Groenelaan 48 1942 EH Beverwijk

Luxe twee-onder-een-kapwoning (1922) in het oude centrum van Beverwijk.

Grotendeels gerenoveerd – energielabel A – 148 m² – grote zonnige tuin – hoogwaardige afwerking.

In het sfeervolle oude centrum van Beverwijk staat deze uitzonderlijk stijlvolle en grotendeels gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning uit 1922. Een woning waarin karakter, luxe en duurzaamheid samenkomen. Met energielabel A, 148 m² woonoppervlak, twee royale master bedrooms met eigen badkamers, een grote tuin op het zuidwesten en een afwerking van hoog niveau is dit een huis dat je zelden tegenkomt.

De woning is in 2011 grotendeels gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. Denk aan een nieuw dak (2011/2022), HR++ glas, luxe kunststof kozijnen met houtlook in originele kleurstelling (onderhoudsvrij) een nieuwe gemetselde tuinmuur, zonneluifels en een modern tuinhuis (alles 2022). Alles is tot in detail verzorgd, zodat je hier zonder enige investering kunt intrekken.

Indeling:

Begane grond
Via de fraaie voordeur in originele kleurstelling betreed je de hal met prachtige authentieke details. De royale woonkamer ademt sfeer dankzij de marmeren schouw, kamer-en-suite en sierlijsten langs het plafond. De eikenhouten vloer met vloerverwarming zorgt voor warmte en luxe.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Viking fornuis, combi-stoomoven en Quooker. Ook hier sfeer middels de glas-in-loodramen, welke een replica zijn van het origineel. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige diners.

Eerste verdieping
Hier bevindt zich de eerste master bedroom, compleet met een grote badkamer en suite voorzien van een ligbad met jacuzzi, inloopdouche, toilet en luxe afwerking. Op deze verdieping vind je ook de aparte waskamer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een zeer sfeervolle, onalledaagse zolderruimte met een prachtig karakteristiek dak. Hier bevindt zich de tweede master bedroom met eigen badkamer met douche en toilet. De bijzondere vorm van het dak, de lichtinval en de afwerking maken dit tot een unieke plek die je zelden ziet in woningen uit deze periode.

Voor wie is deze woning ideaal?

Deze woning is bijzonder geschikt voor:
- Stellen die luxe, ruimte en karakter zoeken;
- Thuiswerkers die een rustige, inspirerende werkplek waarderen;
- Gezinnen met één kind die comfortabel en instapklaar willen wonen;
- Liefhebbers van sfeer en authenticiteit die geen concessies willen doen aan modern wooncomfort.

Dankzij de royale kamers, de twee badkamers en de hoogwaardige afwerking is dit een woning die direct goed voelt.

Mogelijkheid voor extra slaapkamers:
De woning beschikt nu over twee royale master bedrooms, beide met eigen badkamer. Voor wie meer kamers wenst, zijn er duidelijke en betaalbare mogelijkheden om één of twee extra slaapkamers te creëren. Schetsen zijn beschikbaar.

Buitenruimte
De zonnige tuin van circa 80 m² ligt op het zuidwesten en biedt volledige privacy. Dankzij de nieuwe zonneluifels, het moderne tuinhuis en de recent gemetselde tuinmuur is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te eten en te genieten van lange zomeravonden.

Locatie
De ligging is perfect: in het oude centrum, op loop- en/of fietsafstand van station, winkels, scholen, horeca, bioscoop en theater. Daarnaast woon je hier centraal tussen Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Ook Schiphol is goed en snel bereikbaar. Binnen 10 minuten fiets je naar de duinen, en het strand van Wijk aan Zee ligt op slechts enkele kilometers afstand. Een unieke combinatie van stads gemak en natuur binnen handbereik.

De huidige eigenaren verkopen de woning enigszins met pijn in het hart, maar zijn toe aan een volgende stap.
Daarom zijn zij op zoek naar nieuwe eigenaren die net zo gaan genieten van de de woning zoals zij dit vooralsnog doen.

Bouwjaar: 1922
Woonoppervlak: ca. 143 m²
Inhoud: ca. 510 m³
Perceel: 188 m²

Bijzonderheden:
-Grootschalig verbouwd in 2012
-Gevels gereinigd en voorzien van nieuwe knipvoeg
-Grotendeels kunststof kozijnen, HR++ glas, deels draai-/kiepramen met ventilatiestand (2022)
-Begane grond met betonnen vloer en vloerverwarming
-Keuken en badkamer vernieuwd in 2012
-Pannendak vernieuwd en geïsoleerd in 2022
-Markiezen aan de tuinzijde (2022)
-Diepe achtertuin op het zuidwesten
-Luxe tuinhuis met overkapping (2022)
-Direct gelegen aan het Harmonielaantje
-CV?ketel Intergas 2023
-Recht van overpad via nummer 46 + ontsluiting naar Harmonielaantje
-Eikenhouten vloeren op woon- en slaapkamer eerste verdieping
-Waskamer voorzien van tegelvloer
-Ligbad met jacuzzi
-Vloerverwarming in beide badkamers
-Viking fornuis
-Quooker
-Authentieke details zoals glas?in?lood, originele en-suite schuifdeuren en schouw
-Gemetselde tuinmuur (2021)

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder