Luingaweg 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met een woonoppervlakte van circa 116 m² en een perceel van 385 m² is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie ruimte zoekt met mogelijkheden.
Indeling
Begane grond;
Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken.
Op de begane grond bevinden zich maar liefst vier slaapkamers (ca. 14 m², 12 m², 8,5 m² en 6,8 m²), wat de woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen, werken aan huis of het realiseren van extra hobby- of werkkamers.
De badkamer (ca. 4,5 m²) is centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.
Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde garage (ca. 19,8 m²) met aansluitend een overkapping, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen en tuinmateriaal.
Eerste verdieping;
De eerste verdieping beschikt over een royale en lichte woonkamer van circa 42 m². De ruimte is voorzien van een sfeervolle houten haard, die regelmatig wordt gebruikt. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling is dit een bijzonder prettige en lichte leefruimte.
De open keuken (ca. 9,8 m²) sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht.
Vanuit de woonkamer is het ruime balkon (ca. 26 m²) bereikbaar, waar u heerlijk buiten kunt zitten en genieten van de ruimte en het uitzicht.
Buitenruimte;
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De ruime achtertuin grenst aan achtergelegen weilanden, wat zorgt voor een vrij en landelijk uitzicht met zicht op paarden. Tevens is er een vrijstaande berging aanwezig, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte.
Ligging;
De woning is gelegen aan een rustige weg in het dorp Bierum. Bierum kenmerkt zich door een landelijke woonomgeving met veel rust en ruimte.
Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabijgelegen plaatsen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 116 m²
• Perceel ca. 385 m²
• Vier slaapkamers
• Royale woonkamer op de verdieping
• Balkon aanwezig
• Aangebouwde garage en overkapping
• Vrijstaande berging
• Ruime achtertuin met vrij uitzicht over weilanden
• Voorzien van HR++ beglazing
• Remeha Terra 35 CV-ketel (bouwjaar 2016)
• Recent (ca. 2024) voorzien van een nieuw dak met bitumen dakbedekking
• Houten kozijnen, recent (ca. 2024) geschilderd
• Nijbegun nog beschikbaar
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-06-2026 · Ronald. makelaar - hypotheekadviseurVerkocht geboden€ 289.000
-
17-04-2026 · Ronald. makelaar - hypotheekadviseurTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Luingaweg 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 230.000Winnend bod
-
Hereweg 105 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 179.500Winnend bod
-
Luingaweg 7 Verkocht jul 2024 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 256.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Luingaweg 28 is 256.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 115.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Luingaweg en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Luingaweg 28.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.66 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 1.61 km · 6 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.57 km · 6 min. fietsen
- Appingedam 6.06 km · Treinstation
- Delfzijl West 7.68 km · Treinstation
- Eemshaven 9.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Luingaweg 28 in Bierum ligt tussen de 306.000 en 359.000 euro. Deze waarde is 146.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Luingaweg. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Luingaweg 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.