Huispedia
91 m2 wonen
9.420 m2 perceel
4 kamers
F

Graafsedijk 23

91 m²
9420 m²
4 kamers
F
5835 CC Beugen
Verkocht
Vraagprijs
€ 625.000
€ 6.868/m²
Vraagprijs per m²
€ 582K – 676K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

40% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Graafsedijk 23, 5835 CC BEUGEN.
Deze vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel in een prachtige landelijke omgeving en biedt een unieke combinatie van wonen, buitenleven en privacy. Omringd door groen, uitgestrekte gazons en vrij uitzicht over de omliggende landerijen geniet u hier dagelijks van rust en ruimte.
Beugen is een rustig en landelijk dorp in het noordoosten van Brabant, gelegen in de gemeente Land van Cuijk. Het dorp kenmerkt zich door zijn groene omgeving, gemoedelijke sfeer en weidse uitzichten over het omliggende landschap.
Op korte afstand ligt Boxmeer, waar diverse voorzieningen, winkels, horeca en scholen te vinden zijn. Dankzij deze ligging combineert Beugen het buitenleven met een goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen richting de regio.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal zijn de dichte keuken, de woonkamer, drie slaapkamers (allen voorzien van een vaste kast), het toilet en de badkamer met douche en wastafel bereikbaar.
De woonkamer vormt een gezellige leefruimte.
Daarnaast biedt de woning een berging met cv-opstelling, welke vanuit de achterzijde bereikbaar is en tevens toegang geeft naar buiten. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder en de vliering, wat zorgt voor extra bergruimte.
Vliering:
De vliering biedt veel praktische bergruimte en is bereikbaar middels een vlizotrap.
TUIN:
De tuin/weiland is royaal van opzet en rondom gelegen op een perceel van maar liefst 9.420 m², waardoor er sprake is van veel ruimte, privacy en een vrij uitzicht over de omgeving. De buitenruimte biedt een prettige combinatie van groen en openheid, met volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten.
Op het perceel bevinden zich een vrijstaande garage en diverse bergingen, wat zorgt voor uitstekende opslag- en gebruiksmogelijkheden.
BIJZONDERHEDEN:
- asbesthoudend dakbeschot.
- de voormalige olietank is gereinigd (mét certificaat).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 582.000 - 676.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
9420 m2
Inhoud
542 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 625.000
  2. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 18-06-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 582.000 – 676.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.912/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Graafsedijk 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Molenheidew. 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Millseweg 5 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 639.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16830
€
Hypotheeksom € 629000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 574,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 188,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.608,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 608.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Graafsedijk 23

De WOZ-waarde van Graafsedijk 23 is 608.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 21.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graafsedijk en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Graafsedijk 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Beugen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 2.53 km · 9 min. fietsen
  • Snelweg afrit 1.66 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 2.89 km · 10 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.98 km · 7 min. fietsen
  • Boxmeer 4.15 km · Treinstation
  • Cuijk 7.54 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 11.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,8 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,8 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Graafsedijk 23 in Beugen ligt tussen de 582.000 en 676.000 euro. Deze waarde is 3.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graafsedijk. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graafsedijk 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.