Slinger 38 6641 HC Beuningen Gld
Over deze woning
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een rustige en centrale locatie ligt deze praktisch ingedeelde tussenwoning met een diepe, groene achtertuin, balkon en volop uitbreidingsmogelijkheden. De woning beschikt over twee slaapkamers en een ruime zolderverdieping waar eenvoudig extra kamers gerealiseerd kunnen worden.
Dankzij de fijne indeling, het vele groen in de tuin en de centrale ligging is dit een ideale woning voor starters en gezinnen.
Kenmerken
• Tussenwoning met praktische indeling
• Twee slaapkamers
• Ruime zolder met mogelijkheden voor extra kamers
• Balkon aan de voorzijde
• Diepe achtertuin met veel groen
• Achterom aanwezig
• Gelegen op een rustige en centrale locatie
De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Deze is opvallend diep, groen aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen. De stenen berging bevindt zich voorin de tuin, dichtbij het huis, ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig. Een deel van de achtertuin is in bruikleen van de gemeente Beuningen.
INDELING
Begane grond – praktisch en licht
Via de entree kom je binnen in de woonkamer, die ruim en licht is ingedeeld. Vanuit hier is er toegang tot een apart toilet en de keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om comfortabel te koken.
Vanuit de woonkamer leidt een aparte gang naar de trapopgang naar de eerste verdieping, wat zorgt voor een overzichtelijke indeling.
Eerste verdieping – comfortabel wonen
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon, een fijne plek om buiten te zitten.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel.
Tweede verdieping – volop mogelijkheden
Via de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruime verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer.
Buitenruimte – groen en ruim
De achtertuin is lang en groen ingericht, waardoor er een fijne, rustige sfeer ontstaat. Met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De berging bevindt zich voorin de tuin, dichtbij het huis, voor extra gemak.
Ligging
De woning ligt op een rustige locatie met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar, net als uitvalswegen richting omliggende steden.
Samengevat
Een praktische tussenwoning met een diepe tuin, balkon en uitbreidingsmogelijkheden op zolder. De keuken is volledig ingericht, de tuin biedt veel groen en de berging ligt praktisch dichtbij het huis. Een fijne basis met veel potentie op een centrale locatie.
Zie jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 453.000 - 526.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 227 m2
- Inhoud 363 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg
- Achtertuin 178m2 (op het noord-westen)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- BEUNINGEN K 539
- Oppervlakte 151m2
- BEUNINGEN K 1542
- Oppervlakte 76m2
- BEUNINGEN K 1542
- Oppervlakte 30m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Slinger 38 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Slinger 38 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beuningen
De WOZ-waarde van Slinger 38 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 67.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Slinger en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Slinger 38.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Beuningen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.24 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
-
Nijmegen Dukenburg 5.29 km · Treinstation
-
Wijchen 7.15 km · Treinstation
-
Nijmegen Goffert 7.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 479.714
- Waardetrend afgelopen jaar +3.43%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Slinger 38 in Beuningen Gld ligt tussen de 453.000 en 526.000 euro. Deze waarde is 58% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Slinger. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Slinger 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.