65 m2 wonen
202 m2 perceel
2 kamers
B

Grensstraat 58 1941 GN Beverwijk

65 m²
wonen
202 m²
perceel
2
kamers
Huurprijs € 1.800 /mnd
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

  • 6 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
TE HUUR | Dromen komen uit, zelfs in deze tijd van woningschaarste!

Wat een plaatje! Deze prachtige, gerenoveerde en energiezuinige hofjeswoning aan de Grensstraat 58 in Beverwijk is klaar voor nieuwe bewoners. Met energielabel B, een fraaie afwerking en een heerlijke tuin is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen.

De woning is volledig instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. Alles is vernieuwd, dus u hoeft alleen nog maar uw spullen te pakken en te verhuizen. Geen verbouwing, geen gedoe, maar direct genieten van uw nieuwe thuis!

Ook de ligging is ideaal. Het gezellige centrum van Beverwijk ligt op minder dan een kilometer afstand en het openbaar vervoer vindt u om de hoek. Winkels, horeca en andere voorzieningen zijn dus altijd binnen handbereik.

En dan die heerlijke tuin! Een fijne plek om te ontspannen, van het buitenleven te genieten en na een drukke dag helemaal tot rust te komen.

Op zoek naar een sfeervolle, gerenoveerde huurwoning met energielabel B? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging. Kom kijken en laat u verrassen door deze bijzondere hofjeswoning!

Grensstraat 58, Beverwijk – uw nieuwe thuis?

Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer met trapkast, trapopgang en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en karakteristieke balken in het zicht. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting.

Overloop met toegang tot de ruime slaapzolder, voorzien van twee dakkapellen. De moderne badkamer is uitgerust met een tweede toilet, wastafel, inloopdouche met hand- en regendouche en een spiegelkast.

De woning beschikt over een heerlijke, ruime tuin waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Er is alle ruimte om gezellig buiten te zitten, te ontspannen of uitgebreid te tafelen op zonnige dagen. Daarnaast bevindt zich in de tuin een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen.

Indicatie inkomenseis € 4.500,00
Huur per maand € 1.800,00
Gas, water, elektriciteit dienen zelf worden aangevraagd
Gestoffeerd
Waarborgsom € 3.600,00
Maximaal 2 personen
Geen huisdieren
Roken is niet toegestaan
Beschikbaar per 1 december 2026!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 372.000 – 411.000
Woningwaarde
+3.99%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 390.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12070
€
Hypotheeksom € 391000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Beverwijk

OZB € 304,- / jaar
Afvalheffing € 219,- / jaar
Rioolheffing € 197,- / jaar
Totaal per jaar € 720,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ Grensstraat 58

De WOZ-waarde van Grensstraat 58 is 354.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grensstraat en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Grensstraat 58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.37 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Heemskerk 3.03 km · Treinstation
  • Driehuis 5.58 km · Treinstation
  • Uitgeest 6.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 517.445
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.61%
  • Gezinnen met kinderen 23%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Grensstraat 58 in Beverwijk ligt tussen de 372.000 en 411.000 euro. Deze waarde is 30.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grensstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Grensstraat 58? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Grensstraat 58 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Grensstraat 58 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus