Gelegen aan de Koolstraat in Beverwijk ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Koolstraat 12 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 60 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 28 m². De woning is gebouwd in 1906 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Koolstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 76.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Koolstraat.

Koolstraat 12 is gelegen in de fijne buurt Vondelkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Beverwijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.