Huispedia
130 m2 wonen
153 m2 perceel
5 kamers
A

Laan van Broekpolder 106

130 m²
153 m²
5 kamers
A
1948 AR Beverwijk
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.231/m²
Vraagprijs per m²
€ 523K – 580K
Huispedia Woningwaarde
2002
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de geliefde en kindvriendelijke wijk Broekpolder ligt deze ruime en goed onderhouden tussenwoning met 5 kamers. De woning is in 2021 voorzien van zowel een uitbouw op de begane grond als een opbouw op de eerste verdieping, wat heeft gezorgd voor extra woonruimte en optimaal wooncomfort.
De woning beschikt over een fijne achtertuin op het zuiden met vijver en overkapping, ideaal voor gezinnen met kinderen of voor wie graag buiten geniet. Dankzij de slimme indeling en de extra ruimte is dit huis perfect voor werken aan huis, een groeiend gezin of het creëren van hobby- en logeerkamers.
De ligging is uitstekend: op korte afstand van sportvelden, het winkelgebied en openbaar vervoer. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik, terwijl u woont in een rustige en prettige woonomgeving.
Een ideale gezinswoning die absoluut een bezichtiging waard is!
Bouwjaar: ca 2002
Inhoud: ca. 481 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 130 m²
Gebruiksoppervlakte externe buitenruimte: ca. 10 m²
Perceeloppervlakte: 159 m²
Indeling:
Begane grond:
entree, hal met meterkast, zwevend toilet met fonteintje, open keuken met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en combi-oven.
uitgebouwde woonkamer met laminaatvloer, vaste kast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
1e verdieping:
overloop, twee ruime slaapkamers met laminaatvloer, waarvan één slaapkamer met vaste kastenwand, badkamer met douche(cabine), tweede zwevend toilet en wastafel(meubel).
2e verdieping:
overloop met wasruimte voorzien van wasmachine aansluiting, motor mechanische ventilatie en c.v.-combi-ketel, twee grote slaapkamers met laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- aanvaarding in overleg;
- energielabel A;
- royale achtertuin;
- uitgebouwde woonkamer uit 2021;
- opbouw eerste verdieping uit 2021.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 523.000 - 580.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
153 m2
Inhoud
481 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-05-2026 · Van Gulik Makelaars
    Verkocht geboden
    € 550.000
  2. 17-03-2026 · Van Gulik Makelaars
    Te koop
  3. 05-05-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 523.000 – 580.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.238/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Emmy Belinf. 57 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 490.000
    Winnend bod
  • Laan van Br. 166 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Laan van Br. 118 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15270
€
Hypotheeksom € 551000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 377,-
Rioolheffing · bewoners € 197,-
Afvalheffing · bewoners € 418,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 184,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.578,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 520.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laan van Broekpolder 106

De WOZ-waarde van Laan van Broekpolder 106 is 520.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 64.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan van Broekpolder en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Laan van Broekpolder 106.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Broekpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.45 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Heemskerk 0.84 km · Treinstation
  • Uitgeest 4.27 km · Treinstation
  • Castricum 7.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
65%
Eenpersoonshuishoudens
11%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laan van Broekpolder 106 in Beverwijk ligt tussen de 523.000 en 580.000 euro. Deze waarde is 17.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laan van Broekpolder. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan van Broekpolder 106? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.