Graafsedijk 23
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Beugen is een rustig en landelijk dorp in het noordoosten van Brabant, gelegen in de gemeente Land van Cuijk. Het dorp kenmerkt zich door zijn groene omgeving, gemoedelijke sfeer en weidse uitzichten over het omliggende landschap.
Op korte afstand ligt Boxmeer, waar diverse voorzieningen, winkels, horeca en scholen te vinden zijn. Dankzij deze ligging combineert Beugen het buitenleven met een goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen richting de regio.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal zijn de dichte keuken, de woonkamer, drie slaapkamers (allen voorzien van een vaste kast), het toilet en de badkamer met douche en wastafel bereikbaar.
De woonkamer vormt een gezellige leefruimte.
Daarnaast biedt de woning een berging met cv-opstelling, welke vanuit de achterzijde bereikbaar is en tevens toegang geeft naar buiten. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder en de vliering, wat zorgt voor extra bergruimte.
Vliering:
De vliering biedt veel praktische bergruimte en is bereikbaar middels een vlizotrap.
TUIN:
De tuin/weiland is royaal van opzet en rondom gelegen op een perceel van maar liefst 9.420 m², waardoor er sprake is van veel ruimte, privacy en een vrij uitzicht over de omgeving. De buitenruimte biedt een prettige combinatie van groen en openheid, met volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten.
Op het perceel bevinden zich een vrijstaande garage en diverse bergingen, wat zorgt voor uitstekende opslag- en gebruiksmogelijkheden.
BIJZONDERHEDEN:
- asbesthoudend dakbeschot.
- de voormalige olietank is gereinigd (mét certificaat).
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 625.000
-
04-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
18-06-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Graafsedijk 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 419.000Winnend bod
-
Molenheidew. 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
-
Millseweg 5 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 639.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 608.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Graafsedijk 23 is 608.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 21.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graafsedijk en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Graafsedijk 23.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 2.53 km · 9 min. fietsen
- Snelweg afrit 1.66 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 2.89 km · 10 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.98 km · 7 min. fietsen
- Boxmeer 4.15 km · Treinstation
- Cuijk 7.54 km · Treinstation
- Mook Molenhoek 11.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,8 km.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,8 km.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Graafsedijk 23 in Beugen ligt tussen de 582.000 en 676.000 euro. Deze waarde is 3.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graafsedijk. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graafsedijk 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.