Huispedia
117 m2 wonen
461 m2 perceel
5 kamers
F

Boeweg 48

117 m²
461 m²
5 kamers
F
1943 JN Beverwijk
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 545.000
€ 4.658/m²
Vraagprijs per m²
€ 463K – 530K
Huispedia Woningwaarde
270 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen met karakter, een royaal perceel en volop mogelijkheden
Sommige huizen hebben nét even iets anders. Deze vrijstaande woning uit circa 1900 aan de Boeweg in Beverwijk is daar een mooi voorbeeld van. De originele houten plafonds, het glas-in-lood en de karakteristieke uitstraling geven het huis een warme sfeer die je niet snel in een nieuwbouwwoning vindt. Tel daar het royale perceel van 461 m², drie slaapkamers en de ruime achtertuin bij op en je hebt een huis met een fijne basis én volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te maken.
Bij binnenkomst proef je direct de sfeer van de woning. De woonkamer voelt prettig en licht aan en de karakteristieke details zorgen voor een gezellige uitstraling. De originele houten plafonds springen daarbij direct in het oog en ook het glas-in-lood past mooi bij het bouwjaar van het huis. Vanuit de woonkamer loopt de ruimte door naar de open woonkeuken. Hierdoor staan koken en wonen fijn met elkaar in verbinding en ontstaat er een gezellige leefruimte waar je gemakkelijk samenkomt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een goede basis voor dagelijks gebruik.
Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aangebouwde berging met elektra. Handig voor fietsen, gereedschap, voorraad of spullen die je liever niet in huis hebt staan.
Via de trap bereik je de verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waardoor het huis geschikt is voor verschillende woonwensen. Denk aan slaapkamers voor het gezin, maar ook aan een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Op de overloop zorgen de vaste kasten voor praktische extra bergruimte.
En dan de achtertuin. Met een perceel van maar liefst 461 m² is er rondom het huis lekker veel ruimte en vooral de achtertuin biedt volop mogelijkheden. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier juist richting het einde van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De veranda aan de achterzijde is nu al een fijne beschutte plek voor een lange zomeravond, een kop koffie of een etentje buiten. Wie groene vingers heeft, kan hier echt iets moois van maken, maar er is ook genoeg ruimte voor speelgelegenheid, verschillende zitplekken of een combinatie daarvan. Een tuin waarin je alle kanten op kunt.
De woning is voorzien van dubbele beglazing en biedt vooral veel potentie voor wie graag een karakteristiek huis naar eigen smaak verder wil moderniseren. Vrijstaand wonen, een flink perceel en authentieke details uit circa 1900: dit is echt zo’n huis waar je met de juiste ideeën een heel eigen thuis van kunt maken.
Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.
Bouwjaar en oppervlaktes
Bouwjaar: circa 1900
Perceeloppervlakte: 461 m²
Woonoppervlakte: circa 117 m²
Inhoud: circa 429 m³
De Boeweg ligt op een praktische plek in Beverwijk, met veel dagelijkse voorzieningen lekker dichtbij. Winkelcentrum De Plantage bevindt zich op loopafstand, waardoor je voor de dagelijkse boodschappen niet ver hoeft. Ook het centrum van Beverwijk is goed bereikbaar en biedt een breed aanbod aan winkels en andere voorzieningen.
Wie graag naar buiten gaat, zit hier eveneens goed. Met de fiets ben je zo richting het strand en de duinen voor een wandeling, fietstocht of een dag aan zee. Ook met de auto kun je gemakkelijk op pad: de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn goed bereikbaar. Zo combineer je hier vrijstaand wonen met de voorzieningen van de stad én de kust binnen handbereik.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning uit circa 1900
- Royaal perceel van 461 m²
- Originele houten plafonds
- Karakteristiek glas-in-lood
- Open woonkeuken met inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers
- Badkamer met douche én ligbad
- Dubbele beglazing
- Ruime achtertuin op het noordwesten
- Veranda aan de achterzijde
- Aangebouwde berging met elektra
- Veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren
- Winkels, centrum, strand en duinen goed bereikbaar
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 463.000 - 530.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1900
Monument

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2013

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
461 m2
Inhoud
420 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
270 m2
Balkon / terras
18 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

WIJK AAN ZEE EN DUIN B 1900
Oppervlakte
400 m2
WIJK AAN ZEE EN DUIN B 10838
Oppervlakte
61 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 545.000
  2. 21-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 463.000 – 530.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.231/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kees Delfsw. 70 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Cornelis Ma. 104 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Cornelis Ma. 31 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14150
€
Hypotheeksom € 495000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 362,-
Rioolheffing · bewoners € 197,-
Afvalheffing · bewoners € 418,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 176,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.556,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 499.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boeweg 48

De WOZ-waarde van Boeweg 48 is 499.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 104.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boeweg en 0.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Boeweg 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kuenenkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Heemskerk 3.82 km · Treinstation
  • Driehuis 5.14 km · Treinstation
  • Santpoort Noord 6.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boeweg 48 in Beverwijk ligt tussen de 463.000 en 530.000 euro. Deze waarde is 49.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boeweg. Met een vraagprijs van € 545.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boeweg 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.