Huispedia
77 m2 wonen
330 m2 perceel
4 kamers
F

Irenestraat 7

77 m²
330 m²
4 kamers
F
6641 CN Beuningen Gld
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.870/m²
Vraagprijs per m²
€ 347K – 405K
Huispedia Woningwaarde
194 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze naar eigen smaak te moderniseren hoekwoning met een aangebouwde garage en een zeer royale tuin is gelegen in het rustige en kindvriendelijke oud Beuningen. De woning is ideaal voor een brede doelgroep maar zeker erg aantrekkelijk voor starters op de woningmarkt. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een dichte keuken, drie slaapkamers en een badkamer. De locatie, de grote van de tuin en de vraagprijs maken deze woning dan ook erg aantrekkelijk voor kopers die hun droomwoning willen gaan realiseren.
De woning heeft een gunstige ligging met allerlei voorzieningen binnen handbereik. Zo wandel je in enkele minuten naar het centrum en de dichtstbijzijnde supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. Ook diverse sportclubs, recreatiemogelijkheden en scholen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea is gemakkelijk en snel bereikbaar. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73.
INDELING
Entree
De begane grond bestaat uit een entree met meterkast, een handige trapkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal is de woonkamer en de keuken te bereiken.
Woonkamer
De woonkamer met schouw geniet veel lichtinval dankzij de royale raampartijen.
Keuken
De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft u toegang tot het terras en de zonnige achtertuin.
1e verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een douche, een wastafel en een toilet. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie.
Garage
Deze ruime aangebouwde garage is voorzien van elektra, water, een puls en verwarming. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling en de wasmachine-aansluitingen. U bereikt de garage via de oprit en via de achtertuin. De garage biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar daarnaast ook voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en opslag.
Tuin
De diepe achtertuin, gelegen op het oosten en is een van de grote pluspunten van deze woning. De royale tuin is aangelegd met borders, een vijverpartij en een ruim terras. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig, waardoor op warme zomerdagen aangenaam schaduw kan worden gecreëerd. Achter in de tuin staat een praktische houten berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen of het tuingereedschap. Dankzij de royale perceelgrootte biedt de tuin veel privacy en een rustige, groene leefomgeving.
Verder mag niet onvermeld blijven dat;
* de woning vrijwel geheel voorzien is van rolluiken
Er is bij deze woning een project notaris van toepassing.
ALGEMEEN
Woonoppervlakte: 77 m²
Inhoud: 336 m³
Perceeloppervlakte: 330 m²
Bouwjaar: 1958
Energielabel: F
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing:
De woning wordt verkocht door een eigenaar die de woning zelf niet (recent) heeft bewoond. Hierdoor zijn er mogelijk aspecten van de gebruiksstaat en/of onderhoudstoestand die bij de verkoper niet bekend zijn. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en accepteert dat hij rekening dient te houden met mogelijke onbekende gebreken. Deze clausule wordt standaard in de koopovereenkomst opgenomen.
Gezien het bouwjaar van de woning willen we je erop attenderen dat bij de uiteindelijke koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Dit is gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd. Daarbij wordt rekening gehouden met het feit dat de bouwkundige eisen destijds anders waren dan tegenwoordig. Ook is het – vanwege het bouwjaar vóór 1993 – mogelijk dat er materialen in de woning aanwezig zijn die asbest bevatten.
Deze clausules zijn bedoeld om helderheid te geven over de mogelijke aanwezigheid van ouderdomskenmerken en asbest, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn. Voor jou als koper betekent dit dat je hier vooraf van op de hoogte bent en dit onderdeel uitmaakt van de aankoopoverweging.
Wij nodigen je van harte uit om deze te moderniseren hoekwoning met garage met eigen ogen te bewonderen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 347.000 - 405.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Perceeloppervlakte
330 m2
Inhoud
336 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
194 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 375.000
  2. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 347.000 – 405.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.870/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Violierstra. 25 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Irenestraat 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 56 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11750
€
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 439,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Rioolheffing · bewoners € 40,-
Afvalheffing · bewoners € 270,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.453,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 365.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Irenestraat 7

De WOZ-waarde van Irenestraat 7 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 75.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Irenestraat en 2.6% lager dan de realistische woningwaarde van Irenestraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Beuningen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Beuningen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.09 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
  • Nijmegen Dukenburg 4.59 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 6.47 km · Treinstation
  • Wijchen 7.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Irenestraat 7 in Beuningen Gld ligt tussen de 347.000 en 405.000 euro. Deze waarde is 11.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Irenestraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Irenestraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.