Huispedia
116 m2 wonen
385 m2 perceel
5 kamers
D

Luingaweg 28

116 m²
385 m²
5 kamers
D
9906 PJ Bierum
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 289.000
€ 2.491/m²
Vraagprijs per m²
€ 306K – 359K
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime woning met 4 slaapkamers en vrij uitzicht over weilanden!
Aan de rustige Luingaweg in Bierum staat deze verrassend ruime woning met een praktische indeling, vier slaapkamers en een zonnige buitenruimte. De woning beschikt over een royale woonkamer op de verdieping, een balkon en is recent voorzien van een nieuw dak. De ruime achtertuin biedt daarnaast een vrij en landelijk uitzicht over achtergelegen weilanden.
Met een woonoppervlakte van circa 116 m² en een perceel van 385 m² is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie ruimte zoekt met mogelijkheden.
Indeling
Begane grond;
Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken.
Op de begane grond bevinden zich maar liefst vier slaapkamers (ca. 14 m², 12 m², 8,5 m² en 6,8 m²), wat de woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen, werken aan huis of het realiseren van extra hobby- of werkkamers.
De badkamer (ca. 4,5 m²) is centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.
Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde garage (ca. 19,8 m²) met aansluitend een overkapping, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen en tuinmateriaal.
Eerste verdieping;
De eerste verdieping beschikt over een royale en lichte woonkamer van circa 42 m². De ruimte is voorzien van een sfeervolle houten haard, die regelmatig wordt gebruikt. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling is dit een bijzonder prettige en lichte leefruimte.
De open keuken (ca. 9,8 m²) sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht.
Vanuit de woonkamer is het ruime balkon (ca. 26 m²) bereikbaar, waar u heerlijk buiten kunt zitten en genieten van de ruimte en het uitzicht.
Buitenruimte;
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De ruime achtertuin grenst aan achtergelegen weilanden, wat zorgt voor een vrij en landelijk uitzicht met zicht op paarden. Tevens is er een vrijstaande berging aanwezig, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte.
Ligging;
De woning is gelegen aan een rustige weg in het dorp Bierum. Bierum kenmerkt zich door een landelijke woonomgeving met veel rust en ruimte.
Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabijgelegen plaatsen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 116 m²
• Perceel ca. 385 m²
• Vier slaapkamers
• Royale woonkamer op de verdieping
• Balkon aanwezig
• Aangebouwde garage en overkapping
• Vrijstaande berging
• Ruime achtertuin met vrij uitzicht over weilanden
• Voorzien van HR++ beglazing
• Remeha Terra 35 CV-ketel (bouwjaar 2016)
• Recent (ca. 2024) voorzien van een nieuw dak met bitumen dakbedekking
• Houten kozijnen, recent (ca. 2024) geschilderd
• Nijbegun nog beschikbaar

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 306.000 - 359.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1970
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
385 m2
Inhoud
484 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
36 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 289.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 306.000 – 359.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.853/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Luingaweg 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 230.000
    Winnend bod
  • Hereweg 105 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 179.500
    Winnend bod
  • Luingaweg 7 Verkocht jul 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10870
€
Hypotheeksom € 331000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 319,-
Rioolheffing · bewoners € 223,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 141,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.494,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 256.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Luingaweg 28

De WOZ-waarde van Luingaweg 28 is 256.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 115.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Luingaweg en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Luingaweg 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitengebied Noord-Bierum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.66 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 1.61 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.57 km · 6 min. fietsen
  • Appingedam 6.06 km · Treinstation
  • Delfzijl West 7.68 km · Treinstation
  • Eemshaven 9.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Luingaweg 28 in Bierum ligt tussen de 306.000 en 359.000 euro. Deze waarde is 146.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Luingaweg. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Luingaweg 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.