Hoflanderweg 99 1945 ZD Beverwijk

In een rustige straat, aan een ventweg staat deze charmante twee-onder-één-kapwoning met voortuin en een zeer grote achtertuin met vrijstaande stenen schuur.
De woning beschikt over een moderne keuken uit 2020, een handige bijkeuken en gezellige woonkamer met erker aan de voorzijde en een schuifpui naar zeer royale achtertuin, grenzend aan park Overbos, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Op de 1e verdieping zijn er twee slaapkamers met dakkapel en een nette badkamer. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur, perfect voor fietsen en extra opslag.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk en rustig, aan het park Overbos, maar toch alle voorzieningen in de buurt. Winkels, sportvelden en openbaar vervoer zijn om de hoek gelegen en het strand en de duinen zijn per fiets gemakkelijk bereikbaar.

Bouwjaar: ca. 1938
Perceeloppervakte:190 m2
Inhoud: ca. 360 m3
Woonoppervlakte: ca. 88 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 5 m2

Indeling:

Begane grond:
entree met hal, meterkast en toilet, de lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle erker (met HR++ glas en vernieuwd kozijn uit 2022), egaal gestuukte plafonds en een lamelparketvloer, aan de achterzijde zorgen de aluminium schuifpui en het uitzicht op de diepe tuin voor een fijne verbinding met buiten, de dichte keuken is modern (2020) en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast met vriesvak en plintboiler), achter de keuken bevindt zich de royale bijkeuken met wasmachineaansluiting

1e Verdieping:
de overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en dubbel glas, beide slaapkamers beschikken over praktische vaste kastruimte, de moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, inbouwspotjes en elektrische vloerverwarming

2e Verdieping:
via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, waar de Intergas HRe c.v.-combi-ketel uit 2022 is geplaatst, deze ruimte is ideaal als bergruimte

Bijzonderheden;
- Grote achtertuin (ca. 20 m diep) op het Westen gelegen met vrijstaande stenen schuur;
- Dak geïsoleerd met minerale wol;
- Buitenwerk in 2025 geschilderd;
- Overal dubbel glas (m.u.v. zolderraam en glas-in-lood ramen);
- Moderne keuken (2020);
- HR++ glas en vernieuwd kozijn in erker en schuipui (2022);
- Badkamer met elektrische vloerverwarming;
- Intergas HR c.v.-combi-ketel uit 2022.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder