76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 32% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de kindvriendelijke wijk de Heuve in Beuningen gelegen ruime TUSSENWONING met 5 slaapkamers en een fijne achtertuin op het Zuid Westen. De woning ligt in een ruim opgezette wijk met veel groen en gelegenheid tot spelen. Verschillende basisscholen, kinderopvang, sportvelden en het centrum van Beuningen zijn op korte fietsafstand. De woning is afhankelijk van je wensen met een paar klusjes goed bewoonbaar en heeft alle potentie om er een fijn thuis van te maken. Koopvoorrang Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen 5 werkdagen na publicatie op Huispedia je interesse kenbaar. Na woensdag 6 augustus 17.00 uur is er geen garantie op een bezichtiging en deelname. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang. Voorrang voor middeninkomens Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 82.271 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden. Binnen Wanneer je de woning binnenstapt kom je via de hal direct in de woonkamer met half open keuken. De moderne keukenopstelling is voorzien van diverse apparatuur zoals; een keramische kookplaat, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. In de keuken is een bergkast voor het opslaan van voorraad. De woonkamer kijkt uit op de ruime achtertuin, welke voldoende ruimte biedt voor een eventuele uitbouw. Via een halletje bereik je het toilet en neem je de trap naar de 1ste verdieping waar zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer met douche/bad, wastafel, en een 2de toilet bevinden. Via een vaste trap kom je op de voorzolder waar ruimte is om te wassen en drogen. Hier hangt ook de CV ketel. Verder zijn hier nog 2 kleinere slaapkamers met dakramen. Buiten De ruime achtertuin ligt op het Oosten, is geheel omheind en heeft achter in de tuin een stenen schuurtje en een achterom. De tuin biedt heeft alle ruimte om de woning in de toekomst aan de achterzijde uit te bouwen. Parkeren doe je voor de deur. De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbel glas. De CV ketel is van 2022. Het energielabel is B. Toilet, badkamer en keuken zijn netjes en bruikbaar maar hebben hier en daar ook wat gebruikersschade. Locatie De woning ligt in een ruim opgezette wijk met veel groen en gelegenheid tot spelen. Verschillende basisscholen, kinderopvang, sportvelden en het centrum van Beuningen zijn op korte fietsafstand. Beuningen ligt aan de zuidelijke oever van de Waal. Het rustgevende landschap in de omgeving kenmerkt zich door rivieren, dijken, uiterwaarden, bruggetjes en een flinke hoeveelheid groen. Sportverenigingen zoals een hockey- en voetbalclub zijn binnen handbereik en op 10 minuten rijden ligt recreatiegebied de groene heuvels. Beuningen biedt niet alleen veel sportmogelijkheden, ook andere voorzieningen zoals scholen, winkels, horecagelegenheden, kinderopvang, kunst, cultuur en zorg zijn goed vertegenwoordigd. Door de nabijheid van de A73 ben je binnen no-time op de snelweg en daardoor zijn grotere steden als Nijmegen, Den Bosch en Arnhem snel bereikbaar. Ook zijn er goede aansluitingen met het openbaar vervoer. Meer informatie over de woning, de plattegronden en de verkoopvoorwaarden vind je in de brochure. Heb je vragen? Neem dan contact op via de oranje button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 365.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Vitelliuslaan 27
De WOZ-waarde van Vitelliuslaan 27 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 102.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vitelliuslaan en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Vitelliuslaan 27.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Vitelliuslaan 27 in Beuningen Gld ligt tussen de 422.000 en 478.000 euro. Deze waarde is 27.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vitelliuslaan. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vitelliuslaan 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
