Huispedia
85 m2 wonen
76 m2 perceel
3 kamers
C

Baanstraat 89

85 m²
76 m²
3 kamers
C
1941 CH Beverwijk
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.412/m²
Vraagprijs per m²
€ 378K – 422K
Huispedia Woningwaarde
22 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Fijne tussenwoning met een heerlijke achtertuin, een schuur en een achterom.
Deze goed tot uitstekend onderhouden en netjes afgewerkte tussenwoning is super centraal gelegen, om de hoek van het gezellige centrum en de winkelstraat de Breestraat. De woonkamer is ruim van opzet en de lichte woonkeuken is geplaatst in de aanbouw aan de achterzijde en van alle gemakken voorzien, zoals inductie kookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasser. Ook bevindt zich hier de wasmachine/droger aansluiting en zijn er openslaande deuren met toegang naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten.
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers beide met een grote inbouwkledingkast. De recent compleet vernieuwde luxe badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en een toilet.
De locatie is erg centraal met alle denkbare winkels en diverse horeca om de hoek. Het NS-station Beverwijk bevindt zich tevens op korte afstand met verbindingen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Met de auto rijd je binnen korte tijd op de A9/A22 richting een van de grote steden.
INDELING
Begane grond, entree, hal met de meterkast, ruime woonkamer met een vaste kast onder de trap, woonkeuken in de aanbouw met diverse inbouw apparatuur en het toilet, openslaande deuren naar de achtertuin.
1e etage, overloop met een kast waarin de CV ketel, ruime voorslaapkamer met een kledingkast, achterslaapkamer met een dubbele vaste kast, moderne badkamer met een douche, een 2e toilet en een wastafelmeubel.
BUITENRUIMTE
Zonnige achtertuin op het zuidoosten met een achterom en een houten schuur. Door de brede poort en de ruime schuur met een brede inrijdeur is de woning uitermate geschikt voor motorrijders. De achterom komt direct uit op het achtergelegen parkeerterrein.
BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg, kan op korte termijn
Woonoppervlak circa 85m², overige inpandige ruimte circa 5m², inhoud circa 313m³
Alle maten conform branche brede meetinstructie
De woning heeft dakisolatie, muurisolatie
Dubbel glas HR++, behalve boven de toegangsdeur
Energielabel C
Verwarming en warm water via CV combi ketel Remeha Avanta 2014
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar
De achtergevel is recent vernieuwd evenals de dakbedekking van de aanbouw
De badkamer is in 2026 geheel vernieuwd
Buitenschilderwerk gedaan in 2026
Funderingsrisico A,B,C voor zover bekend gefundeerd op Staal
Bouwjaar 1903

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 378.000 - 422.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1903
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Perceeloppervlakte
76 m2
Inhoud
313 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
22 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. 10-02-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 378.000 – 422.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.694/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Deken Waare. 56 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod
  • Jan Alsweg 22 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Baanstraat 64 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 269.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12230
€
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 194,-
Rioolheffing · bewoners € 197,-
Afvalheffing · bewoners € 418,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.306,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 267.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Baanstraat 89

De WOZ-waarde van Baanstraat 89 is 267.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baanstraat en 33.1% lager dan de realistische woningwaarde van Baanstraat 89.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.97 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Heemskerk 3.52 km · Treinstation
  • Driehuis 5.1 km · Treinstation
  • Santpoort Noord 6.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Baanstraat 89 in Beverwijk ligt tussen de 378.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 30.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Baanstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Baanstraat 89? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.