Merwedestraat 13 1946 TM Beverwijk

Thuiskomen in een groene oase van rust en ruimte!

Sommige woningen verrassen pas echt wanneer u binnenstapt. Merwedestraat 13 is daar het perfecte voorbeeld van. Achter de rustige voorzijde van deze geschakelde bungalow gaat een verrassend ruime, uitstekend onderhouden woning schuil waar comfort, sfeer en buitenleven op een unieke manier samenkomen. Vanaf het eerste moment ervaart u de rust. Grote raampartijen halen de tuin als het ware naar binnen en zorgen voor een prachtige lichtinval in de royale woonkamer. Hier geniet u ieder seizoen van het uitzicht op het groen, terwijl de sfeervolle open haard zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. Via de tuindeuren loopt u direct de tuin in richting de veranda, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.
De woonkeuken vormt het hart van de woning. De karakteristieke AGA Cooker geeft de ruimte niet alleen een stijlvolle uitstraling, maar maakt koken een echte belevenis. De bungalow beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, bidet, wastafel en toilet. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling biedt deze woning niet alleen optimaal wooncomfort, maar is zij ook uitermate geschikt voor de toekomst.

Een tuin die u zelden tegenkomt!
De achtertuin is zonder twijfel dé blikvanger van deze woning. Fraai aangelegd, verrassend diep en omringd door volwassen beplanting, waardoor privacy gegarandeerd is. Verspreid over de tuin vindt u meerdere terrassen waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of juist de schaduw.
Onder de sfeervolle veranda is het al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven en ook op lange zomeravonden is dit een fantastische plek om samen te komen. De buitenkeuken maakt buiten koken vanzelfsprekend en de sauna geeft de tuin een bijna wellnessachtige uitstraling. Het praktische tuinhuis biedt daarnaast volop bergruimte naast de grote berging naast de woning. Het perceel van 470 m² wordt bovendien uitgebreid met circa 187 m² gehuurde gemeentegrond, waardoor de tuin uitzonderlijk royaal aanvoelt.

Comfort en zorgeloos wonen
De woning is door de jaren heen met veel liefde onderhouden en gemoderniseerd. Zo is de dakbedekking vernieuwd, is het buitenschilderwerk recent uitgevoerd en beschikt de woning over dak-, vloer- en gevelisolatie. Daarnaast zorgen vloerverwarming in de woonkamer en hal, airconditioning, een centrale stofzuiginstallatie, waterontharder, beregeningssysteem, glasvezel en een alarminstallatie voor een hoog niveau van comfort.

Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij
De Merwedestraat is gelegen in een rustige en groene woonwijk van Beverwijk. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook het strand, de duinen en het Noordhollands Duinreservaat zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Zo woont u heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Merwedestraat 13 is niet zomaar een bungalow. Het is een woning waar het buitenleven net zo belangrijk is als het wonen zelf. Een plek waar u iedere dag geniet van ruimte, privacy en een ontspannen sfeer. Een woning die u eigenlijk zelf moet ervaren.

Bijzonderheden:
* Geschakelde bungalow met volledig woonprogramma op de begane grond;
* Circa 168 m² woonoppervlakte;
* Perceel van 470 m²;
* Circa 187 m² extra gehuurde gemeentegrond;
* Fraai aangelegde tuin met optimale privacy;
* Veranda, buitenkeuken, sauna en tuinhuis;
* Royale woonkamer met sfeervolle open haard;
* Grote raampartijen met fraai uitzicht op de tuin;
* Ruime woonkeuken voorzien van een karakteristieke AGA Cooker;
* Drie slaapkamers;
* Complete badkamer;
* Dakbedekking vernieuwd;
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026;
* Dak-, vloer- en gevelisolatie en HR-beglazing;
* Vloerverwarming, airconditioning, waterontharder, centrale stofzuiginstallatie, beregeningssysteem en glasvezel;
* Energielabel C;
* Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder