Huispedia
99 m2 wonen
3 kamers
C

Waterdorp 76

99 m²
3 kamers
C
6642 DB Beuningen Gld
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.545/m²
Vraagprijs per m²
€ 453K – 501K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dit fraaie appartement is gelegen op de derde woonlaag van het stijlvolle appartementencomplex “de Burcht” en beschikt over een eigen parkeerplaats en een ruime berging in de beveiligde afgesloten parkeerkelder. Het appartement is goed onderhouden, heeft een fijne sfeer en beschikt over een royale en lichte woonkamer, een loggia en een open keuken. De comfortabele badkamer, separaat toilet, de berging met wasmachine-aansluiting, de twee slaapkamers met toegang tot het balkon complimenteren het geheel en maken een bezichtiging meer dan de moeite waard.
Het gebied van de Beuningse Plas kenmerkt zich door de grote waterpartijen en de diverse woningtypen. U kunt hier volop genieten van rust en ruimte waarbij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. Het centrum van Beuningen ligt in de nabijheid en het centrum van Nijmegen is gemakkelijk en snel bereikbaar. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73.
INDELING
Entree van het appartementencomplex:
Entree met videofoon/intercom-installatie, lift, trappenhuis en toegang tot de afgesloten parkeerkelder met eigen berging en een parkeerplaats.
Indeling appartement
Bij het openen van de voordeur komt u binnen in de ruime ontvangsthal waar meer dan genoeg ruimte is voor een garderobe. In de hal vindt u ook de deuren welke toegang geven tot de woonkamer met open keuken, de berging, de toiletruimte, de badkamer en de twee slaapkamers.
Woonkamer met open keuken
De lichte woonkamer is ruim van formaat en uitgerust met mooie raampartijen. Hierdoor geniet je de hele dag van binnenvallend daglicht. De ruime woonkamer heeft twee openslaande deuren aan de achterzijde welke toegang bieden tot de zonnige loggia. De loggia voorzien van harmonicadeuren, voelt als een buitenkamer en er is een fijn uitzicht richting het water. Vanaf het balkon (de loggia) en vanuit de woonkamer en open keuken heeft u een prachtig uitzicht over de "Beuningse Plas" met de vele waterpartijen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De moderne open keuken is voorzien van alles en meer dan je van een keuken mag verwachten. Er is een inductiekookplaat, twee stijlvolle eilandafzuigkappen met verlichting, een quooker, een oven, een stoomoven, een magnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser! Het ruime kookeiland biedt naast voldoende werk- en bergruimte om al je keukengerei op te bergen ook extra zitplekken. De ideale plek om lekker te ontbijten of voor gezelschap tijdens het koken.
Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over royale raampartijen welke zorgdragen voor een mooie lichtinval. Tevens bieden beide slaapkamers u toegang tot het balkon.
Badkamer
Het appartement beschikt over een moderne badkamer. De comfortabele badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Separaat toilet
Deze ruimte is voorzien van een hangend toilet en een waterfonteintje.
Berging
Aansluitend aan de hal bevindt zich de praktische berging. Hier bevindt zich de Cv-opstelling en de aansluitingen voor de witgoedopstelling.
Parkeerkelder
In de ondergelegen parkeerkelder ligt de eigen parkeerplaats alsmede een privé berging. De ruime berging biedt u het gemak van extra opslag.
ALGEMEEN
Woonoppervlakte: 99 m²
Inhoud: 328 m³
Bouwjaar: 1996
VvE bijdrage € 280,00
Indien u belangstelling heeft voor dit uniek gelegen appartement met royaal en zonnig balkon, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 453.000 - 501.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Inhoud
328 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 280 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 450.000
  2. 20-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 30-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 453.000 – 501.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.808/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Julianaplein 99-E Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Waterdorp 48 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Waterdorp 68 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13770
€
Hypotheeksom € 476000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 505,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Rioolheffing · bewoners € 40,-
Afvalheffing · bewoners € 270,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.540,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Waterdorp 76

De WOZ-waarde van Waterdorp 76 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterdorp en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Waterdorp 76.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 280,- /mnd
Kosten € 280 /mnd

Een beeld van Beuningen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Beuningen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.38 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Nijmegen Dukenburg 4.56 km · Treinstation
  • Wijchen 5.88 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 7.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waterdorp 76 in Beuningen Gld ligt tussen de 453.000 en 501.000 euro. Deze waarde is 12.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waterdorp. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waterdorp 76? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.