Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
113 m2 wonen
128 m2 perceel
5 kamers
B

Rietdekker 4 6641 GV Beuningen Gld

113 m²
wonen
128 m²
perceel
5
kamers
113 m²
128 m²
5 kamers
B
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 367.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
14 m²
Buitenruimte
€ 361.000 – 409.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.248/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 71 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.248) ligt 21% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.090/m²)
  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Vier slaapkamers, energielabel B en volop mogelijkheden in Beuningen!

Op zoek naar een fijne gezinswoning met ruimte én mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken? Maak dan kennis met Rietdekker 4 in Beuningen! Deze praktische eengezinswoning uit 1980 beschikt over vier slaapkamers, een extra zolderverdieping en energielabel B. Een ideale basis voor gezinnen, starters of iedereen die graag een woning naar eigen smaak wil aanpassen.

Ruimte voor het hele gezin
Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling van de woning op. De verdiepingen bieden volop ruimte en beschikken in totaal over vier slaapkamers. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, waardoor er naast slaapruimte ook prima plek is voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.

De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

Vierde slaapkamer en extra mogelijkheden
De zolderverdieping maakt de woning extra interessant. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en de cv-installatie. De zolder biedt bovendien mogelijkheden om de beschikbare ruimte verder naar eigen wens te benutten.

Of je nu extra leefruimte, een werkplek of een hobbyruimte zoekt: er is volop ruimte om mee aan de slag te gaan.

Energielabel B
Een prettig pluspunt is het energielabel B. Daarmee beschikt de woning over een goede basis voor comfortabel wonen en een relatief gunstig energieverbruik.

Fijn wonen in Beuningen
Rietdekker 4 bevindt zich in een prettige woonomgeving in Beuningen. De dagelijkse voorzieningen en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je hier prettig en praktisch woont.

Jouw nieuwe thuis?
Rietdekker 4 biedt een mooie combinatie van ruimte, een praktische indeling en mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een zolderverdieping, energielabel B en een perceel van circa 112 m² is dit een woning die zeker het bekijken waard is.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging via Huispedia en ontdek zelf de ruimte en het potentieel van deze leuke eengezinswoning. Misschien wordt Rietdekker 4 wel jouw nieuwe thuis!

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1980
• Inhoud: 381 m³
• Woonoppervlakte: 113 m²
• NEN 2580 meetrapport aanwezig
• Energielabel B
• CV huurketel
• Vrijstaande houten berging

Goed om te weten
Voor deze woning zijn de volgende aanvullingen op de standaard Vastgoed Nederland koopovereenkomst van toepassing:

Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
Asbestclausule (bouwjaar voor algeheel asbestverbod van 2005).

Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 361.000 - 409.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Verwarming
cvketel, combiketel
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
128 m2
Inhoud
381 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN K 2348
Oppervlakte
128 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Rietdekker 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
19-10-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 367.000
30-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
01-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 361.000 – 409.000
Woningwaarde
€ 367.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.9%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 385.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Steenhouwer 6
Verkocht okt 2023
Steenhouwer 6
Vraagprijs € 265.000
Winnend bod
Tichelaar 12
Verkocht aug 2026
Tichelaar 12
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Wagenmaker 12
Verkocht okt 2025
Wagenmaker 12
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11950
€
Hypotheeksom € 385000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 439,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Rioolheffing · bewoners € 40,-
Afvalheffing · bewoners € 270,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.453,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 365.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rietdekker 4

De WOZ-waarde van Rietdekker 4 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietdekker en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Rietdekker 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Beuningen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.31 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Nijmegen Dukenburg 5.39 km · Treinstation
  • Wijchen 6.29 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 7.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 489.566
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.23%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rietdekker 4 in Beuningen Gld ligt tussen de 361.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 12.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rietdekker. Met een vraagprijs van € 367.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rietdekker 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.