Huispedia
92 m2 wonen
188 m2 perceel
3 kamers
D

Boeweg 83

92 m²
188 m²
3 kamers
D
1943 JM Beverwijk
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.076/m²
Vraagprijs per m²
€ 401K – 455K
Huispedia Woningwaarde
81 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Charmante 2-onder-1 kapwoning met zonnige tuin en grote schuur; rustig wonen met potentie!
Gelegen in een rustige, groene woonomgeving biedt deze woning een verrassend fijne indeling, veel buitenruimte én volop mogelijkheden om er je eigen draai aan te geven. De ruime woonkamer beschikt over een erker en openslaande deuren naar de achtertuin. Hoewel de open keuken wat gedateerd is, biedt dit je juist de kans om hem volledig naar eigen smaak te moderniseren. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer. De woning heeft een diepe achtertuin op het zuidoosten waar je heerlijke van de zon kunt genieten én een vrijstaande stenen schuur/werkplaats van twee verdiepingen, ideaal voor hobbyisten, klussers of wie extra opslag zoekt. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer (voorheen twee kamers), voorzien van een inbouwkast, een wastafel met wastafelmeubel. De ruimte is eenvoudig weer op te splitsen in twee slaapkamers, mocht dat gewenst zijn. Aan de achterzijde is er ook een royale slaapkamer die voorheen uit twee slaapkamers bestond. Deze kamer geeft toegang tot het dak van de uitbouw.
Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van winkelcentrum 'De Plantage' en diverse scholen in de nabije omgeving. Het centrum van Beverwijk en het NS-station zijn op fietsafstand en ook het strand en duinen zijn goed per fiets te bereiken.
Bouwjaar: ca. 1922
Inhoud: ca. 323 m3
Woonoppervlakte: ca. 92 m2
Perceeloppervlakte: 188 m2
Indeling:
Begane grond:
entree, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet, woonkamer met hardhouten schuifpui naar achtertuin, open keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur (o.a. vaatwasser en wasmachineaansluiting), staand toilet met fonteintje, toegang tot diepe achtertuin op het zuidoosten, vrijstaand stenen schuur/werkplaats van twee verdiepingen, voorzien van elektra
1e Verdieping:
via vaste trap bereikbare overloop met kast en dakraam, 2 slaapkamers (voorheen 4) met laminaatvloer, inbouwkast, wastafel met wastafelmeubel, toegang tot dak van uitbouw
Vliering:
via vlizotrap bereikbare vliering met opstelling c.v. ketel
Bijzonderheden:
- aanvaarding in overleg;
- diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten;
- gedeeltelijk dubbel glas;
- energielabel D;
- ruimte voor een kleine auto op eigen terrein;
- vrijstaand stenen schuur met vliering/werkplaats van twee verdiepingen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 401.000 - 455.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1922
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
188 m2
Inhoud
323 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
81 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 401.000 – 455.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.641/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Arendsweg 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Kees Delfsw. 70 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Cornelis Ma. 13 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12790
€
Hypotheeksom € 427000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 293,-
Rioolheffing · bewoners € 197,-
Afvalheffing · bewoners € 418,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 143,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.453,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 404.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boeweg 83

De WOZ-waarde van Boeweg 83 is 404.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boeweg en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Boeweg 83.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Heemskerk 3.67 km · Treinstation
  • Driehuis 5.24 km · Treinstation
  • Santpoort Noord 6.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boeweg 83 in Beverwijk ligt tussen de 401.000 en 455.000 euro. Deze waarde is 29.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boeweg. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boeweg 83? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.