Burgemeester van Suchtelenstraat 17 6641 XM Beuningen Gld
Over deze woning
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Binnenkomen
Je begint in de uitbouw aan de achterzijde – het kloppend hart van het huis. Hier ligt de nieuwe open keuken met robuust keukeneiland, boretti gasfornuis, combi-oven, grote koelkast, grote vriezer en vaatwasser. De lichtstraat en de dubbel openslaande tuindeuren brengen daglicht en het buitenleven naar binnen; verbinden koken, tafelen en genieten in de tuin tot één geheel.
Aangrenzend vind je de hal met toegang tot de woonkamer, waar grote raampartijen het daglicht royaal binnenlaten. Een fijne plek voor een knusse zithoek of lange avonden met familie en vrienden. Op de begane grond vind je verder een trappenkast met een kelderbak, een apart toilet en een badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.
Boven & zolder
De eerste verdieping telt vier volwaardige slaapkamers en een tweede toilet. Dit alles in neutrale tinten, passend bij elke woonstijl. Op zolder heb je extra bergruimte voor koffers, seizoensspullen of hobbyspullen.
Tuin & buitenleven
Buiten gaat de ruimtebeleving verder. Het perceel van bijna 1.000 m² is omzoomd door volwassen beplanting en biedt veel privacy. Het terras nodigt uit tot buiten dineren, ontspannen in de zon of een boek lezen in de schaduw. Achterin staat de schuur met recent vernieuwd dak, perfect voor opslag of een hobbyruimte. De brede oprit en de parkeervakken langs het huis bieden plek voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Ligging
Basisscholen, winkels en sportclubs liggen op loop- of fietsafstand. Nijmegen centrum is maar 15 minuten fietsen of 10 minuten met de auto. Via de A73 en A50 rijd je snel richting Arnhem, Eindhoven of Duitsland. Met de Waaldijk om de hoek wacht het rivierenlandschap voor wandel- en fietstochten.
Pluspunten op een rij
• Vrijstaande woning op perceel van ca. 1.000 m²
• Ligging en grootte van het perceel bieden verbouwingsmogelijkheden
• Gerenoveerd in 2024/2025: geen asbest aanwezig
• Ruime leefkeuken met keukeneiland, lichtstraat en openslaande deuren
• Vier slaapkamers
• Grote tuin met ruim terras en schuur
• Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s
• Nijmegen centrum op 10 minuten afstand
Zoek jij een vrijstaande gezinswoning met groot perceel waar karakter en comfort samenkomen? Kom dan ervaren wat Burgemeester van Suchtelenstraat 17 te bieden heeft, misschien sta jij binnenkort zelf aan het kookeiland of geniet je van de eerste lentezon in de tuin.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 784.000 - 911.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel C 0.60
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hreketel, houtkachel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2024
- Woonoppervlakte 120 m2
- Overige inpandige ruimte 146 m2
- Perceeloppervlakte 1007 m2
- Inhoud 430 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, vriezer, hout werkblad, koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak, quooker, boretti, bijkeuken
- Ligging woning vlakbij het centrum, open ligging
- Bergruimte Zolder (40m2) , Kelder (6m2)
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 100 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2024
- BEUNINGEN B 4062
- Oppervlakte 975m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- BEUNINGEN B 4107
- Oppervlakte 32m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Burgemeester van Suchtelenstraat 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Burgemeester van Suchtelenstraat 17 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.007 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beuningen
De WOZ-waarde van Burgemeester van Suchtelenstraat 17 is 670.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester van Suchtelenstraat en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester van Suchtelenstraat 17.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Beuningen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.52 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
-
Nijmegen Dukenburg 4.09 km · Treinstation
-
Nijmegen Goffert 6.17 km · Treinstation
-
Wijchen 6.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 481.793
- Waardetrend afgelopen jaar +3%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Burgemeester van Suchtelenstraat 17 in Beuningen Gld ligt tussen de 784.000 en 911.000 euro. Deze waarde is 27.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester van Suchtelenstraat. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester van Suchtelenstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.