Huispedia
161 m2 wonen
425 m2 perceel
4 kamers
E

Hoogstraat 1

161 m²
425 m²
4 kamers
E
4521 BK Biervliet
Vraagprijs
€ 234.000
€ 1.453/m²
Vraagprijs per m²
€ 305K – 350K
Huispedia Woningwaarde
1955
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 45 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

188 dagen te koop
37% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
38% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Geschakelde woning, rustig gelegen nabij de markt in het charmante Biervliet, op een ruim perceel van maar liefst 425 m² eigen grond. Deze woning biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging. Biervliet beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen en ligt op korte afstand van de grotere plaatsen Terneuzen en IJzendijke.
De woning kenmerkt zich door een royale en lichte woonkamer, een praktische indeling en volop leefruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, wat het geheel geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra comfort wenst. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Bent u op zoek naar een ruime woning in een rustige en sfeervolle omgeving in het pittoreske Biervliet? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging!
Begane grond:
Via de centrale entree betreedt u de woning in de hal, die toegang biedt tot de royale en lichte woon-/eetkamer. Vanuit hier loopt u door naar de gesloten keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok en een praktische bijkeuken voor extra opbergruimte.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een extra ruimte die momenteel multifunctioneel gebruikt kan worden. Deze leent zich uitstekend voor het realiseren van een slaapkamer op de begane grond, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Dit maakt de woning tevens geschikt voor gelijkvloers wonen. De begane grond is verder voorzien van een badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet.
Verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en praktische indelingsmogelijkheden. Daarnaast treft u op deze verdieping nog een badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Tuin:
De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een sfeervolle zit- en/of eethoek en vormt daarmee een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de woning heeft u tevens toegang tot de kelder, die extra bergruimte biedt. In de tuin bevindt zich daarnaast een ruime schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap of andere spullen.
Bouwjaar: 1955
Verwarming: cv-ketel uit 2010
Kozijnen: grotendeels houten kozijnen (achterste kozijn in woonkamer van kunststof)
Bijzonderheden:
* woning met een ruime aanbouw aan de achterzijde;
* gelegen nabij de markt van Biervliet;
* centrale ligging in Zeeuws-Vlaanderen;
* diverse voorzieningen zoals o.a. de basisschool en het sportpark zijn op korte afstand;
* energielabel E.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 234.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 1.453
Aangeboden sinds
6 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
161 m2
Perceeloppervlakte
425 m2
Inhoud
567 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 234.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 17,6%.

€ 305.000 – 350.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.031/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Noordstraat 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod
  • Weststraat 14 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • I.C. van de. 42 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8930
€
Hypotheeksom € 234000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 237,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.514,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 196.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoogstraat 1

De WOZ-waarde van Hoogstraat 1 is 196.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 19.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogstraat en 40% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kern Biervliet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.72 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 12.41 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 5.17 km · 8 min. rijden
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Vlissingen 16.33 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 18.22 km · Treinstation
  • Arnemuiden 19.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 3,3 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 3,3 km. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoogstraat 1 in Biervliet ligt tussen de 305.000 en 350.000 euro. Deze waarde is 13.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoogstraat. Met een vraagprijs van € 234.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Hoogstraat 1 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 305.000 en € 350.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 234.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 1.453 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 2.347 per m². Deze woning is dus 38% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 37% van de 880 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Hoogstraat 1 al te koop?

6 maanden, sinds 1 mei 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 161 m² groot. Het perceel is 425 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 720 meter, 9 minuten lopen. Supermarkt op 5,2 km, 8 minuten rijden. Basisschool op 270 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 12,4 km, 19 minuten rijden. Treinstation Vlissingen op 16,3 km, 25 minuten rijden. Treinstation Vlissingen Souburg op 18,2 km, 28 minuten rijden. Treinstation Arnemuiden op 19,3 km, 29 minuten rijden.

Hoe is het om in Kern Biervliet te wonen?

Er wonen ongeveer 1.255 mensen. In 36% van de huishoudens woont één persoon. 27% van de huishoudens is een gezin met kinderen.