Huispedia
63 m2 wonen
2 kamers
B

Breestraat 94-B

63 m²
2 kamers
B
1941 EL Beverwijk
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 4.524/m²
Vraagprijs per m²
€ 300K – 332K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Heerlijk appartement in het hart van Beverwijk!
Ben je op zoek naar een sfeervol appartement met alles binnen handbereik? Dan is dit heerlijk appartement, midden in het bruisende centrum van Beverwijk, precies wat je zoekt! Thans is er 1 ruime slaapkamer, maar er eenvoudig een 2e slaapkamer te realiseren.
Gelegen aan de levendige Breestraat woon je hier letterlijk om de hoek van winkels, supermarkten, gezellige horeca én het NS-station. Met de A9 op korte afstand ben je bovendien binnen 20 minuten in Haarlem en binnen 30 minuten in Amsterdam. Ook de duinen en het strand zijn eenvoudig per fiets te bereiken, ideaal voor zomerse dagen!
INDELING -
Algemeen:
afgesloten entree met bel-deuropener / installatie, brievenbussen en trapportaal;
Tevens is er onder het complex nog een ruime berging aanwezig.
Appartement op de eerste woonlaag:
entree; kast met opstelling van de c.v.-ketel (Remeha HR 2019); uitgebreide meterkast; bergkast; fraai toilet met fonteintje; ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche; aparte kast met wasmachine aansluiting; zeer lichte woonkamer (bestaande uit 2 delen) met (naar binnenslaande deuren) naar een balkon op het zuidoosten en uitzicht over de winkelstraat; moderne open keuken met vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en oven.
Via de woonkamer is een extra kamerruimte te betreden die eventueel kan worden gebruikt als eetkamer / slaapkamer of kantoor- c.q. werkruimte.
Kortom, een ideaal appartement in het centrum van Beverwijk! Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak en ervaar zelf de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft!
BIJZONDERHEDEN -
- Voor maten en plattegronden zie onze verkoopbrochure op Huispedia.nl
- Zeer centraal gelegen nabij alle denkbare openbare voorzieningen
- Servicekosten ca. € 150,- per maand
- NS - treinstation op loopstand
- Warmwater middels CV ketel (Remeha HR combiketel 2019)
- Oplevering in overleg kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 300.000 - 332.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
197 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 285.000
  2. Te koop
  3. 23-10-2022 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 300.000 – 332.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Markt 100 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Markt 26 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Breestraat 94-D Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10550
€
Hypotheeksom € 315000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 194,-
Rioolheffing · bewoners € 197,-
Afvalheffing · bewoners € 280,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 89,-
Totaal per jaar € 989,-
Geschatte belasting € 82 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 267.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Breestraat 94-B

De WOZ-waarde van Breestraat 94-B is 267.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breestraat en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Breestraat 94-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Breestraat 94-B is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.61 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.86 km · 11 min. lopen
  • Heemskerk 3.47 km · Treinstation
  • Driehuis 4.83 km · Treinstation
  • Santpoort Noord 6.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Breestraat 94-B in Beverwijk ligt tussen de 300.000 en 332.000 euro. Deze waarde is 7.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Breestraat. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Breestraat 94-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.