Maneil 5
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bierum an sich is een gemoedelijke wierdedorp, aan de zeedijk van de waddenkust. De dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig in het nabijgelegen kerndorp Spijk (op ca. 2 kilometer afstand), waaronder onderwijs, supermarkt, huisarts etc.
Begane grond: entree/hal met trapopgang, woonkamer (ca. 35m2), keuken (ca. 8m2) v.v. keukeninrichting met inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser). Extern bereikbare wasruimte (ca. 5m2), met doorloop naar de garage (ca. 290x510cm).
1e Verdieping: overloop, totaal 4 slaapkamers (resp. ca. 6, 6, 12 en 12m2), badkamer (ca. 6m2) v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
2e Verdieping: via vaste trap; zolder (ca. 26m2) met dakraam. Met een kleine aanpassing is dit een extra kamer en ook ca. 26m2 aan extra woonoppervlakte!
CV verwarmd (Vaillant ca. 2011; eigendom); grotendeels v.v. dubbel glas; 12 zonnepanelen; buitenzonwering.
Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.
Isolatieplan Nij begun is reeds aanwezig (dus geen wachttijden).
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 275.000
-
21-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
25-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Luingaweg 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 230.000Winnend bod
-
Hereweg 105 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 179.500Winnend bod
-
Luingaweg 28 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 228.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Maneil 5 is 228.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 65.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maneil en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Maneil 5.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.69 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 1.5 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.54 km · 6 min. fietsen
- Appingedam 6.26 km · Treinstation
- Delfzijl West 7.78 km · Treinstation
- Eemshaven 9.04 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Maneil 5 in Bierum ligt tussen de 280.000 en 314.000 euro. Deze waarde is 58.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Maneil. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maneil 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.