Huispedia
75 m2 wonen
3 kamers
D

Dinkelstraat 9

75 m²
3 kamers
D
1946 RA Beverwijk
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 3.800/m²
Vraagprijs per m²
€ 324K – 363K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dit gemoderniseerde hoek 3-kamerappartement op de derde verdieping biedt een ideale combinatie van comfort, stijl en licht. In de afgelopen jaren is het appartement grondig vernieuwd, waardoor het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. Dankzij de doordachte indeling, met twee goed bemeten slaapkamers en een ruime woonkamer, is het een fijne plek om thuis te komen.
Een groot pluspunt zijn de twee balkons, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor kun je op elk moment van de dag van de buitenlucht en het zonlicht genieten. De moderne keuken en badkamer zijn met zorg afgewerkt en sluiten volledig aan bij de huidige woonwensen.
Kortom: een instapklaar appartement op een aantrekkelijke locatie, waar je zonder klussen direct kunt intrekken.
Gelegen op een praktische locatie; op loopafstand vind je scholen, winkels bij winkelcentrum 'Europaplein', sportfaciliteiten en het station van Heemskerk. Ook de duinen, zee en het strand zijn per fiets eenvoudig bereikbaar. En via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo in Haarlem, Alkmaar of Amsterdam.
Nieuwsgierig geworden? Kom snel een kijkje nemen en maak een afspraak via ons kantoor.
Woonoppervlakte: ca. 75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 9 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Inhoud: ca. 247 m³
Begane grond:
Hoofdentree met bellentableau, toegang tot het trappenhuis, de brievenbussen en de bergingen.
Derde verdieping:
Entree met meterkast (voorzien van 8 groepen, inclusief fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars). Via de ruime hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Er is een modern, zwevend toilet en een separate wasruimte met aansluiting voor witgoed. De woning beschikt over twee slaapkamers en een royale woonkamer met een sfeervol woon- en eetgedeelte, met toegang tot twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouwspotjes en de opstelling van de CV-ketel. De badkamer met schuifdeur is compleet ingericht met een ligbad voorzien van hand- en regendouche, een wastafelmeubel, elektrische kachel en inbouwspotjes.
De balkons zijn gunstig gelegen op het noordoosten en zuidwesten, waardoor je zowel ’s ochtends als ’s avonds kunt genieten van de zon.
2021: Nieuwe badkamer, nieuwe meterkast, vensterbank vernieuwd in de woonkamer en nieuwe radiatoren.
2022: Indeling keuken en keuken vernieuwd, nieuwe toilet met spotjes, nieuwe laminaatvloer (VT wonen) en grotendeels nieuw stucwerk.
- Energielabel D;
- Berging aanwezig;
- Instapklaar appartement;
- Aanvaarding in overleg, kan snel;
- Servicekosten: € 190,00 per maand;
- Twee balkons (noordoosten en zuidwesten);
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Op loopafstand van het winkelcentrum Europaplein.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 324.000 - 363.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Inhoud
247 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Redelijk

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 190 per maand

Kadastrale gegevens

WIJK AAN ZEE EN DUIN C 736
Oppervlakte
729 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-03-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 285.000
  2. Verkocht geboden
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,2%.

€ 324.000 – 363.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.573/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Waalstraat 84 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Dinkelstraat 59 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Dinkelstraat 17 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11110
€
Hypotheeksom € 343000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 218,-
Rioolheffing · bewoners € 197,-
Afvalheffing · bewoners € 418,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.341,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 300.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dinkelstraat 9

De WOZ-waarde van Dinkelstraat 9 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 94% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dinkelstraat en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dinkelstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 190,- /mnd
Kosten € 190 /mnd

Een beeld van Oosterwijk en Zwaansmeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.63 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Heemskerk 1.26 km · Treinstation
  • Uitgeest 4.53 km · Treinstation
  • Castricum 6.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dinkelstraat 9 in Beverwijk ligt tussen de 324.000 en 363.000 euro. Deze waarde is 42.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dinkelstraat. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dinkelstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.