Hasseltsedijk 36 5258 SK Berlicum

Op een schitterende plek direct aan Landgoed De Wamberg gelegen, exclusieve, vrijstaande villa op een perceel van liefst 12.600 m2! Deze unieke, levensloopbestendige woning is in 2012 onder architectuur gebouwd en kenmerkt zich door lichtinval, ruimtelijkheid, rust, optimaal wooncomfort en verbondenheid met de natuur en omgeving. Het modern vormgegeven uiterlijk is een voorbode van de strakke afwerking, hoogwaardige materiaalkeuzes en de doordachte indeling binnen. Een prachtige samensmelting van hedendaags design en tijdloze luxe.

De villa heeft een woonoppervlakte van liefst 283 m2, is energiezuinig gebouwd (o.a. 52 stuks zonnepanelen en geheel voorzien van vloerverwarming én -koeling) en bevindt zich in perfecte staat. Het grote perceel is omgeven door weidse natuur en de lichte, open ruimtes in de woning zijn gericht op de groene omgeving. Een plek waar ruimte, vrijheid, rust en natuur samenkomen in een ultieme woonbeleving.

De riant uitgestrekte tuin rondom is volledig in harmonie met de landelijke omgeving en grenst aan de Wambergse Beek. Het uitgestrekte groen, volwassen bomen, reeën, vogels, hazen en adembenemende zonsondergangen bieden iedere dag weer een fantastisch uitzicht. Op het perceel bevindt zich naast de villa een zeer complete bijwoning (2018) van ca. 70 m2, die geheel zelfvoorzienend is en kan dienen als kantoor, aanleun- of kangaroewoning of wellicht voor creatieve uitspattingen.

De villa is gesitueerd in het buitengebied van Berlicum. Tegelijkertijd zijn alledaagse voorzieningen op korte afstand gelegen, evenals de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Steden als Eindhoven, Tilburg, Nijmegen en ook de Randstad zijn goed bereikbaar via de nabijgelegen A2 en A59.

Woning: inhoud ca. 1.353 m3, woonopp ca. 283 m2 (excl. souterrain ca. 61 m2), bouwjaar 2012.
Bijwoning: inhoud ca. 396 m3, woonopp. ca. 70 m2, bouwjaar 2018.
Perceelopp. ca. 12.600 m2.

Indeling:
Middels een elektrisch bedienbare poort met videofoon-installatie is er toegang tot het perceel en het eigen parkeerterrein voor meerdere auto’s. Direct bij aankomst overvalt u de rust en de enorme hoeveelheid privacy. Stijlvolle entree in de centraal gesitueerde hal, die een mooi visitekaartje afgeeft voor het hoogstaande afwerkingsniveau in de woning. In de hal bevindt zich de garderobe, toiletruimte, doorgang naar de study en dubbele deuren naar de living. Bij binnenkomst in de living springen de enorme raampartijen direct in het oog, alsmede de indrukwekkende, schuin oplopende plafonds. Een combinatie, die zorgt voor veel ruimtelijke werking, een heerlijke hoeveelheid licht en fantastisch zicht op de natuur. De stalen constructie en de betonnen platen zijn bewust in zicht gelaten. Zij vormen een prachtig geheel met de gietvloer en de kwartiers gezaagde eikenhouten wand. Materialen die ook in de rest van de woning consequent zijn doorgevoerd. De Amerikaans eiken wand strekt zich uit over de volledige breedte van de living. Ingebouwde kasten, alsmede schuifdeuren naar de diverse ruimtes zijn hierin op vernuftige wijze geïntegreerd. Zo is er toegang tot de voornoemde study, de leefkeuken en de luxueuze masterbedroom. De connectie met buiten wordt benadrukt door de brede schuifpui naar het royaal bemeten, overdekte terras met een sfeervolle houtkachel.

De masterbedroom bestaat uit een slaap- en zitgedeelte, afsluitbaar van elkaar middels schuifdeuren. Het zitgedeelte beschikt net als de living over een openhaard en zou uiteraard ook dienst kunnen doen als slaapkamer. Het slaapgedeelte heeft een badkamer en-suite, inloopkast en een schuifpui naar een eigen terrasje.
De leefkeuken is uitgerust met een groot RVS wandmeubel (Aclinea), biedt een en al luxe en comfort en is enkel met hoogwaardige inbouwapparatuur uitgevoerd. De bijkeuken biedt extra bergruimte.
Vanuit de keuken is er toegang tot nog een royale slaapkamer met eigen badkamer en tot het souterrain. Dit verrassend grote souterrain meet liefst 61 m2. en is ideaal als fitnessruimte of wellicht als thuisbioscoop. In de technische ruimte bevinden zich alle installaties (warmtepomp, extra boiler, CV-ketel en de unit van het luchtverversingssysteem). Tenslotte bevindt zich in het souterrain nog een grote berging en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Bijwoning:
Deze vrijstaande bijwoning is zeer compleet en is zo ontworpen dat je er meerdere functies aan kunt geven: naast bewoning bijvoorbeeld ook kantoor aan huis, praktijkruimte of atelier. Het is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van vloerverwarming en heeft eigen voorzieningen, waaronder een keuken, badkamer en CV-ketel. Het fraaie afwerkingsniveau en de doordachte details van de villa ziet u ook hier weer terug. Eyecatcher is het grote, overdekte terras met fenomenaal vrij en weids uitzicht.

Een object van dit kaliber is exceptioneel en komt maar zelden voorbij. Ervaar het gevoel van vrijheid en rust en dompel uzelf onder in luxe en comfort. Voor bezichtigingen en meer details, nodigen wij u uit om contact op te nemen met ons kantoor.

Toon meer Toon minder