Huispedia
102 m2 wonen
206 m2 perceel
6 kamers
C

Viermorgen 11

102 m²
206 m²
6 kamers
C
6641 PX Beuningen Gld
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 489.000
€ 4.794/m²
Vraagprijs per m²
€ 422K – 482K
Huispedia Woningwaarde
80 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Beuningen ligt deze ruime woning met eigen oprit, aangebouwde garage en een verzorgde achtertuin met overkapping. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, vier slaapkamers, een werkkamer en een complete badkamer. Dankzij de praktische indeling en royale leefruimte is dit een ideale gezinswoning.
Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond, staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt werk- en bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer geeft de schuifpui toegang tot de verzorgde achtertuin. Hier kunt u onder de overkapping al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin is tevens de aangebouwde garage bereikbaar.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de badkamer, twee ruime slaapkamers, een werkkamer en de derde slaapkamer. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de was- en drogeraansluiting en de cv-installatie. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer.
Buiten
De woning beschikt over een nette voortuin met ruime oprit en een aangebouwde garage. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto's. Daarnaast is de oprit voorzien van een laadpaal, waardoor u uw elektrische auto dankzij de 12 zonnepanelen zeer voordelig kunt opladen. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een sfeervolle overkapping, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven.
Omgeving
Viermorgen 11 is gelegen in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Beuningen. In de directe omgeving vindt u diverse speelvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties, waardoor de locatie zeer geschikt is voor gezinnen.
In het gezellige centrum van Beuningen vindt u een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: de uiterwaarden van de Waal en diverse wandel- en fietsroutes bevinden zich in de nabije omgeving en bieden volop mogelijkheden om te recreëren.
Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Nijmegen, Arnhem en Den Bosch snel bereikbaar.
Bijzonderheden
* Woonoppervlakte ca. 102 m2;
* Eigen oprit en garage;
* Lichte woonkamer met openslaande deuren;
* Vijf (slaap)kamers;
* Energielabel C;
* Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 422.000 - 482.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
206 m2
Inhoud
420 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
80 m2
Balkon / terras
18 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 489.000
  2. 02-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 21-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 422.000 – 482.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.422/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schacht 41 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Schacht 29 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Viermorgen 7 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13270
€
Hypotheeksom € 451000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 523,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Rioolheffing · bewoners € 40,-
Afvalheffing · bewoners € 270,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 165,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.564,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 435.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Viermorgen 11

De WOZ-waarde van Viermorgen 11 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Viermorgen en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Viermorgen 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Beuningen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Beuningen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Nijmegen Dukenburg 5.95 km · Treinstation
  • Wijchen 6.22 km · Treinstation
  • Zetten-Andelst 7.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Viermorgen 11 in Beuningen Gld ligt tussen de 422.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 13.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Viermorgen. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Viermorgen 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.