 minuten zit je bij de Westerscheldetunnel richting Terneuzen en de rest van Zeeland, en ook steden als Sluis, Oostburg en Breskens zijn goed bereikbaar. Brugge, Gent en Antwerpen zijn bovendien binnen een uur te rijden. Biervliet zelf biedt een basisschool, actieve sportverenigingen en mooie wandelroutes richting de omliggende polders.
Indeling
Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. Je komt binnen in de hal waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer, met aan de voorzijde plaats voor een gezellige zithoek en in het midden ruimte voor een eethoek.
Aansluitend bevindt zich de aanbouw, waar de keuken zich bevind. Vanuit de keuken bereik je een extra ruimte, ideaal om te verbouwen tot bijkeuken. Verder vinden we hier de badkamer met douche en bad, en direct daarnaast het toilet.
Eerste verdieping
Via de woonkamer gaan we met de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruimtes die naar wens ingericht kunnen worden als slaapkamers. Twee kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed; de derde ruimte is perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Tuin
Via de keuken heb je toegang tot de ruime achtertuin, die op dit moment nog geheel naar eigen wens in te delen is. Denk aan een terras, speelruimte of misschien zelfs een moestuin de mogelijkheden zijn eindeloos!
Bijzonderheden
- Kluswoning met veel potentie
- Perceel van 309 m²
- Ruime woonkamer met mogelijkheden voor indeling naar eigen smaak
- Drie kamers op de verdieping
- Badkamer met douche en bad, separaat toilet
- Grote achtertuin met veel kansen
- Gelegen op een rustige locatie in Biervliet
Klaar voor een nieuw project?
Zet je ideeën om in werkelijkheid en maak van deze woning jouw thuis! Neem contact op met Ready Vastgoed om een bezichtiging in te plannen.
Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed kom je terecht in ons Eerlijk Bieden-platform. Hier kun je alle aanvullende documentatie bekijken en eenvoudig én transparant een bod uitbrengen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 196.000 - 225.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1936
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
309 m2
Inhoud
454 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
192 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-05-2026 · Ready Vastgoed
    Verkocht geboden
    € 189.999
  2. 29-01-2026 · Ready Vastgoed
    Prijs verlaagd
  3. 18-07-2025 · Ready Vastgoed
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 17,6%.

€ 196.000 – 225.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.188/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Singel 37 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 198.000
    Winnend bod
  • Singel 1 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 189.000
    Winnend bod
  • Singel 3 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8450
€
Hypotheeksom € 210000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 214,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.482,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 177.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Singel 35

De WOZ-waarde van Singel 35 is 177.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Singel en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Singel 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kern Biervliet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 12.08 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 5.41 km · 9 min. rijden
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Vlissingen 16.43 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 18.3 km · Treinstation
  • Arnemuiden 19.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 3,2 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 3,2 km. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Singel 35 in Biervliet ligt tussen de 196.000 en 225.000 euro. Deze waarde is 8.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Singel. Met een vraagprijs van € 189.999 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Singel 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.