Baanstraat 89
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers beide met een grote inbouwkledingkast. De recent compleet vernieuwde luxe badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en een toilet.
De locatie is erg centraal met alle denkbare winkels en diverse horeca om de hoek. Het NS-station Beverwijk bevindt zich tevens op korte afstand met verbindingen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Met de auto rijd je binnen korte tijd op de A9/A22 richting een van de grote steden.
INDELING
Begane grond, entree, hal met de meterkast, ruime woonkamer met een vaste kast onder de trap, woonkeuken in de aanbouw met diverse inbouw apparatuur en het toilet, openslaande deuren naar de achtertuin.
1e etage, overloop met een kast waarin de CV ketel, ruime voorslaapkamer met een kledingkast, achterslaapkamer met een dubbele vaste kast, moderne badkamer met een douche, een 2e toilet en een wastafelmeubel.
BUITENRUIMTE
Zonnige achtertuin op het zuidoosten met een achterom en een houten schuur. Door de brede poort en de ruime schuur met een brede inrijdeur is de woning uitermate geschikt voor motorrijders. De achterom komt direct uit op het achtergelegen parkeerterrein.
BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg, kan op korte termijn
Woonoppervlak circa 85m², overige inpandige ruimte circa 5m², inhoud circa 313m³
Alle maten conform branche brede meetinstructie
De woning heeft dakisolatie, muurisolatie
Dubbel glas HR++, behalve boven de toegangsdeur
Energielabel C
Verwarming en warm water via CV combi ketel Remeha Avanta 2014
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar
De achtergevel is recent vernieuwd evenals de dakbedekking van de aanbouw
De badkamer is in 2026 geheel vernieuwd
Buitenschilderwerk gedaan in 2026
Funderingsrisico A,B,C voor zover bekend gefundeerd op Staal
Bouwjaar 1903
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 375.000
-
Te koop
-
10-02-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Deken Waare. 56 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 420.000Winnend bod
-
Jan Alsweg 22 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Baanstraat 64 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 269.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 267.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Baanstraat 89 is 267.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baanstraat en 33.1% lager dan de realistische woningwaarde van Baanstraat 89.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 0.97 km · 12 min. lopen
- Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
- Heemskerk 3.52 km · Treinstation
- Driehuis 5.1 km · Treinstation
- Santpoort Noord 6.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Baanstraat 89 in Beverwijk ligt tussen de 378.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 30.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Baanstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Baanstraat 89? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.