Viermorgen 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond, staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt werk- en bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer geeft de schuifpui toegang tot de verzorgde achtertuin. Hier kunt u onder de overkapping al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin is tevens de aangebouwde garage bereikbaar.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de badkamer, twee ruime slaapkamers, een werkkamer en de derde slaapkamer. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de was- en drogeraansluiting en de cv-installatie. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer.
Buiten
De woning beschikt over een nette voortuin met ruime oprit en een aangebouwde garage. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto's. Daarnaast is de oprit voorzien van een laadpaal, waardoor u uw elektrische auto dankzij de 12 zonnepanelen zeer voordelig kunt opladen. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een sfeervolle overkapping, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven.
Omgeving
Viermorgen 11 is gelegen in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Beuningen. In de directe omgeving vindt u diverse speelvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties, waardoor de locatie zeer geschikt is voor gezinnen.
In het gezellige centrum van Beuningen vindt u een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: de uiterwaarden van de Waal en diverse wandel- en fietsroutes bevinden zich in de nabije omgeving en bieden volop mogelijkheden om te recreëren.
Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Nijmegen, Arnhem en Den Bosch snel bereikbaar.
Bijzonderheden
* Woonoppervlakte ca. 102 m2;
* Eigen oprit en garage;
* Lichte woonkamer met openslaande deuren;
* Vijf (slaap)kamers;
* Energielabel C;
* Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 489.000
-
02-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
21-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Schacht 41 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
-
Schacht 29 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 469.000Winnend bod
-
Viermorgen 7 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 435.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Viermorgen 11 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Viermorgen en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Viermorgen 11.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Beuningen ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.18 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 1.03 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
- Nijmegen Dukenburg 5.95 km · Treinstation
- Wijchen 6.22 km · Treinstation
- Zetten-Andelst 7.46 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Viermorgen 11 in Beuningen Gld ligt tussen de 422.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 13.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Viermorgen. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Viermorgen 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.