Huispedia
58 m2 wonen
2 kamers
E

Dalenbeek 25

58 m²
2 kamers
E
1945 NB Beverwijk
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 279.000
€ 4.810/m²
Vraagprijs per m²
€ 317K – 342K
Huispedia Woningwaarde
27 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Comfortabel en licht wonen op hoogte, met een uitzonderlijk ruim terras van 31 m2 op het zuidwesten en vrij uitzicht. Dit goed ingedeelde tweekamerappartement ligt op de vijfde verdieping van de karakteristieke terrasflat aan de Dalenbeek, op de grens van Beverwijk en Heemskerk. De combinatie van veel daglicht, een royale buitenruimte en een centrale ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk.
Het appartement maakt deel uit van een rustig en goed onderhouden complex met lift, elektrische toegangsdeuren en een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Vanuit de woning kijkt u uit over groen en bevindt u zich op loopafstand van winkelcentrum De Wijkerbaan. Ook het centrum van Beverwijk en Heemskerk, het strand en de duinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Parkeren kan ruim voldoende op het terrein aan de voorzijde van het complex en in de omgeving.
Via de afgesloten centrale entree bereikt u met de lift de vijfde verdieping. De entree van het appartement geeft toegang tot de hal met meterkast, telecominstallatie en een garderobekast. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in hoogglans wit. De cv ketel is netjes weggewerkt in een hoge kast. De keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser, wasmachine onder het werkblad, een gasfornuis met vier pitten en wokbrander, oven en een koel vriescombinatie.
In de hal bevindt zich tevens het toilet met zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras. De donkere laminaatvloer en het strakke vliesbehang zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling.
Grenzend aan de woonkamer ligt de slaapkamer, met directe toegang tot de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel, spiegelkast en mechanische ventilatie.
Een van de grootste pluspunten van dit appartement is het zeer ruime terras op het zuidwesten. Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer heeft u toegang tot deze buitenruimte. Hier geniet u van veel zon, privacy en een fraai uitzicht. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm en beschikt over een praktische berging.
In de onderbouw bevindt zich een eigen, ruime berging, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. Daarnaast is er voor bewoners een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.
Indeling woning
Complex: Entree, bellentableau met intercom, brievenbussen, hal, trappenhuis, lift en toegang naar de berging.
Appartement: Entree, hal met meterkast en garderobekast, toilet met fonteintje, keuken in hoekopstelling, lichte woonkamer met schuifpui naar het terras, slaapkamer met toegang tot de badkamer.
Bijzonderheden:
Gelegen op de vijfde verdieping, bereikbaar met lift
Zeer ruim terras op het zuidwesten met fraai uitzicht
Veel lichtinval door grote raampartijen
Eigen berging in de onderbouw
Ruime parkeergelegenheid rondom het complex
Actieve en financieel gezonde VvE
Servicekosten € 366 per maand, inclusief voorschot stookkosten, waterverbruik, opstalverzekering, schoonmaak en onderhoud
Energielabel E
In de koopovereenkomst worden de clausules niet-zelfbewoning, ouderdom en asbest opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 317.000 - 342.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
58 m2
Inhoud
206 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
7 woonlagen
Voorzieningen
mechanische ventilatie, TV kabel

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / terras
27 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

WIJK AAN ZEE EN DUIN B 8362

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-02-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 279.000
  2. Verkocht geboden
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,6%.

€ 317.000 – 342.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.672/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • de Bronnen 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Plesmanweg 373 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Dalenbeek 23 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10830
€
Hypotheeksom € 329000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 201,-
Rioolheffing · bewoners € 197,-
Afvalheffing · bewoners € 280,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 89,-
Totaal per jaar € 1.000,-
Geschatte belasting € 83 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 277.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dalenbeek 25

De WOZ-waarde van Dalenbeek 25 is 277.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dalenbeek en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dalenbeek 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dalenbeek 25 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Meerestein: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.32 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Heemskerk 3.03 km · Treinstation
  • Castricum 5.36 km · Treinstation
  • Uitgeest 5.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dalenbeek 25 in Beverwijk ligt tussen de 317.000 en 342.000 euro. Deze waarde is 2.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dalenbeek. Met een vraagprijs van € 279.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dalenbeek 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.