Huispedia
82 m2 wonen
132 m2 perceel
4 kamers
G

Gentsestraat 3

82 m²
132 m²
4 kamers
G
4521 AK Biervliet
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 130.000
€ 1.585/m²
Vraagprijs per m²
€ 153K – 179K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

45% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 37% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
OPEN HUIS! VEILING!
Vrijdag 18 september 2026
Van 16.00 tot 18.00 uur
BIEDEN vanaf vraagrijs
Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zoek je een woning die je volledig naar eigen smaak kunt vernieuwen? Dan verdient deze karakteristieke woning met garage aan de Gentsestraat 3 in Biervliet beslist je aandacht.
De woning wordt via een veiling verkocht en verkeert in een gedateerde staat. Renovatie en modernisering zijn noodzakelijk, maar daar staat een interessant geheel met volop ruimte en mogelijkheden tegenover. Een object voor kopers die door de huidige staat heen kunnen kijken en zin hebben in een stevig verbouwingsproject.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Verder zijn op deze verdieping een keuken, badkamer met douche, toilet en wastafel, een was- en technische ruimte en meerdere praktische opslagruimten aanwezig.
De naastgelegen garage is rechtstreeks vanaf de straat bereikbaar en biedt volop plaats voor parkeren, opslag of een werkruimte. Via de lange gang zijn de verschillende ruimten met elkaar verbonden.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers bieden een goede basis om na renovatie prettige slaap-, werk- of hobbyruimten te creëren.
Ruimte en mogelijkheden
De beschikbare plattegronden wijzen indicatief op circa 82 m² woonoppervlakte en circa 41 m² overige inpandige ruimte, waaronder de garage en opslag. Deze oppervlakten zijn indicatief en niet gebaseerd op een officiële NEN 2580-meetstaat.
De woning heeft een traditionele indeling, een ruime aangebouwde garage en veel inpandige bergruimte. Houd rekening met een grondige aanpak van onder andere de afwerking, kozijnen, installaties en diverse bouwkundige onderdelen. Juist daardoor is dit een woning voor iemand die zelf keuzes wil maken en niet wil betalen voor de smaak of verbouwing van een ander.
Wonen in historisch Biervliet
Biervliet is een rustig en historisch stadje in Zeeuws-Vlaanderen en maakt deel uit van de gemeente Terneuzen. Het plaatsje kreeg al vóór 1183 stadsrechten en kent een opvallend rijk verleden. In en rond het dorp vind je onder meer monumentale panden, karakteristieke kerken en korenmolen De Harmonie.
De omgeving wordt gekenmerkt door het open Zeeuws-Vlaamse polderlandschap. Vanuit Biervliet zijn omliggende plaatsen als IJzendijke, Hoofdplaat en Terneuzen bereikbaar. De ligging biedt een combinatie van dorps wonen, rust, ruimte en de voorzieningen van grotere plaatsen op rijafstand.
Verkoop via veiling
De woning wordt verkocht via een veiling. De veilingvoorwaarden, wijze van bieden, eventuele bijzondere verkoopbepalingen en overige documentatie worden afzonderlijk beschikbaar gesteld. Van geïnteresseerden wordt verwacht dat zij zich vóór het uitbrengen van een bod zorgvuldig informeren over de bouwkundige en technische staat van het object. Alleen mensen die zijn komen kijken kunnen bieden. De gunning is voorbehouden aan de verkoper.
Waarom deze woning bekijken?
Interessant renovatie- en klusobject
Circa 82 m² woonoppervlakte, indicatief
Circa 41 m² overige inpandige ruimte, indicatief
Twee slaapkamers
Eigen garage en veel bergruimte
Gelegen in historisch Biervliet
Volop mogelijkheden om naar eigen inzicht te verbouwen
Verkoop via veiling
De WoonClub
De makelaar van Zeeuws- Vlaanderen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 153.000 - 179.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1928
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Perceeloppervlakte
132 m2
Inhoud
350 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
13 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 130.000
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 17,6%.

€ 153.000 – 179.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.012/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kloosterstr. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 205.000
    Winnend bod
  • Gentsestraat 83 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 197.000
    Winnend bod
  • Singel 1 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 189.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
7550
€
Hypotheeksom € 165000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 146,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 63,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.385,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 121.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gentsestraat 3

De WOZ-waarde van Gentsestraat 3 is 121.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gentsestraat en 26.9% lager dan de realistische woningwaarde van Gentsestraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kern Biervliet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 12.57 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 5.04 km · 8 min. rijden
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Vlissingen 16.32 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 18.24 km · Treinstation
  • Arnemuiden 19.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 3,4 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 3,4 km. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gentsestraat 3 in Biervliet ligt tussen de 153.000 en 179.000 euro. Deze waarde is 27.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gentsestraat. Met een vraagprijs van € 130.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gentsestraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.