Dinkelstraat 9
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Een groot pluspunt zijn de twee balkons, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor kun je op elk moment van de dag van de buitenlucht en het zonlicht genieten. De moderne keuken en badkamer zijn met zorg afgewerkt en sluiten volledig aan bij de huidige woonwensen.
Kortom: een instapklaar appartement op een aantrekkelijke locatie, waar je zonder klussen direct kunt intrekken.
Gelegen op een praktische locatie; op loopafstand vind je scholen, winkels bij winkelcentrum 'Europaplein', sportfaciliteiten en het station van Heemskerk. Ook de duinen, zee en het strand zijn per fiets eenvoudig bereikbaar. En via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo in Haarlem, Alkmaar of Amsterdam.
Nieuwsgierig geworden? Kom snel een kijkje nemen en maak een afspraak via ons kantoor.
Woonoppervlakte: ca. 75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 9 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Inhoud: ca. 247 m³
Begane grond:
Hoofdentree met bellentableau, toegang tot het trappenhuis, de brievenbussen en de bergingen.
Derde verdieping:
Entree met meterkast (voorzien van 8 groepen, inclusief fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars). Via de ruime hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Er is een modern, zwevend toilet en een separate wasruimte met aansluiting voor witgoed. De woning beschikt over twee slaapkamers en een royale woonkamer met een sfeervol woon- en eetgedeelte, met toegang tot twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouwspotjes en de opstelling van de CV-ketel. De badkamer met schuifdeur is compleet ingericht met een ligbad voorzien van hand- en regendouche, een wastafelmeubel, elektrische kachel en inbouwspotjes.
De balkons zijn gunstig gelegen op het noordoosten en zuidwesten, waardoor je zowel ’s ochtends als ’s avonds kunt genieten van de zon.
2021: Nieuwe badkamer, nieuwe meterkast, vensterbank vernieuwd in de woonkamer en nieuwe radiatoren.
2022: Indeling keuken en keuken vernieuwd, nieuwe toilet met spotjes, nieuwe laminaatvloer (VT wonen) en grotendeels nieuw stucwerk.
- Energielabel D;
- Berging aanwezig;
- Instapklaar appartement;
- Aanvaarding in overleg, kan snel;
- Servicekosten: € 190,00 per maand;
- Twee balkons (noordoosten en zuidwesten);
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Op loopafstand van het winkelcentrum Europaplein.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-03-2026 · Door makelaarVerkocht€ 285.000
-
19-03-2026 · Uniek MakelaardijVerkocht geboden
-
09-12-2025 · Uniek MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Waalstraat 84 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 235.000Winnend bod
-
Dinkelstraat 59 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Dinkelstraat 17 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 235.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 300.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dinkelstraat 9 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 94% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dinkelstraat en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dinkelstraat 9.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.63 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
- Heemskerk 1.26 km · Treinstation
- Uitgeest 4.53 km · Treinstation
- Castricum 6.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dinkelstraat 9 in Beverwijk ligt tussen de 324.000 en 363.000 euro. Deze waarde is 42.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dinkelstraat. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dinkelstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.