van Heemstraweg 58
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
van Heemstraweg 58 is gelegen in de fijne buurt Beuningen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Beuningen Gld, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 14 kamers waarvan zes slaapkamers.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-09-2026 · Door makelaarTe koop€ 2.250.000
-
20-09-2026 · Door makelaarUit de verkoop
-
20-09-2025 · Residential Real EstateTerug op de markt
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Tempelstraat 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.097.000Winnend bod
-
Hosterdstra. 7 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 995.000Winnend bod
-
Hogewaldstr. 17 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 1.250.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.780.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van van Heemstraweg 58 is 1.780.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 267.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Heemstraweg en 37.6% hoger dan de realistische woningwaarde van van Heemstraweg 58. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Beuningen ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.46 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 1.06 km · 4 min. fietsen
- Nijmegen Dukenburg 4.82 km · Treinstation
- Nijmegen Goffert 6.46 km · Treinstation
- Wijchen 7.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 600 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van van Heemstraweg 58 in Beuningen Gld ligt tussen de 1.189.000 en 1.407.000 euro. Deze waarde is 83.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Heemstraweg. Met een vraagprijs van € 2.250.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Heemstraweg 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is van Heemstraweg 58 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.189.000 en € 1.407.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 2.250.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.808 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.016 per m². Deze woning is dus 20% duurder per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 53% van de 19 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat van Heemstraweg 58 al te koop?
6 weken, sinds 22 september 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 468 m² groot. Het perceel is 3585 m². Er zijn 14 kamers, waarvan 6 slaapkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 380 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 420 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Nijmegen Dukenburg op 4,8 km, 17 minuten fietsen. Treinstation Nijmegen Goffert op 6,5 km, 10 minuten rijden. Treinstation Wijchen op 7,9 km, 12 minuten rijden.
Hoe is het om in Beuningen-Centrum Oost te wonen?
Bewoners geven de wijk Beuningen een 4,3 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, vriendelijke buren, winkels en voorzieningen dichtbij. Minder goed vinden ze: weinig winkels of voorzieningen, voelt onveilig. Er wonen ongeveer 1.715 mensen. In 28% van de huishoudens woont één persoon. 37% van de huishoudens is een gezin met kinderen.